Дело № 2-720/2026

УИД 61RS0023-01-2025-008274-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2026 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи Черныша О.Г.,

при секретаре Уставицкой Я.О., с участием истца ФИО3, представителя ответчика ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от 23.06.2011, зарегистрированного в Росреестре от 19.07.2011, она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время истец проживает в указанном домовладении одна. По данному адресу также зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - сын истца. Ответчик в квартире не проживает с июля 2025 г., где проживает в настоящее время истцу не известно. Ответчик какой-либо помощи по оплате коммунальных услуг и иных платежей не оказывает. Отказ ответчика сняться с регистрационного учета по указанному адресу нарушает право истца на распоряжение квартирой.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался по адресу регистрации: 

<

адрес>, судебные повестки возвращены в адрес суда с отметкой об истечение срока хранения, ее место нахождения суду неизвестно, а потому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.ст. 50, 119 ГПК РФ. Судом назначен адвокат по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчика – ФИО7, которая в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска, так как ей неизвестна позиция ответчика по делу.

Выслушав истца, адвоката ответчика, изучив материалы дела, оценив письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Росреестре от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации права собственности: 61-61-49/068/2011-79, а также выпиской из ЕГРН.

В указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете ответчик – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который с июля 2023 в нем не проживает, при этом с регистрационного учета не снялся, каких-либо вещей принадлежавших ответчику в домовладении не имеется, что подтверждено письменными объяснениями ФИО5, а также пояснениями истца.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд считает, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, право собственности им утрачено в связи с тем, что он там не проживал, каких-либо вещей не содержит. Никаких законных оснований для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением истца судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Резолютивная часть решения отпечатана в совещательной комнате.

Судья (подпись) О.Г. Черныш

Решение в окончательной форме изготовлено 05.02.2026.