Дело № 2-1405/2024

УИД 22RS0015-01-2024-000650-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 23 апреля 2024 года 

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Токаревой Ж.Г.,

при секретаре Калашниковой Е.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах ФИО2, к администрации Первомайского района Алтайского края, администрации Березовского сельсовета Первомайского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Первомайского района, Администрации Березовского сельсовета Первомайского района Алтайского края, в котором просил установить факт принятия наследства ФИО2 после смерти ФИО3, признать за ФИО2 право на 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, и 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС; признать за ФИО1 право на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС.

В обоснование требований указано, что на основании договора купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками, заключенного 19.07.1990 между Совхозом «Новоалтайский» и ФИО3, последняя приобрела право собственности на квартиру по адресу: АДРЕС. Постановлением администрации Березовского сельсовета Первомайского района Алтайского края № 249 от 28.12.2000 «По упорядочению названия улиц в населенных пунктах сельсовета» вышеуказанному дому был присвоен новый адрес: АДРЕС. Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДАТА, ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, категория земель – земли населенных пунктов. В Единый государственный реестр недвижимости сведения о возникновении у ФИО3 права собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок не внесены. ДАТА ФИО3 умерла. Наследство после ФИО3 было принято истцами путем вступления во владение и управление наследственным имуществом, кроме того истец ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении. К нотариусу с заявлением о принятии наследства истец ФИО2 не обращались. 

Решением Новоалтайского городского суда от ДАТА за ФИО1 признано право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 75.6 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, в порядке наследования. 

На момент вынесения решения ФИО2 находился на стационарном лечении в КГБУЗ «АККБ им. Эрдмана Ю.К.».

Решением Новоалтайского городского суда от ДАТА ФИО2 признан ограниченно дееспособным. 

Распоряжением КГКУ «Управление социальной защиты населения по АДРЕС и АДРЕС» от ДАТА НОМЕР попечителем ФИО2 назначен ФИО1 

В судебном заседании ФИО1, действуя в своих интересах и интересах ФИО2, исковые требования полностью поддержал.

Представитель ответчика Администрации Первомайского района Алтайского края в судебное заседание не явился, надлежаще извещены, возражений по иску не представили. 

Представитель ответчика Администрации Березовского сельсовета Первомайского района Алтайского края в судебное заседание не явился, надлежаще извещены, возражений не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Заслушав истцов, изучив материалы дела, суд находит приходит к следующему.

Согласно ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. 

Федеральным законом от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" с 1 января 1995 года введена в действие часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением положений, для которых настоящим Федеральным законом установлены иные сроки введения в действие.

В силу ст. 8 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации имущества и сделок с ним.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" начал свое действие с 31.01.1998.

Исходя из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно договору о купле-продаже жилого дома усадебного типа с надворными постройками от 19.07.1990 Совхоз «Новоалтайский» продал ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. Данный договор зарегистрирован в администрации Березовского сельсовета в похозяйственной книге № 4 лицевой счет 

<

***> за 1926-1990 гг.

В соответствии с выпиской из постановления №249 от 28.12.2000администрации Березовского сельсовета «По упорядочению названия улиц в населенных пунктах сельсовета» земельному участку, ранее имевшему адрес: АДРЕС, присвоен новый адрес: АДРЕС.

Согласно ответу администрации Березовского сельсовета Первомайского района Алтайского края от 02.06.2023, копия правоустанавливающего документа на земельный участок по вышеуказанному адресу в архиве сельсовета отсутствует. Пользование данным участком подтверждается выпиской из похозяйственных книг.

В уведомлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДАТА в ЕГРН отсутствуют записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР.

Из выписки из ЕГРН от ДАТА следует, что право собственности на 1/4 долю жилого дома по АДРЕС в АДРЕС зарегистрировано за ФИО1 на основании решения Новоалтайского городского суда от ДАТА.

Согласно решению Новоалтайского городского суда от ДАТА, вступившему в законную силу ДАТА, были удовлетворены исковые требования ФИО1, за ФИО1 признано право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 75,6 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.

Согласно свидетельству о смерти III-ТО НОМЕР ФИО3 умерла ДАТА.

Согласно выписки из похозяйственных книг по Березовскому сельсовету Первомайского района Алтайского края последнее место жительства ФИО3, умершей ДАТА, было АДРЕС. По указанному адресу на момент ее смерти и в настоящий момент зарегистрированы ФИО2 и ФИО1, основание похозяйственная книга НОМЕР лицевой счет 

<

***> за 1986-1990 гг., похозяйственная книга НОМЕР лицевой счет 

<

***> за 1991-1996 гг., похозяйственная книга НОМЕР лицевой счет 72 за 1997-2001 гг., похозяйственная книга НОМЕР лицевой счет 

<

***> за 2002-2006 гг., похозяйственная книга НОМЕР лицевой счет 

<

***> за 2008-2012 гг., похозяйственная книга НОМЕР лицевой счет ДАТА-2015 гг., похозяйственная книга НОМЕР лицевой счет 30 за 2016-2020 гг., похозяйственная книга НОМЕР лицевой счет 30 за 2021-2025 гг..

ДАТА к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился сын умершей ФИО3 – ФИО1

Согласно ответу нотариуса ФИО4 в ее производстве имеется наследственное дело НОМЕР открытое к имуществу ФИО3, ДАТА г.р., проживавшей по адресу: АДРЕС, умершей ДАТА. Наследниками к имуществу ФИО3 являются ее дети – ФИО1, ФИО2, зарегистрированные по одному адресу с наследодателем. Информация о других наследниках отсутствует, свидетельство о праве на наследство не выдавалось. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112-1114 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ (ст.1141 ГК РФ).

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Из п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании " следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и использованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ (в том числе осуществление расходов на достойные похороны), иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Решением Новоалтайского городского суда от ДАТА за ФИО1 признано право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 75.6 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС порядке наследования. 

Решением суда от ДАТА установлено, что другой наследник ФИО3 является ее сын ФИО2, который также фактически принял наследство после смерти матери. Следовательно, доли наследников ФИО3 – ее сыновей ФИО1 и ФИО2 в наследственном имуществе равные.

Вышеуказанное решение от ДАТА имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего гражданского дела в силу ч.2 ст.61 ГПК РФ, согласно которой обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным установить факт принятия ФИО2 наследства после смерти ФИО3, умершей ДАТА и признать за ФИО2 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 75,6 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, в порядке наследования.

При этом у суда отсутствуют основания для признания за истцами права собственности на земельный участок, поскольку данный земельный участок не подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО3, т.к. право собственности наследодателя на спорный земельный участок не возникло и не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Представленная истцами выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, была выдана на имя ФИО3 ДАТА, т.е. после её смерти, и не может являться основанием подтверждения права собственности умершей и включения данного имущества в наследственную массу.

При этом истцы не лишены возможности обратиться в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке за предоставлением земельного участка под объект капитального строительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах ФИО2 (паспорт НОМЕР выдан ДАТА), удовлетворить частично.

Установить факт принятия ФИО2, ДАТА года рождения, наследства после смерти ФИО3, умершей ДАТА. 

Признать за ФИО2 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 75,6 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

В остальной части иска отказать.

Возвратить ФИО2 излишне уплаченную по чек-ордеру от 05.02.2024 государственную пошлину в размере 150,51 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ж.Г.Токарева