Дело № 2-237/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 июля 2019 года г.Родники

Родниковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи: Минаковой Е.В.,

при секретаре Кочетовой Н.А.,

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район» к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Администрация муниципального образования «Родниковский муниципальный район» обратилась в суд с указанными выше требованиями к ответчику по тому основанию, что последний длительное время не проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выехав из нее добровольно. 

В судебном заседании по делу представитель истца заявленные исковые требования поддержал, суду пояснил, что согласно выписке из протокола заседания правления СПК «Большевик» от 08.08.1991г. ответчику была выделена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (далее спорное имущество). Указанная квартира является муниципальным имуществом. 14.05.2009г. с ФИО3 был заключен договор социального найма указанного жилого помещения. В спорной квартире были зарегистрированы - ФИО3, ФИО4, ФИО5 Дочь ответчика - ФИО5 снялась с регистрационного учета и выбыла в 

<

адрес> 05.11.2015г. Супруга ответчика ФИО4 снята с регистрации, поскольку умерла 05.04.2018г. В спорной квартире остался зарегистрированным только ФИО3 Администрацией были проведены розыскные мероприятия в отношении ответчика, путем подачи соответствующего заявления в МО МВД России «Родниковский». Однако ответчик был не найден, материалы проверки в МО МВД России «Родниковский» списаны в номенклатурное дело, ввиду отсутствия признаков состава преступления (правонарушения). В настоящее время в квартире имеется большая задолженность по оплате коммунальных услуг, включая задолженность по договору социального найма. В отношении ФИО3 неоднократно в Родниковском РОСП УФССП России по 

<

адрес> возбуждались исполнительные производства о взыскании задолженности по квартирной плате. Все они окончены с актом о невозможности взыскания. Согласно сведений, представленных ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» также имеется задолженность за потребленный газ в размере 8065,84 руб. Последняя оплата была произведена 07.02.2018г. ФИО4. Более 8 лет назад ФИО3 добровольно выехал из квартиры в другое место жительства, в спорной квартире не проживает. Какие-либо обстоятельства выезда ФИО3 из спорной квартиры представителю истца неизвестны. В настоящее время квартира пустая, в ней отсутствуют чьи – либо вещи. Спорное имущество необходимо истцу для обеспечения жильем нуждающихся семей. Представитель истца просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета на основании ст.32, ч.3 ст. 83 ЖК РФ.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ суду пояснил, что возражает относительно удовлетворения исковых требований, поскольку ФИО3 имеет право пользование квартирой, снятие его с регистрационного учета нарушает его интересы. Доказательства, представленные истцом в обоснование добровольности оставления ФИО3 своей квартиры недостаточные, нет оснований для вывода о добровольном выезде ответчика из своего жилья. Возможно, ответчик был вынужден выехать из квартиры. Представитель ответчика считает, что исковое заявление удовлетворению не подлежит. 

Представитель третьего лица - администрации МО «Парское сельское поселение Родниковского муниципального района 

<

адрес>» в судебное заседание не явился. О дате месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. В материалах гражданского дела имеется письменный отзыв на иск и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации. Как следует из отзыва на иск квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> настоящее время находится в муниципальной собственности. В 1991 году данная квартира была выделена СПК «Большевик» ответчику. Кроме ФИО3 в спорную квартиру совместно с ним были вселены и зарегистрированы по месту жительства его сожительница - ФИО4 

<

дата> г.р., и их совместная дочь - ФИО5 

<

дата> г.

<

адрес>, ФИО5 выехала в иное место жительства в 

<

адрес> и снялась с регистрационного учета в данной квартире. ФИО4 до 05.04.2018г. проживала по месту регистрации, была снята с регистрационного учета в связи со смертью. По данным администрации поселения ответчик длительное время (более 8 лет) не проживает по месту регистрации, не появляется в спорной квартире, не интересуется ее судьбой, не предпринимает действий по ее содержанию, имеет большую задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Выезд ФИО3 носит длительный, непрерывный, добровольный характер, препятствий к использованию жилого помещения по назначению ответчику не чинилось. Данными о фактическом месте жительства ответчика администрация поселения не располагает. В этой связи, по мнению администрации поселения, факт регистрации по месту жительства ответчика носит административный характер и является единственным обстоятельством, связывающим ФИО3 с жилым помещением. Таким образом, учитывая вышеизложенное, длительный, непрерывный характер отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, добровольный выезд в другое место жительства, не исполнение обязательств по договору социального найма по мнению администрации поселения свидетельствует об одностороннем отказе ответчика от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения. Третье лицо полагает заявленные исковые требования обоснованными.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно выписке из протокола № заседания правления СПК «Большевик» от 

<

дата> ФИО3 выделена трехкомнатная квартира общей площадью 59,38 кв.м., жилой площадью 35,95 кв.м. с 

<

дата> по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договора № социального найма жилого помещения от 

<

дата> администрация муниципального образования «Родниковский муниципальный район» передала нанимателю ФИО3 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности: трехкомнатную квартиру общей площадью 59,38 кв.м., жилой площадью 35,95 кв.м. расположенную по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: сожительница – ФИО4, дочь – ФИО5.

Согласно акта обследования санитарно – технического состояния 

<

адрес> от 

<

дата> осмотр квартиры произвести не удалось, в связи с отсутствием жителей.

Согласно акта обследования санитарно – технического состояния 

<

адрес> от 

<

дата> в ходе обследования выявлено следующее: В квартире зарегистрированы ФИО3, 

<

дата> года рождения (ответственный квартиросъемщик) – в квартире не проживает; ФИО4 

<

дата> года рождения – сожительница; ФИО5 

<

дата> года рождения – дочь. Квартира расположена на 1 этаже в двухэтажном доме. Отопление – центральное, водоснабжение – центральное, канализация – центральная. Электроснабжение – отключено. Стены комнат оклеены обоями состояние удовлетворительное, в кухне и туалете требуется их замена. В ванной комнате стены обиты древесной рейкой. Сантехническое и газовое оборудование в рабочем состоянии. В квартире имеется мебель и предметы одежды. Оконные рамы деревянные остекление имеется. 

Согласно акта обследования санитарно – технического состояния 

<

адрес> от 

<

дата> в ходе обследования выявлено следующее. В квартире зарегистрирован наниматель – ФИО3 (не проживает). Квартира расположена на 1 этаже в многоквартирного двухэтажного дома. В соответствии с выпиской из реестра имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Родниковский муниципальный район» квартира является муниципальной, общей площадью 59,38 кв.м. (согласно договора социального найма от 

<

дата> №). Отопление – центральное, водоснабжение – центральное, канализация – центральная. Электроснабжение – отключено. Стены комнат оклеены обоями состояние удовлетворительное, пол застелен линолеумом, потолок окрашен. В кухне и в ванной комнате стены обиты древесной рейкой, в санитарной комнате обои старого образца. Сантехническое и газовое оборудование в рабочем состоянии. Оконные блоки деревянные, окрашенные, остекление имеется. Отопительные приборы имеются. Мебель и предметы одежды отсутствуют. В кухне имеется скопление предметов домашнего обихода. Санитарно – техническое состояние квартиры удовлетворительное. Посторонние люди в жилом помещении отсутствовали. Доступ в помещение обеспечен Б.Т.В., адрес проживания: 

<

адрес>, сестра ФИО4 умершей 

<

дата>, ранее зарегистрированной в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Со слов Б.Т.В. ФИО3 (наниматель жилого помещения) в квартире не проживает более 8 лет, приезжал на погребение ФИО4 в квартире не находился. Задолженность за ЖКУ по информации ЗАО «Родниковский РКЦ» на 

<

дата> составляет 336070 руб. 28 коп.. в том числе по пеням 127535 руб. 23 коп. Задолженность за найм по информации ЗАО «Родниковский РКЦ» на 

<

дата> составляет 17132 руб. 14 коп.

Согласно акта обследования санитарно – технического состояния 

<

адрес> от 

<

дата> в ходе обследования выявлено следующее. В квартире зарегистрирован наниматель – ФИО3 (не проживает). Квартира расположена на 1 этаже в многоквартирного двухэтажного дома. В соответствии с выпиской из реестра имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Родниковский муниципальный район» квартира является муниципальной, общей площадью 59,38 кв.м. (согласно договора социального найма от 

<

дата> №). Отопление – центральное, водоснабжение – центральное, канализация – центральная. Электроснабжение – отключено. Стены комнат оклеены обоями состояние удовлетворительное, пол застелен линолеумом, потолок окрашен. В кухне и в ванной комнате стены обиты древесной рейкой, в санитарной комнате обои старого образца. Сантехническое и газовое оборудование в рабочем состоянии. Оконные блоки деревянные, окрашенные, остекление имеется. Отопительные приборы имеются. Мебель и предметы одежды отсутствуют. В кухне имеется скопление предметов домашнего обихода. Санитарно – техническое состояние квартиры удовлетворительное. Посторонние люди в жилом помещении отсутствовали. ФИО3 (наниматель жилого помещения) в квартире не проживает длительное время. Задолженность за ЖКУ по информации ЗАО «Родниковский РКЦ» на 

<

дата> составляет 224 615 руб. 38 коп.. в том числе по пеням 127 535 руб. 23 коп. Задолженность за найм по информации ЗАО «Родниковский РКЦ» на 

<

дата> составляет 16 778 руб. 24 коп..

Согласно справки № с места жительства, представленной администрацией муниципального образования «Парское сельское поселение Родниковского муниципального района 

<

адрес>» от 

<

дата>, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО3, сожительница – ФИО4 (умерла 

<

дата>).

Согласно выписке из реестра имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Родниковский муниципальный район» № от 

<

дата> квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> числится под номером 127.080 на основании распоряжения 

<

адрес> №-рп от 

<

дата> «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальным образованием «Родниковский муниципальный район» и сельскими поселениями, входящими в его состав, в связи с изменением перечня вопросов местного значения сельского поселения» и передаточного акта имущества сельского поселения, передаваемого в порядке разграничения в собственность муниципального образования «Родниковский муниципальный район» от 

<

дата>.

Согласно сведений, представленных ООО «Энергетик» от 

<

дата> по состоянию на 

<

дата> задолженность по лицевому счету по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, открытому на имя ФИО3 без учета списания составляет 224615 руб. 38 коп., списанная сумма пени составляет 127535 руб. 23 коп. Задолженность в сумме 208535 руб. 05 коп. списана на забалансовый счет в связи с тем, что Службой судебных приставов судебные приказы возвращены без исполнения, так как невозможно установить место жительства должника.

Согласно сведений, представленных ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» от 

<

дата> задолженность за потребленный газ по адресу: 

<

адрес> составляет 8065 руб. 84 коп. Последняя оплата произведена 

<

дата>.

Согласно сведений, представленных Родниковским РОСП УФССП России по 

<

адрес> от 

<

дата> на текущую дату исполнительных производств в отношении ФИО3 на исполнении не имеется. Согласно представленных постановлений о возбуждении и окончании исполнительных производств за период с 2014 года по настоящее время Родниковским РОСП УФССП России по 

<

адрес>, окончено 8 исполнительных производств о взыскании задолженности за коммунальные услуги в отношении ФИО3, с актом о невозможности взыскания.

Согласно сведений, представленных ООО «Служба заказчика» от 

<

дата> задолженность по адресу: 

<

адрес> составляет 101585 руб. 38 коп..

Согласно счета – извещения за декабрь 2018 года, представленного ООО «Энергетик» задолженность по квартире по адресу: 

<

адрес>, составляет 208535 руб. 05 коп..

Согласно сведений, представленных УМВД России по 

<

адрес>от 

<

дата> ФИО3 зарегистрирован по месту жительства с 

<

дата> по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно сведений, представленных филиалом по городу Шуе и 

<

адрес> ЗАГС от 

<

дата> ФИО4, 

<

дата> года рождения, уроженка д. 

<

адрес> умерла 

<

дата>, о чем составлена актовая запись о смерти № от 

<

дата>.

Согласно справки № от 

<

дата> представленной администрацией муниципального образования «Парское сельское поселение Родниковского муниципального района 

<

адрес>» в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован один человек – ФИО3, 

<

дата> года рождения.

Из указанного выше в совокупности, а также пояснений представителя истца следует, что спорная квартира в настоящее время является муниципальной собственностью и 

<

дата> была выделена ответчику на условиях найма. Ответчик, проживал в квартире со своей семьей примерно до 2010 г., пользовался спорным имуществом. Затем, он выехал из спорной квартиры добровольно, прекратив семейные отношения и до настоящего времени в спорной квартире не проживает, не пользуется ею и не несет расходов по ее содержанию, сохраняя регистрацию в ней. 

Изложенное, подтверждается также показаниями свидетелей. 

Свидетель С.И.А. в судебном заседании суду пояснила, что ответчика она знала как соседа по месту жительства. Она постоянно проживает по адресу: 

<

адрес> 2003 года до настоящего времени. Квартира ответчика расположена этажом ниже. В момент заселения С.И.А. в квартиру, ФИО3 уже проживал по адресу: 

<

адрес> вместе со своей супругой ФИО6 и их дочерью. ФИО3 злоупотреблял спиртными напитками. Около 10-11 лет назад, ФИО3 уехал от супруги жить к другой женщине в 

<

адрес>, обратно в семью не вернулся. ФИО6 сама ему собирала вещи. В 

<

адрес>, ответчик больше не возвращался, в квартиру не заходил. Со слов ФИО4 свидетельнице известно, что её дочь вышла замуж и тоже постоянно проживает в 

<

адрес>. ФИО3, когда уехал от супруги, материально ей и дочери не помогал. За квартиру стали копиться долги. Сняться с регистрации из квартиры ФИО3 не хотел, по какой причине свидетелю не известно. Конфликтов между супругами не было. ФИО3 мог приехать в квартиру в любое время, но он этого не сделал до настоящего времени. Последний раз ФИО3 приехал в 

<

адрес> на похороны своей супруги – ФИО6, но в квартиру он не заходил, сразу же уехал куда-то, никого ни о чем не спрашивал, с тех пор его больше никто не видел. Ключи от спорной квартиры сестра супруги ответчика - Б.Т.В. сдала в администрацию села Болотново. У ФИО3 ключей от квартиры не имеется. Квартира ФИО3 не нужна, если бы у него были какие-то вопросы на счет квартиры, он бы подошел и спросил о жилье и ключах от квартиры, когда приезжал на похороны ФИО6, но он этого не сделал. После смерти ФИО6, в квартиру никто не приходил, не заселялся и не проживал. Вместо почтового ящика возле квартиры, висит мешок, туда складывают платежки по коммунальным услугам. Платежных документов накопилось очень много. 

Свидетель С.И.Е. в судебном заседании суду пояснила, что она знала ответчика. Он её сосед по месту жительства. Она постоянно проживает по адресу: 

<

адрес> 1990 года до настоящего времени. Ответчик не проживает в своей квартире давно, около 8 лет. По какой причине он не живет в своей квартире, свидетельнице не известно. Ей известно о том, что он разошелся со своей супругой - ФИО4. По характеру ФИО3 был «не буйный, простой». Как ответчик уезжал, С.И.Е. не видела, какие вещи забирал с собой, не знает. ФИО3 изредка приезжал в квартиру, навестить родную дочь, когда она там жила. Ночевать не оставался, уезжал в тот же день, куда свидетелю не известно. Где ФИО3 сейчас находится, живет и работает, она не знает. ФИО6 в квартиру его всегда пускала, однако ФИО6 была против его возвращения в семью, поскольку он сам решил уйти из семьи к другой женщине. Проживать в своей квартире ФИО3 мог, независимо от взаимоотношений с супругой, поскольку он был основным квартиросъемщиком, именно ему СПК «Большевик» выделило спорную квартиру. Препятствий никаких для его проживания в своем жилье не было. Свидетельнице известно о том, что в спорной квартире отключена электроэнергия и газ, а также известно о наличии долгов по квартирной плате, долгов много. ФИО4 выплачивала частично эти долги, но она умерла в 2018 году. В настоящее время доступа в квартиру не имеется. Где ключи от квартиры свидетельнице не известно. С.И.Е. известно, что ФИО3 приезжал на похороны ФИО6, но сама она его не видела, поскольку не присутствовала на похоронах, в тот день её не было в 

<

адрес> С.И.Е. была в спорной квартире один раз, ещё при жизни ФИО4. В настоящее время квартира пустует, в ней никто не живет. 

Свидетель Б.Т.В. в судебном заседании по делу суду пояснила, что ответчика знала как гражданского супруга своей родной сестры ФИО4. Год назад сестра свидетельницы - ФИО4 умерла. При жизни она проживала вместе с ответчиком по адресу: 

<

адрес>, и их дочерью. Брак ФИО4 и ФИО3 не заключали. Около 10 лет назад ФИО3 уехал в 

<

адрес> на заработки и там остался. Сначала он приезжал домой к ФИО6, а потом приехал забрал вещи и сказал, что больше не будет приезжать, уходит из семьи, так как нашел в 

<

адрес> себе другую женщину. Около 8 лет назад ФИО3 выехал, забрал свои вещи, мебель не брал. Б.Т.В. с ФИО3 связь не поддерживает. Когда ФИО3 приезжал на похороны ФИО6, он сказал, что собирался вернуться домой, но не успел. На похоронах он был в нетрезвом виде. ФИО3 до сих пор злоупотребляет спиртными напитками. Его дочь выросла и уехала жить в 

<

адрес>, где вышла замуж. При жизни спорную квартиру содержала ФИО6. ФИО3 квартиру не содержал. По этому поводу с ним скандалила его дочь. Она просила ФИО3, чтобы он переписал договор социального найма на супругу, чтобы появилась возможность оформить субсидию. Однако, он отказался, объяснив это фразой «а если я вернусь». Б.Т.В. известно, что женщина, с которой живет ответчик, зарегистрирована в 

<

адрес>. Они оба работают в 

<

адрес>, снимают квартиру в районе Шереметевского проспекта, ориентировочно возле кардиоцентра, точный адрес не известен. Ключей от квартиры у ответчика не имеется, так как ключи Б.Т.В. передала в сельсовет после похорон сестры. Когда он приезжал на похороны, она его ни о чем не спрашивала, он тоже ничего не спрашивал. На поминки он не остался, сразу уехал обратно. В настоящее время у спорной квартиры висит мешок, куда складывают платежки по коммунальным платежам. Какую-то часть мебели после смерти ФИО4 забрала себе её дочь в 

<

адрес>. Где конкретно живет ФИО3 и имеется – ли у него другое жилье Б.Т.В. неизвестно. За последний год она его ни разу не видела. 

У суда нет оснований не принимать во внимание показания свидетелей, допрошенных с соблюдением положений ГПК РФ. Их пояснения по существу спора последовательны, согласуются между собой, а также пояснениями представителя истицы и содержанием документов, представленных суду. Судом не установлено наличие личной или иной заинтересованности свидетелей в исходе дела.

Согласно положениям ст.9 ГК РФ, ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют свои жилищные права, в том числе и распоряжаются ими.

Из обстоятельств, установленных судом, следует, что ответчик выехал из спорной квартиры более восьми лет назад. ФИО3 не проживает в квартире, не несет расходов по ее содержанию. Отказ ответчика от своего права пользования спорной квартирой носил добровольный характер, доказательств обратного в состязательном процессе суду не представлено, Следовательно, исходя из изложенного выше в совокупности, а также положений п.3 ст.83 ЖК РФ, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. 

Согласно положениям ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район» к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3, государственную пошлину в размере 300 рублей в местный бюджет.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд, через Родниковский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В. Минакова 

Решение изготовлено в окончательной форме 

<

дата>.

Судья Е.В.Минакова