РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

17 мая 2017 года с.Дзержинское

Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Спичак А.В.,

При секретаре – Селявко Т.Н., 

С участием: прокурора Дзержинского района – Благерева М.В.,

Истицы – Х.О.И., ответчика – Ч.В.Н.,

Третьего лица не заявляющего самостоятельных исковых требований на стороне истца – Р.А.А., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2 – 113/2017 по иску Х.О.И. к Ч.В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Х.О.И. обратилась в суд с иском к Ч.В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои исковые требования мотивировала тем, что она является собственником жилого дома расположенного по адресу с.Д. ул.П. д… Дзержинского района Красноярского края, в котором с 29.08.2014 года в качестве члена её семьи зарегистрирован ответчик. Между ней и ответчиком сложились личные неприязненные отношения, и совместно их проживание стало невозможным. С апреля 2017 года ответчик фактически не проживает в её доме, никаких расходов по коммунальным услугам не несет, в связи с чем истица просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу с.Д. ул.П. д… Дзержинского района Красноярского края и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истица – Х.О.И. на своих исковых требованиях настаивала, пояснила, что она является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома расположенного по адресу с.Д. ул.П. д… Дзержинского района Красноярского края, который был ею построен за счет средств материнского капитала, поэтому её дети: Р.А.А. и Ч.В.В. являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности дома. В указанном жилом доме зарегистрирован Ч.В.Н. с которым она ранее совместно проживала. Но по причине возникших между ними конфликтных отношений, ответчик в настоящее время не является членом её семьи, фактически в указанном доме не проживает, так как ушел к другой женщине, коммунальных расходов по содержанию дома не несет. Ей необходимо чтобы ответчик снялся с регистрационного учета из её дома, что бы она могла получать социальные субсидии, но ответчик добровольно сниматься с регистрационного учета из её дома не желает. В связи с чем просит признать Ч.В.Н. утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу с.Д. ул.П. д… Дзержинского района Красноярского края и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик по делу Ч.В.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями истицы не согласился, пояснил что он до апреля 2017 года сожительствовал с истицей, своими силами построил дом по адресу с.Д. ул.П. д… Дзержинского района Красноярского края и зарегистрирован по указанному адресу. По причине конфликтных отношений с истицей он вынужден был уйти из указанного дома и сейчас проживает по другому адресу. Часть своих вещей он взял с собой, а часть оставил храниться в гараже находящемся в ограде спорного дома. В период своего проживания в спорном доме, он нес необходимые коммунальные расходы, производил чистку снега на придомовой территории, заготавливал дрова, платил за электроэнергию. Другого жилья в собственности он не имеет, но на указанный дом он не претендует, право собственности истицы и других лиц являющихся собственниками дома №… по ул.П. с.Д. он не оспаривает, но просит в удовлетворении исковых требований Х.О.И. отказать, так как ему необходимо время что бы найти себе другое жилье и зарегистрироваться в нем. 

Третье лицо не заявляющее самостоятельных исковых требований на стороне истца – Р.А.А. в судебном заседании с исковыми требованиями Х.О.И. согласилась, пояснила что она является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома расположенного по адресу с.Д. ул.П. д… Дзержинского района Красноярского края и проживает по указанному адресу совместно со своими детьми, матерью – Х.О.И. и сестрой – Ч.В.В. В указанном жилом доме также зарегистрирован Ч.В.Н., с которым Х.О.И. ранее совместно проживала. Но в апреле 2017 года ответчик фактически в указанном доме не проживает, коммунальных расходов по содержанию дома не несет. 

Выслушав истицу, ответчика, третье лицо не заявляющее самостоятельных исковых требований на стороне истца, заключение прокурора Дзержинского района Благерева М.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии с п.1 ст.299 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник в соответствии со ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на основании разрешения на ввод в эксплуатацию от 29.07.2010 года, договора дарения долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом от 04.04.2014 года 20.05.2013 года выданного администрацией Дзержинского района Красноярского края, свидетельства о государственной регистрации права от 09.05.2014 года, принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/3 жилого дома расположенного по адресу с.Д. ул.П. д… Дзержинского района Красноярского края, а также земельного участка общей площадью … кв.м. 

Кроме истицы, иными участниками общей долевой собственности земельного участка и дома расположенного по адресу с.Д. ул.П. д… Дзержинского района Красноярского края, являются Р.А.А. и Ч.В.В. которые являются детьми Х.О.И., и им принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/3 жилого дома расположенного по адресу с.Д. ул.П. д… Дзержинского района Красноярского края, а также земельного участка общей площадью … кв.м. 

Согласно выписки из финансово-лицевого счета выданной 04.05.2017 года администрацией Дзержинского сельсовета Дзержинского района по адресу с.Д. ул.П. д… Дзержинского района Красноярского края зарегистрированы: Х.О.И., Ч.В.Н., Ч.В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Х.А.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Х.И.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Х.О.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Х.А.Н. 

Оценив имеющиеся в деле доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд приходит к выводу о том, что сторонами не оспаривается, что в указанном жилом помещении зарегистрирован, но фактически не проживает ответчик, который добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу отказывается. Истица является правообладателем спорного жилого помещения, какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, также доказательств того что указанное соглашение заключалось между иными собственниками жилого дома и ответчиком по делу, суду не предоставлено. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет истице распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, и это нарушает права последней как собственника спорного жилого помещения. Кроме того, ответчик пояснил суду что правопритязаний на дом по адресу с.Д. ул.П. д… Дзержинского района Красноярского края он не имеет, но ему необходимо время для того что бы он нашел себе другое жилье для постоянного проживания, после чего он сам добровольно снимется с регистрационного учета.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. №9-П и от 2 февраля 1998 г. №4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Возражения ответчика против заявленных к нему исковых требований, суд признает несостоятельными, поскольку каких либо договорных отношений между сторонами подтверждающих право пользования ответчиком домом по адресу с.Д. ул.П. д… Дзержинского района Красноярского края не имеется, кроме того ответчик фактически не проживает по указанному адресу. Доводы ответчика о том, что он совместно проживал с Х.О.И. в незарегистрированном браке, они вели общее хозяйство, осуществляли расходы по строительству указанного дома, не являются основаниями для сохранения за Ч.В.Н. права пользования спорным жилым помещением, дальнейшее проживание ответчика будет нарушать права собственника жилого дома, предусмотренные гражданским и жилищным законодательством. Кроме того совместное проживание и ведение общего хозяйства сторонами, не состоящими в браке, само по себе не является достаточным основанием для возникновения общей собственности на дом, которое ответчиком в установленном порядке не оспорено, при этом ответчик не лишен возможности реализовать свое процессуальное право на предъявление самостоятельного иска в суд.

Оценив и исследовав представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь нормами права, регулирующими спорные правоотношения, принимая во внимание, что Х.О.И. как собственник спорного жилого помещения в настоящее время не желает в дальнейшем предоставлять его Ч.В.Н. для проживания, при этом в доме ответчик фактически не проживает, так как добровольно ушел для проживания в другую семью, в отсутствие соглашения с собственником спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что право Ч.В.Н. на пользование жилым помещением подлежит прекращению по требованию собственника, что соответственно влечет снятие его с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

С учетом установленных в судебном заседании и изложенных выше обстоятельств по делу, суд считает исковые требования Х.О.И. о признании утратившим право пользования Ч.В.И. на принадлежащий ей на праве собственности дом и снятии с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению в полном объеме, со снятием Ч.В.Н. с регистрационного учета по адресу с.Д. ул.П. д… Дзержинского района Красноярского края в соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Х.О.И. к Ч.В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Ч.В.Н. …, утратившим право пользования жилым помещением расположенного по адресу с.Д. ул.П. д… Дзержинского района Красноярского края. 

Снять Ч.В.Н. … года рождения, с регистрационного учета по адресу с.Д. ул.П. д… Дзержинского района Красноярского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд Красноярского края в течении одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий Спичак А.В.