. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2017 года г. Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шигановой Н.И.,

при секретаре Юмангуловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–1401/2017 по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.о. Новокуйбышевск об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка площадью 1012 кв.м., с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

Адрес> Отвод земельного участка был произведен на основании Постановления Администрации г. Новокуйбышевска Самарской области от 

<

Дата> Из выписки из ЕГРН на участок следует, что земельный участок был ранее учтенным и входит в границы СДТ «Рябинушка», площадь его ориентировочная, составляет 1012 кв.м., но так как площадь занимаемого истцом участка по факту составляет 503 кв.м., истец в мае 2017 года обратилась в Росреестр с заявлением по уточнению местоположения границы земельного участка. 31 мая 2017 года истец получила уведомление о приостановлении в осуществлении действий по государственному учету в отношении земельного участка в связи с тем, что местоположение границ земельного участка уточнялось с использованием планшета 

<

№> и 

<

№> от 2000г., выданный Управлением архитектуры и градостроительства департамента капитального строительства и архитектуры. Из вышеуказанного документа невозможно определить местоположение земельного участка. Таким образом, представленный межевой план по содержанию не соответствует требованиям части 10 статьи 22 Закона. В результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка с КН 

<

№>, конфигурация соответствует конфигурации указанной в планшете 

<

№> и 

<

№> от 2000г. При этом площадь учитываемого земельного участка уменьшилась на 509 кв.м, и составляет 503 кв.м., но привести в соответствии со сведениями ГКН нет возможности по следующим основаниям: от т. н2 до т.н3 - смежный земельный участок с КН 

<

№> (внесен в ГКН с уточненной площадью); от т.н3 до т.н4 - смежный земельный участок с КН 

<

№> (внесен в ГКН с уточненной площадью); от т.н4 до т.н5 и от т.5 до т.н1 смежный земельный участок с КН 

<

№> (свидетельство о государственной регистрации права 

<

№> от 

<

Дата>). Указанный факт подтверждает местоположение учитываемого земельного участка (т.е. относительно смежных земельных участков). Также местоположение определяется по вышеуказанным планшетам, а именно учитываемый земельный участок по счету является третьим от проезжей части. Указанное несоответствие возможно устранить путем уточнения границ земельного участка по координатам, представленным в межевом плане, что будет соответствовать реальной ситуации расположения границ земельных участков на местности и не вызовет расхождения с границами смежных земельных участков, ранее поставленных на государственный кадастровый учет.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просит суд установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, с кадастровым номером 

<

№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, согласно следующих координат:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

а также установить, что данное решение является основанием для ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области для внесения в Государственный кадастр недвижимости соответствующих изменений в сведения о земельном участке расположенного по адресу: 

<

Адрес>, с кадастровым номером 

<

№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования, просил их удовлетворить. Пояснил, что фактическая площадь занимаемого ФИО1 земельного участка, которым она пользуется и распоряжается, составляет 503 кв.м., в связи с чем истец просит установить границы земельного участка указанной площадью. Споров с соседними землепользователями относительно границ земельного участка нет.

Представитель ответчика - администрации г.о. Новокуйбышевск ФИО3, действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица - ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области не явились, о дне судебного заседания извещались надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1012 кв.м., с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

Адрес>.

Согласно выписке ЕГРН на вышеуказанный земельный участок, что земельный участок с кадастровым номером 

<

№> был ранее учтенным и входит в границы СДТ «Р.», площадь его ориентировочная, составляет 1012 кв.м.

Как следует из пояснений представителя истца, площадь занимаемого ФИО1 земельного участка, которым она пользуется и распоряжается, по факту составляет 503 кв.м., в связи с чем истец в мае 2017 года обратилась в Управление Росреестра с заявлением по уточнению местоположения границы земельного участка. 

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области от 31.05.2017г. 

<

№> осуществление государственного кадастрового учета приостановлено в связи с тем, что представленный межевой план по содержанию не соответствует требованиям ч.10 ст.22 Закона №218-ФЗ – из вышеуказанного документа невозможно определить местоположение земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО, сведения о местоположении границ земельного участка, содержащиеся в документе, подтверждающем права на земельный участок отсутствуют, также отсутствуют сведения подтверждающие его образования (письмо Управления Росреестра по Самарской области 

<

№> от 21.03.2017г.- в ГФД отсутствует информация о землеустроительной документации), а также отсутствуют сведения о местоположении границ в соответствии с проектом межевания территории. Поэтому при уточнении границ земельного участка с КН 

<

№> использованы сведения подтверждающие границы 15 и более лет, а именно планшет 

<

№> и 

<

№> от 2000г, выданный Управлением архитектуры и градостроительства департамента капитального строительства и архитектуры. В результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка с КН 

<

№> конфигурация соответствует конфигурации указанной в планшете 

<

№> и 

<

№> от 2000г. При этом площадь учитываемого земельного участка уменьшилась на 509 кв.м, и составляет 503 кв.м., но привести в соответствии со сведениями ГКН нет возможности по следующим основаниям: от т. н2 до т.нЗ - смежный земельный участок с КН 

<

№> (внесен в ГКН с уточненной площадью); от т.нЗ до т.н4 - смежный земельный участок с КН 

<

№> (внесен в ГКН с уточненной площадью); от т.н4 до т.н5 и от т.5 до т. н1 смежный земельный участок с КН 

<

№> (свидетельство о государственной регистрации права 

<

№> от 

<

Дата>). Кроме этого, данный факт подтверждает местоположение учитываемого земельного участка (т.е. относительно смежных земельных участков). А также местоположение определяется по вышеуказанным планшетам, а именно учитываемый земельный участок по счету является третьим от проезжей части.

В соответствии с п.3. ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п.2. ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В данном случае, суд считает, что в целях соблюдения положений земельного законодательства, необходимо определить местоположение границ спорного земельного участка истца.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о невозможности определить местоположения земельного участка истца в судебном порядке, судом не установлено, и ответчиком не представлено.

Суд считает, также необходимым отметить, что целью кадастрового учета объектов недвижимости является внесение соответствующих действительности сведений об объекте недвижимости в ГКН, а существенными сведениями, в данном случае, являются достоверные сведения о местоположении (границах), площади объекта недвижимости. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к администрации г.о. Новокуйбышевск об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.о. Новокуйбышевск об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, с кадастровым номером 

<

№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, согласно следующих координат:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Государственный кадастр недвижимости в отношении границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, с кадастровым номером 

<

№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 23 августа.2017 года.

Судья /подпись/ Н.И. Шиганова