Мотивированное 

решение

 вынесено 10.07.2017г. 

Дело № 2-601/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

05 июля 2017 г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Долгощиновой О.В., 

при секретаре Воловой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Управляющая компания северного жилого района», ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль» об определении порядка оплаты за наем жилого помещения и коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 ее несовершеннолетняя дочь ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и отец – ФИО2 зарегистрированы и проживают в муниципальном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

ФИО1 обратилась в суд с требованиями установить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг, по которому обязать ООО «УК СЖР» и ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль» оформлять два платежных документа (на имя истца и ФИО2) по оплате содержания жилого помещения и отопления в равных долях – по 1/2 части каждому, за вывоз ТБО – 2/3 от начисленных сумм на имя истца, 1/3 – на имя ФИО2 Иск мотивирован тем, что ФИО2 и истец с несовершеннолетней дочерью в настоящее время не являются членами одной семьи, общего бюджета не ведут, каждая из сторон самостоятельно несет свои расходы. Ответчик ФИО2 отказывается оплачивать услуги, начисляемые не по приборам учета, в результате чего образовалась задолженность за отопление, содержание жилья и вывоз ТБО, взысканная в судебном порядке, которую истец погашает самостоятельно. С учетом изложенных обстоятельств, истец полагает, что ей и ФИО2 необходимо установить раздельный порядок оплаты жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила иск, просит установить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг, по которому обязать ООО «УК СЖР» и ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль» оформлять два платежных документа (на имя истца и ФИО2) по оплате содержания жилого помещения, вывоза ТБО и отопления: в размере 2/3 частей от всех начисленных сумм на имя истца, включая долю, причитающуюся на ее несовершеннолетнюю дочь, и 1/3 части – на имя ФИО2 Пояснила, что в настоящее время она с ребенком вынужденно не проживает в спорной квартире, но намерена нести бремя расходов по ее содержанию.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представитель ООО «УК СЖР» в судебное заседание не явился, в отзыве на иск ответчик указал, что не имеет возражений против заявленных требований, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представитель ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль» в судебное заседание не явился, о месте времени рассмотрения ответчик извещен, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель обязан своевременно производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, 

потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> относится к муниципальному жилищному фонду, в нем зарегистрированы ответственный квартиросъемщик - ФИО2, его дочь ФИО1 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В настоящее время в квартире постоянно проживает ФИО2, истец и ее дочь не проживают в указанной квартире, при этом ФИО1 намерена нести бремя расходов по содержанию указанной квартиры самостоятельно за себя и дочь, определив при этом долю оплаты коммунальных услуг.

Из представленных счетов на оплату жилья и коммунальных услуг усматривается, что плата начисляется из расчета 3 (трех) человек, счета выставляются на имя квартиросъемщика ФИО2 

Установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 членами одной семьи не являются, общего бюджета не имеют, совместное хозяйство не ведут. Соглашение об определении порядка участия в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги между истцом и ответчиком ФИО2 не достигнуто.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Разрешая спор об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из того, что стороны не достигли соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому порядок и размер их участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, подлежат определению судом. 

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, руководствуясь указанными выше положениями закона, с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц, суд исходит из того, что размер платы за квартиру и коммунальные услуги предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору найма. В связи с этим суд определяет размер платежа для ФИО1, с учетом нахождения на ее иждивении несовершеннолетней дочери, также зарегистрированной в спорной квартире, равным 2/3 долям, а для ФИО2 – 1/3 доле от общей суммы начислений, с возложением на поставщиков услуг: ООО «Управляющая компания северного жилого района» и ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль» обязанности по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги путем оформления отдельных платежных документов в соответствии с определенными долями.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

определить порядок оплаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, установив оплату за ФИО1, действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО- в размере 2/3 долей оплаты, за ФИО2- в размере 1/3 доли оплаты.

Обязать ООО «Управляющая компания северного жилого района» производить начисления за содержание жилого помещения и вывоз ТБО за квартиру по адресу: 

<

адрес>, ФИО1- в размере 2/3 долей оплаты, ФИО2- в размере 1/3 доли оплаты с формированием отдельных платежных документов в соответствии с определенным порядком оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль» производить начисления за отопление квартиры по адресу: 

<

адрес>, ФИО1- в размере 2/3 долей оплаты, ФИО2- в размере 1/3 доли оплаты с формированием отдельных платежных документов в соответствии с определенным порядком оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: О.В. Долгощинова