РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2019 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Устюхиной А.Н.

рассмотрев в судебном заседании гражданского дела № 2-3487/19 по иску ФИО3 к СНТ «Якорь» о признании задолженности недействительной и обязании предоставить документы,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском в котором указал, что по договору купли-продажи недвижимого имущества, 

<

дата>, приобрел у ФИО1 земельный участок общей площадью 606 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер> и дом общей площадью 85,5 кв. м с кадастровым номером 

<

номер> по адресу: 

<

адрес>. 

<

дата> года он подал председателю СНТ «Якорь» заявление о принятии его в члены СНТ «Якорь». В последствии по телефону его представитель ФИО2 озвучила председателю товарищества желание отозвать заявление о вступлении в члены товарищества. Согласно протокола заседания правления 

<

номер> от 

<

дата>, члены правления СНТ «Якорь» наделили себя полномочиями по определению размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования и определили, чтобы «индивидуалы платили до 

<

дата>, как все члены СНТ». Данным решением членами правления нарушены положения ст. 21 ФЗ № 66-ФЗ от 

<

дата>, согласно которого определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных). 

<

дата> года на информационном стенде товарищества появился список с фамилиями садоводов, номерами участков, индивидуальными показаниями счетчиков, данными по членским взносам, по оплате за электроэнергию, целевым взносам и другим платежам, в котором присутствовала и моя фамилия. Согласно информации, указанной в данном списке, размер моей задолженности по членским взносам составлял 5454 (пять тысяч четыреста пятьдесят четыре) рубля, по целевым взносам и другим платежам - 2000 (две тысячи) рублей. 

<

дата> года на информационном стенде товарищества был вывешен новый список с фамилиями садоводов, которых назвали должниками. В этом списке была и его фамилия, напротив которой была указана задолженность по членским взносам в размере 6060 (шесть тысяч шестьдесят) рублей, по целевым взносам в размере 2000 (две тысячи) рублей. 

<

дата> года на информационном щите появилась «таблица для оплаты», согласно которой, моя задолженность по 

<

дата> года составляла по членским взносам 7272 (семь тысяч двести семьдесят) рубля, по целевым взносам 2000 (две тысячи) рублей. Правление СНТ «Якорь», не заключив со ним, как с индивидуальным садоводом, Договор, с регулярной периодичностью вносит его в списки должников. Несмотря на то, что он членом СНТ не является, правление начисляет ему членские и целевые взносы. Просит суд признать задолженность его членским и целевым взносам, пени, начисленным за период с 

<

дата>. недействительными и обязать СНТ предоставить ему документы, подтверждающие право товарищества на имущество, отраженное на его балансе.

В судебном заседании представитель ФИО3 заявленные требования поддержала.

Ответчик СНТ «Якорь» извещен, представитель не явился, мнения по иску не представлено.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с абз. 11 ст. 1 Федерального закона РФ от 

<

дата> N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" к имуществу общего пользования относится имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п. 1 ст. 8 названного Закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Абзацем 1 пункта 2 статьи 8 Закона предусмотрено, что граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 19 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан, своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

В силу п. 11 ч. 2 ст. 19 указанного Закона член садоводства обязан выполнять решения общего собрания, своевременно оплачивать членские и иные взносы, соблюдать иные требования.

Согласно абз. 7 ст. 1 названного Закона членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения.

Целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования (абз. 8 ст. 1).

Сведений о том, что ФИО3 является членом СНТ «Якорь» в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено, соответственно требования истца признании задолженности по членским и целевым взносам недействительной являются обоснованными. 

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 19 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право получать информацию о деятельности органов управления таким объединением и его органа контроля. 

Согласно ч. 3 ст. 27 указанного Закона, копии протоколов общих собраний членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, заседаний правления, ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения, комиссии такого объединения по контролю за соблюдением законодательства, заверенные выписки из данных протоколов предоставляются для ознакомления членами такого объединения по их требованию.

В то же время, ч. 3 ст. 27 Федерального закона от 

<

дата> N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» закреплен исчерпывающий перечень документов, которые могут быть предоставлены для ознакомления членам СНТ.

Истец не является членом СНТ, соответственно обязанностей по представлению ему документов на имущество у товарищества не имеется.

Руководствуясь ст.ст.94-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Признать задолженность ФИО3 перед СНТ «Якорь» по членским и целевым взносам, пени за период с 

<

дата>.ю недействительной.

В удовлетворении требований об обязании СНТ «Якорь» предоставить ФИО3 документы на имущество, отраженные на балансе – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>