Дело №2-1133/19 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2019 года город Казань РТ

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Р.С. Муллагулова, 

при секретаре судебного заседания Д.И. Фатхуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потребительского кооператива садоводческого товарищества «Ягодка» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам, целевым взносам, неустойки и судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности по взносам, целевым взносам, неустойки и судебных расходов. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником земельного участка №-- общей площадью 489 кв.м., находящегося на территории ПКСТ «Ягодка», расположенного по адресу: ... .... С 2015 года и по настоящее время ответчик не производит оплату взносов, размер которых устанавливается общим собранием ПКСТ «Ягодка», на содержание инфраструктуры ПКСТ «Ягодка». 

У ответчика имеется непогашенная задолженность за 2015 год. Согласно протоколу общего собрания ПКСТ «Ягодка» от --.--.---- г. на период 2015 года размер взносов составил --- с одной сотки, следовательно, размер взноса за 2015 года составил --- (---). Установленный срок оплаты взноса ПКСТ «Ягодка» до --.--.---- г.. Пунктом 3.4 Устава ПКСТ «Ягодка» установлено, что за несвоевременное внесение взносов или целевых взносов выплачивается пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы. Период просрочки оплаты взноса за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. составляет 1188 дней. Следовательно, размер пени составляет --- (--- = ---). Согласно протоколу общего собрания ПКСТ «Ягодка» от --.--.---- г. установлено 6 часов коллективных работ в 2015 году, либо взимание денежной компенсации в размере --- с каждого участка. Протоколом общего собрания ПКСТ «Ягодка» от --.--.---- г. утвержден целевой взнос на материалы и монтажные работы по технологическому присоединению к электрическим сетям в размере --- с владельцев каждого садового участка. Срок оплаты установлен до --.--.---- г.. Протоколом общего собрания ПКСТ «Ягодка» от --.--.---- г. утверждены пени начиная с --.--.---- г. в размере 0,1 % от суммы невнесенного целевого взноса на материалы и монтажные работы по технологическому присоединению к электрическим сетям с владельцев каждого садового участка, но не более размера неуплаченной суммы. Период просрочки оплаты целевого взноса на материалы и монтажные работы по технологическому присоединению к электрическим сетям в размере --- рулей с --.--.---- г. по --.--.---- г. составляет 1266 дней. Размер пени составляет --- (--- рублей, но не более неоплаченной суммы ---). 

У ответчика имеется непогашенная задолженность за 2016 год. Согласно протоколу общего собрания ПКСТ «Ягодка» от --.--.---- г. №-- на период 2016 года размер взносов составил --- с одной сотки, следовательно, размер взноса за 2016 года составил --- (1200х489/100). Установленный срок оплаты взноса ПКСТ «Ягодка» до --.--.---- г.. Период просрочки оплаты взноса за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. составляет 884 дня. Следовательно, размер пени составляет --- (--- = ---). Согласно протоколу общего собрания ПКСТ «Ягодка» от --.--.---- г. №-- установлено 8 часов коллективных работ в 2016 году, либо взимание денежной компенсации в размере --- с каждого участка. Протоколом общего собрания ПКСТ «Ягодка» от --.--.---- г. №-- утвержден целевой взнос на обустройство вагончика для охранника, фундамента под домик охранника, постройку сарая в размере --- с владельцев каждого садового участка. Срок оплаты установлен до --.--.---- г..

У ответчика имеется непогашенная задолженность за 2017 год. Согласно протоколу общего собрания ПКСТ «Ягодка» №-- от --.--.---- г. на период 2017 года размер взносов составил --- с одной сотки, следовательно, размер взноса за 2017 года составил --- (---). Установленный срок оплаты взноса ПКСТ «Ягодка» до --.--.---- г.. Согласно протоколу общего собрания ПКСТ «Ягодка» №-- от --.--.---- г. установлено 4 часа коллективных работ в 2017 году, либо взимание денежной компенсации в размере --- с каждого участка. Протоколом общего собрания ПКТС «Ягодка» №-- от --.--.---- г. утвержден целевой взнос на ПЭ трубу и насосное оборудование с гидроаккумулятором в размере --- с владельцев каждого садового участка. Срок оплаты установлен до --.--.---- г.. Протоколом общего собрания ПКСТ «Ягодка» №-- от --.--.---- г. установлена неустойка за несвоевременную оплату целевого взноса на ПЭ трубу и насосное оборудование с гидроаккумулятором в размере 0,1 % от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки. Период просрочки оплаты целевого взноса составляет --- (---) за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. (457 дня). Протоколом общего собрания ПКСТ «Ягодка» №-- от --.--.---- г. утвержден целевой взнос на забор в размере --- с владельцев каждого садового участка. Срок оплаты установлен до --.--.---- г.. Протоколом общего собрания ПКСТ «Ягодка» №-- от --.--.---- г. установлена неустойка за несвоевременную оплату целевого взноса на забор в размере 0,1 % от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки. Период просрочки оплаты целевого взноса составляет 457 дня за период с --.--.---- г. по --.--.---- г., следовательно, неустойка составляет --- (---). 

У ответчика имеется непогашенная задолженность за 2018 год. Согласно протоколу общего собрания ПКТС «Ягодка» №-- от --.--.---- г. на период 2018 года размер взносов составил --- с одной сотки, следовательно, размер взноса за 2018 года составил --- (---). Установленный срок оплаты взноса ПКСТ «Ягодка» до --.--.---- г.. Согласно протоколу общего собрания ПКСТ «Ягодка» №-- от --.--.---- г. установлено 4 часа коллективных работ в 2018 году либо взимание денежной компенсации в размере --- с каждого участка. Протоколом общего собрания ПКТС «Ягодка» от --.--.---- г. утвержден целевой взнос на домик охранника в размере --- с владельцев каждого садового участка. Срок оплаты установлен до --.--.---- г.. Протоколом общего собрания ПКТС «Ягодка» №-- от --.--.---- г. утверждены пени начиная с --.--.---- г. в размере 0,1 % от суммы невнесенного целевого взноса на домик охранника с владельцев каждого садового участка. Период просрочки оплаты целевого взноса на домик охранника в размере --- с --.--.---- г. по --.--.---- г. составляет 109 дней. Размер пени составляет --- (--- 

На основании изложенного истец обратился в суд и просил взыскать с ответчика:

- задолженность по уплате взносов за 2015 год в размере ---;

- неустойку за просрочку оплаты взносов за 2015 года в размере ---;

- денежную компенсацию в размере --- за отработку за 2015 год;

- задолженность по оплате целевого взноса на материалы и монтажные работы по технологическому присоединению к электрическим сетям в размере ---; 

- неустойку за просрочку оплаты целевых взносов на материалы и монтажные работы по технологическому присоединению к электрическим сетям в размере ---;

- задолженность по уплате взносов за 2016 год в размере ---;

- неустойку за просрочку оплаты взносов за 2016 год в размере ---;

- денежную компенсацию в размере --- за отработку за 2016 год;

- задолженность по оплате целевого взноса на обустройство вагончика для охранника, фундамента под домик охранника, постройку сарая в размере ---; 

- задолженность по уплате взносов за 2017 год в размере ---;

- денежную компенсацию в размере --- за отработку за 2017 год;

- задолженность по оплате целевого взноса на ПЭ трубу и насосное оборудование с гидроаккумулятором в размере ---; 

- неустойку за просрочку оплаты целевого взноса а ПЭ трубу и насосное оборудование с гидроаккумулятором в размере ---; 

- задолженность по оплате целевого взноса на забор в размере ---; 

- неустойку за просрочку оплаты целевого взноса на забор в размере ---;

- задолженность по уплате взносов за 2018 год в размере ---;

- денежную компенсацию в размере --- за отработку за 2018 год;

- задолженность по оплате целевого взноса на домик охранника в размере ---; 

- неустойку за просрочку оплаты целевого взноса на домик охранника в размере ---;

- стоимость услуг на представление интересов в суде в размере ---. 

Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласился по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление. 

Представитель третьего лица СНТ «Ягодка-2» просил в иске отказать. 

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 50 Гражданского кодекса Российской Федерации юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах, в частности, потребительских кооперативов, к которым относятся в том числе жилищные, жилищно-строительные и гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные потребительские кооперативы, общества взаимного страхования, кредитные кооперативы, фонды проката, сельскохозяйственные потребительские кооперативы. 

Статьей 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В силу ст. 123.13 Гражданского кодекса Российской Федерации товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества. Общее имущество в многоквартирном доме, а также объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме, доля в праве общей собственности на объекты общего пользования в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе собственника земельного участка - члена такого некоммерческого товарищества следуют судьбе права собственности на указанные помещение или земельный участок.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», утратил силу с 1 января 2019 года в связи с изданием Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ, имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Согласно пункту 4 статьи 14 указанного федерального закона земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность. 

Принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов в силу подпункта 10 пункта 1 статьи 21 названного федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Таким образом, вопрос об использовании имущества садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (имущества общего пользования), в том числе об использовании земельного участка, находящегося в его собственности, должен решаться общим собранием членов такого объединения. 

Судом установлено, что ответчик является собственником земельного участка №-- общей площадью 489 кв.м., находящегося на территории ПКСТ «Ягодка», расположенного по адресу: ... ... 

Земельный участок для ведения коллективного садоводства ПКСТ «Ягодка» был выделен постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани «О предоставлении Потребительскому кооперативу садоводческому товариществу «Ягодка» земельного участка по ... ...» от --.--.---- г. №--.

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от --.--.---- г. №-- внесены изменения в постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от --.--.---- г. №--. 

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от --.--.---- г. №-- внесены изменения в постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от --.--.---- г. №--. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности зарегистрировано --.--.---- г., о чем в Едином государственном реестре сделана запись регистрации №--. 

Устав ПКСТ «Ягодка» в новой редакции утвержден общим собранием членов Потребительского кооператива садоводческого товарищества, протокол №-- от --.--.---- г.. 

Протоколом общего собрания ПКСТ «Ягодка» от --.--.---- г. утвержден размер членских взносов на 2015 года в размере --- с одной сотки, срок оплаты членских взносов ПКСТ «Ягодка» установлен до --.--.---- г., с последующей обязанностью оплаты пени в размере установленной Уставом.

Указанным протоколом предусмотрено 6 часов коллективных работ, либо взимание денежной компенсации в размере --- с каждого участка, не желающих либо не имеющих возможности участвовать в коллективных работах.

Утвержден целевой взнос на материалы и монтажные работы по технологическому присоединению к электрическим сетям в размере --- с владельцев каждого садового участка, со сроком оплаты до --.--.---- г. (первый вопрос).

Протоколом общего собрания ПКСТ «Ягодка» от --.--.---- г. утверждены пени начиная с --.--.---- г. в размере 0,1 % от суммы невнесенного целевого взноса на материалы и монтажные работы по технологическому присоединению к электрическим сетям с владельцев каждого садового участка, но не более размера неуплаченной суммы.

Кроме того, указанным протоколом утвержден добровольный выход из ПКСТ «Ягодка» ФИО2 (участок №--) с условием оплаты всех имеющихся задолженностей в ПКСТ «Ягодка» включая целевых взносов с выдачей на руки договора «О пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ПКСТ «Ягодка» при ведении садоводства в индивидуальном порядке.

Протоколом общего собрания ПКСТ «Ягодка» №-- от --.--.---- г. утвержден добровольный выход из ПКСТ «Ягодка» ФИО3 (участок №--) с условием оплаты всех имеющихся задолженностей в ПКСТ «Ягодка» включая целевых взносов с выдачей на руки договора «О пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ПКСТ «Ягодка» при ведении садоводства в индивидуальном порядке.

Протоколом общего собрания ПКСТ «Ягодка» от --.--.---- г. №-- на период 2016 года утвержден размер членских взносов на 2016 года в размере --- с одной сотки, срок оплаты членских взносов ПКСТ «Ягодка» установлен до --.--.---- г., с последующей обязанностью оплаты пени в размере установленной Уставом.

Указанным протоколом предусмотрено 8 часов коллективных работ, либо взимание денежной компенсации в размере --- с каждого участка, не желающих либо не имеющих возможности участвовать в коллективных работах.

Протоколом общего собрания ПКСТ «Ягодка» от --.--.---- г. №-- утвержден целевой взнос на обустройство вагончика для охранника, фундамента под домик охранника, постройку сарая в размере --- с владельцев каждого садового участка, со сроком оплаты до --.--.---- г..

Протоколом общего собрания ПКСТ «Ягодка» №-- от --.--.---- г. утвержден размер членских взносов на 2017 года в размере --- с --.--.---- г. по --.--.---- г., --- с --.--.---- г. по --.--.---- г., --- с --.--.---- г..

Указанным протоколом предусмотрено 4 часа коллективных работ, либо взимание денежной компенсации в размере --- с каждого участка, не желающих либо не имеющих возможности участвовать в коллективных работах.

Протоколом общего собрания ПКСТ «Ягодка» №-- от --.--.---- г. утвержден целевой взнос на забор в размере --- и целевой взнос на ПЭ трубу и насосное оборудование с гидроаккумулятором в размере --- с владельцев каждого садового участка, со сроком оплаты до --.--.---- г.. 

Протоколом общего собрания ПКСТ «Ягодка» №-- от --.--.---- г. принято решение заключить договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, с садоводами вышедшими из членов ПКСТ «Ягодка», установив срок на подписание договора 10 дней, после истечения срока, не подписания договора, обратиться в суд с требованием заключить договор, и взысканием просроченной задолженности. Размер взносов и платежей должен быть равным аналогичным взносам и платежам, осуществляемых членами ПКСТ «Ягодка». 

Протоколом общего собрания ПКСТ «Ягодка» №-- от --.--.---- г. утвержден размер членских взносов на 2018 года в размере --- с --.--.---- г. по --.--.---- г., --- с --.--.---- г. по --.--.---- г., --- с --.--.---- г.. 

Указанным протоколом предусмотрено 4 часа коллективных работ, либо взимание денежной компенсации в размере --- с каждого участка, не желающих либо не имеющих возможности участвовать в коллективных работах.

Утвержден целевой взнос на домик охранника в размере --- с владельцев каждого садового участка.

Протоколом общего собрания ПКСТ «Ягодка» №-- от --.--.---- г. утверждены пени начиная с --.--.---- г. в размере 0,1 % от суммы невнесенного целевого взноса на домик охранника с владельцев каждого садового участка.

Как указывалось выше, в силу требований ст. 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных). 

Из вышеизложенных протоколов общего собрания ПКСТ «Ягодка» следует, что общими собраниями не принимались решения об установлении платы за пользования инфраструктурой и общим имуществом с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, либо приравнивания членских взносов к плате за пользование инфраструктурой. Доказательств обратного, суду не представлено. 

Также суд отмечает, что 2017 – 2018 года общим собранием принимались решения о размере дифференцированных членских взносов, в зависимости от срока оплаты, что свидетельствует, что членские взносы направляются на хозяйственную деятельность ПКСТ «Ягодка», а не развитие инфраструктуры. 

Истец в нарушении ст. 56 и 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представил допустимые доказательства о том, что ФИО1 является членом ПКСТ «Ягодка» и принятые решения об установлении членских взносов и целевых взносов обязательны для исполнения ответчиком. 

Поскольку земельный участок ответчика расположен в границах земельного участка предоставленного ПКСТ «Ягодка» на правоотношения между истцом и ответчиком подлежат применению нормы, предусмотренные ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ о введении гражданами садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 

По смыслу статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации понудить к заключению договора по суду можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ или другого закона. 

В силу статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. 

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. 

В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу о том, что заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона. 

Согласно пункту 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с указанным кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Уставом ПКСТ «Ягодка» предусмотрено, что к имуществу общего пользования относится имущество (в том числе земельные участки) предназначенные для обеспечения в пределах территории Товарищества членов товарищества в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие дороги и заборы, тельные, детские и спортивные площадки, площадки для мусора, противопожарные сооружения и др.) (п.3.1).

Пунктом 8.3 Устава ПКСТ «Ягодка» предусмотрено, что председатель правления от имени Товарищества заключает с гражданами ведущими садоводство в индивидуальном порядке, подготовленный правлением договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества, на условиях и в порядке, установленным законодательством и Уставом. Садовод, отказавшийся или более месяца уклонявшийся от заключения договора, лишается права пользования объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования Товарищества. 

Как указывалось выше, протоколом общего собрания ПКСТ «Ягодка» №-- от --.--.---- г. принято решение заключить договоры с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, с садоводами вышедшими из членов ПКСТ «Ягодка», установив срок на подписание договора 10 дней, после истечения срока, не подписания договора, обратиться в суд с требованием заключить договор, и взысканием просроченной задолженности. Размер взносов и платежей должен быть равным аналогичным взносам и платежам, осуществляемым членами ПКСТ «Ягодка». 

Истцом в нарушении ст. 56 и 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств направления в адрес ответчика оферты (проект договора), также не представлено доказательств уклонения ответчика от заключения договора, либо акцепта оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), а также доказательств обращения в суд соответствующим требованием. 

Поскольку из представленных истцом протоколов общих собраний ПКСТ «Ягодка» следует, что общими собраниями не принимались решения об установлении платы за пользование инфраструктурой и общим имуществом с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, а также отсутствие заключенного договора с ответчиком по пользованию объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ПКСТ «Ягодка» на условиях равных с членами ПКСТ «Ягодка» не исключает обязанности ответчика производить плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, как неосновательное обогащение. 

При установления неосновательного обогащения подлежит доказыванию факт наличия у истца инфраструктуры и общего имущества, которыми пользуется ответчик. 

Факт принадлежности объектов инфраструктуры ПКСТ «Ягодка» допустимыми доказательствами не подтвержден, а именно о наличии у истца водопровода, электрических сетей, водозабора и т.д. которыми пользуется ответчик.

Факт оплаты истцом расходов по содержанию общих объектов инфраструктуры не подтвержден допустимыми доказательствами (движениями по счетам, расходными кассовыми ордерами, договорами, актами выполненных работ и т.д.) из которых возможно было бы установить размер денежных средств направленных истцом на содержание общих объектов инфраструктуры и определить размер неосновательного обогащения ответчика. 

Из пояснений представителя истца следует, что земельный участок ответчика, дорогой не обустроен (дорога не засыпалась и не делалась), первичная документация имеется, но не вся, так как часть документов сгорела в пожаре. Договоров и актов выполненных работ по установке забора не имеется, так как работы выполняло физическое лицо. Со стороны земельного участка ответчика, забор установлен соседним садовым обществом. Со стороны ... ... имеется заезд. 

Согласно ст. 161 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки юридических лиц между собой и с гражданами должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения. 

Кроме того, согласно представленному реестру членов СНТ «Ягодка-2» и справки, ФИО1 является членом Садоводческого некоммерческого Товарищества «Ягодка-2» с --.--.---- г.. 

--.--.---- г. между СНТ «Ягодка-2» и МУП «Водоканал» был заключен договор холодного водоснабжения №--, а --.--.---- г. между сторонами был подписан акт разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности, схема подключения, сведения о режиме подачи холодной воды (гарантированного объема подачи воды ( в том числе на нужды пожаротушения), гарантированного уровня давления холодной воды в системе водоснабжения), сведения учета и приборах учета воды, сточных вод и местах отбора пробы воды, сточных вод. 

--.--.---- г. СНТ «Ягодка-2» и МУП «Водоканал» было подписано Дополнительное соглашение к договору №-- от --.--.---- г.. 

--.--.---- г. между СНТ «Ягодка-2» и ОАО «Татэнергосбыт» был заключен договор электроснабжения №--Э. 

--.--.---- г. между СНТ «Ягодка-2» и МУП «Водоканал» был подписан акт об осуществлении технологического присоединения и акт выполнения технических условий заявителем. 

Из пояснений представителя ответчика и третьего лица следует, что ответчик оплачивает членские взносы, в том числе за электроснабжение, водоснабжение в СНТ «Ягодка-2». Столбы электроснабжения установлены на земельных участках членов СНТ «Ягодка-2», кроме одного столба, который установлен на землях общего пользования. Труба водопровода проложена под земельными участками членов СНТ «Ягодка-2», а не по землям ПКСТ «Ягодка».

Согласно представленным приходным кассовым ордерам ФИО1 регулярно, с 2015 года по 2018 год, производит платежи в СНТ «Ягодка-2». 

Факт принадлежности объектов инфраструктуры СНТ «Ягодка-2» допустимыми доказательствами подтвержден, а именно о наличии у СНТ «Ягодка-2» водопровода и электрических сетей, которыми пользуется ответчик.

Также, ответчиком представлены доказательства возможности въезда на земельный участок со стороны ... ..., что не оспаривается истцом. 

Таким образом, документы, представленные истцом в обоснование исковых требований, содержат неполную и противоречивую информацию и не могут быть положены в основу вывода о фактическом размере причитавшейся истцу платы за использование объектов общего пользования, которую мог бы сберечь ответчик и которая могла бы рассматриваться в качестве ее неосновательного обогащения в случае пользования этими объектами.

Кроме того, материалы дела не позволяют установить время фактического создания объектов, входящих в состав имущества общего пользования (электрические сети, водопровод, забор) которыми ответчик пользуется, а следовательно, и сделать вывод о возможности их использования ответчиком и об объеме вытекающего из этого денежного обязательства, в то время как взносы, на которые ссылается истец, были установлены им без учета фактического состава указанного имущества, а потому не могут быть основанием для определения размера причитающейся истцу платы за пользование общим имуществом ответчиком.

Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. 

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В ходе судебного разбирательства, после исследования письменных доказательств, судом был поставлен вопрос о наличии дополнительных доказательств, который сторонами был отвергнут. 

Суд, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом того, что общими собраниями ПКСТ «Ягодка» не принимались решения об установлении платы за пользования инфраструктурой и общим имуществом, договор по пользованию объектами инфраструктуры между истцом и ответчиком не заключался, ответчик не является членом ПКСТ «Ягодка» и оплачивает членские взносы в СНТ «Ягодка-2», в том числе, за водоснабжение и электроснабжение, из документов, представленных истцом в обоснование исковых требований, невозможно установить размер причитавшейся истцу платы за использование объектами общего пользования, которую мог бы сберечь ответчик и которая могла бы рассматриваться в качестве ее неосновательного обогащения, вслучае пользования этими объектами, приходит в выводу об отсутствии оснований для взыскания взносов. 

Кроме того, суд отмечает, что согласно представленным представителем ответчика документам, ответчиком оплачено истцу --.--.---- г. --- по заочному решению и --.--.---- г. ---, которые истцом не учтены. 

Протоколами общих собраний установлено от 4 до 8 часов коллективных работ, либо взимание денежной компенсации с каждого участка, не желающих либо не имеющих возможности участвовать в коллективных работах. 

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом. 

Ответчик членом ПКСТ «Ягодка» не является, следовательно, возлагать обязанность на ответчика выполнять коллективные работы для ПКСТ «Ягодка», либо взимание денежной компенсации с каждого участка, не желающих либо не имеющих возможности участвовать в коллективных работах, противоречит ст. 37 Конституции Российской Федерации и нормам Трудового кодекса Российской Федерации и не связана с использованием ответчиком объектов инфраструктуры. 

В связи с чем, суд оснований для взыскания денежных компенсаций за неисполнение коллективных работ не усматривает. 

Также, суд не может согласиться с требованиями истца в части взыскания пени (неустоек), размер которого установлен решениями общих собраний.

Ответчик членом ПКСТ «Ягодка» не является, договор о порядке пользования объектами инфраструктуры, в котором может быть предусмотрено установление штрафных санкций за задержку оплаты, между сторонами не заключен, следовательно, к правоотношениям сторон могут быть применены положения о неосновательном обогащении.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Поскольку из документов, представленных истцом в обоснование исковых требований невозможно установить размер причитавшейся истцу платы за использование объектов общего пользования, которую мог бы сберечь ответчик и которая могла бы рассматриваться в качестве ее неосновательного обогащения в случае пользования этими объектами, суд оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами также не усматривает. 

Расходы по оплате государственной пошлине и расходов по оплате юридических услуг полежат распределению по правилам ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Потребительского кооператива садоводческого товарищества «Ягодка» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам, целевым взносам, неустойки и судебных расходов –оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Р.С. Муллагулов