Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-1822/2020

8 сентября 2020 года

г. Тюмень

УИД 72RS0021-01-2020-001783-49

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Раковой О.С., 

при секретаре Айдановой А.Ф.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

У С ТА Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцом были переданы денежные средства в размере 100 000 рублей в счет купли-продажи жилого дома. Денежные средства передавались по расписке. Данная расписка была признана судом предварительным договором купли-продажи, предметом которого являлось обязательство заключить в будущем основной договор купли-продажи жилого дома. Основной договор между сторонами заключен не был. Поскольку до окончания срока, определенного предварительным договором, основной договор не заключен, обязательства, предусмотренные предварительным договором, являются прекращенными. Иных оснований для удержания ответчиком денежных средств, полученных от истца по предварительному договору не имеется, полученные от истца денежные средства ответчик удерживает без установленных на то оснований. Таким образом, срок для возврата денежных средств, переданных ответчику в счет купли-продажи жилого дома наступил ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец направила в адрес ответчика претензию о возврате денежных средств в размере 100 000 рублей, переданных по расписке от ДД.ММ.ГГГГ. Добровольно ответчик денежные средства так и не вернула. С момента прекращения обязательств по предварительному договору, ответчик незаконно пользуется денежными средствами истца. С указанной даты (ДД.ММ.ГГГГ) на сумму, уплаченную истцом, подлежат начислению проценты. Считает, что с ответчика подлежит взысканию 100 000 рублей неосновательно удерживаемых по прекращенному обязательству денежных средств, а также 5 845 рублей проценты за незаконное пользование денежными средствами. Кроме того, просит взыскать с ответчика сумму государственной пошлины в размере 3317 рублей, судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 15 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ судьей Тюменского районного суда Тюменской области вынесено определение о рассмотрении гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по общим правилам искового производства. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Не возражала против предоставления рассрочки ответчику на срок не более шести месяцев.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась частично, посчитав судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 15 000 рублей завышенными. При вынесении решения просила применить ст. 203, ст. 333 ГПК РФ. Суду пояснила, что не работает, имеет хроническое заболевание, находится на иждивении супруга, который также не работает, является пенсионером. 

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункты 1, 4).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получила от ФИО1 денежные средства в размере 100 000 рублей, в качестве предоплаты по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка. Стоимость жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, по договоренности между продавцом и покупателем составляет 2 800 000 рублей. Переданная сумма в размере 100 000 рублей, при заключении основного договора по продаже объекта недвижимости засчитывается в общую стоимость квартиры.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, датированная ДД.ММ.ГГГГ, о возврате денежных средств в размере 100 000 рублей, уплаченных в качестве аванса по договору купли-продажи в течении трех рабочих дней с момента получения настоящей претензии на карту Сбербанка, в связи с тем, что договор купли-продажи заключен не был, аванс до настоящего времени не возвращен.

Однако до настоящего времени денежные средства в размере 100 000 рублей ответчиком истцу не возвращены, что не оспаривалось ФИО2 в судебном заседании.

Таким образом, поскольку в судебном заседании был установлен и подтвержден материалами дела факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по возврату денежных средств, суд полагает, что имеются основания для взыскания с ответчика денежных средств в размере 100 000 рублей.

В силу ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд соглашается с представленным расчетом ФИО1, поскольку он соответствует фактическим обстоятельствам дела и является арифметически правильным.

Ответчиком не представлено доказательств в опровержение правильности этого расчета.

Таким образом, с ФИО2 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 845,46 руб. в пользу истца. 

В соответствии со ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела, при подаче искового заявления, истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 3317 рублей, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (заказчик) и ФИО4 (исполнитель) заключен договор об оказании юридических услуг. Стоимость услуг по договору составила 15 000 рублей.

Материалами дела подтверждается, что обязательства ФИО1 по оплате стоимости услуг по договору выполнены в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание объем выполненной представителем работы по оказанию юридических услуг, количество судебных заседаний, категорию сложности гражданского дела, исходя из требований принципов разумности и справедливости, суд считает возможным удовлетворить требование истца о взыскании расходов на оплату юридических услуг в размере 5 000 рублей. 

Относительно ходатайства ответчика о предоставлении рассрочки исполнения решения суда, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 имеет диагноз: 

<

данные изъяты> трудовая книжка не содержит записи о трудоустройстве. 

В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии с частью 1 статьи 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 г. N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при рассмотрении заявлений об отсрочке или рассрочке исполнения решения суда с учетом необходимости своевременного и полного исполнения решения или приговора в части имущественного взыскания суду в каждом случае следует тщательно оценивать доказательства, представленные в обоснование просьбы об отсрочке (рассрочке), и материалы исполнительного производства, если исполнительный документ был предъявлен к исполнению.

В случае удовлетворения заявления в определении суда, помимо сведений, перечисленных в статье 225 ГПК РФ, должен быть указан срок действия отсрочки (рассрочки), а при рассрочке, кроме того, размер (в рублях или в процентах от суммы) периодических платежей, подлежащих взысканию в счет погашения присужденной суммы. При этом пределы действия отсрочки (рассрочки) могут быть определены не только датой, но и наступлением какого-либо события (изменением материального положения ответчика, выздоровлением и т.п.).

Кроме того, из положений статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не усматривается запрет на рассмотрение заявления о предоставлении рассрочки исполнения судебного акта одновременно с принятием решения по существу.

При таких обстоятельствах, с учетом материального положения сторон, наличия у ответчика заболевания, суд считает возможным предоставить ФИО2 рассрочку исполнения решения сроком на 10 месяцев равными долями по 11 416 руб. 20 коп. ежемесячно.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 100 000 руб., уплаченные в счет купли-продажи жилого дома, 5 845 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 317 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб.

Предоставить ФИО2 рассрочку исполнения решения сроком на 10 месяцев равными долями по 11 416 руб. 20 коп. ежемесячно.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья О.С. Ракова

Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2020 года.