Дело № 2-3440/2019

35RS0010-01-2019-003108-88

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 9 апреля 2019 года

Вологодский городской суд Вологодской области 

в составе судьи Пестеревой А.Н., 

при секретаре Горчаковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования «Город Вологда» в лице Администрации города Вологды к ФИО1 о прекращении права собственности,

установил:

истец муниципальное образование «Город Вологда» в лице Администрации города Вологды обратился в суд с иском, в котором просил прекратить право собственности ФИО1 на комнату площадью 16,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес> признать право собственности на указанный объект за муниципальным образованием «Город Вологда». 

В обоснование требований Администрация г. Вологды указала, что ответчик является собственником указанного жилого помещения, признанного непригодным для проживания. Во исполнение решения Вологодского городского суда от 26.12.2011г. по делу №, взамен данного помещения, ответчику по договору социального найма № от 19.03.2018г. предоставлено жилое помещение по 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца муниципального образования «Город Вологда» в лице Администрации города Вологды по доверенности ФИО2 требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что спор мог быть решен в досудебном порядке, но ответчик не пришла на регистрацию. Помещение предоставленное ответчику по договору социального найма, ФИО1 может приобрести в собственность, если она не участвовала в приватизации.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела и оценив собранные по нему доказательства, суд полагает возможным иск удовлетворить по следующим основаниям.

Установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником комнаты площадью 16,3 кв.м, расположенной по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации №, копия которого имеется в материалах дела.

Согласно представленной в материалы дела копии заключения, межведомственной комиссии по оценке жилых помещений (домов) муниципального жилищного фонда города Вологды, № от 19.12.2011г.: частное жилое помещение 

<

адрес> (пл.16.3 кв.м.) признано непригодным для проживания.

Решением Вологодского городского суда от 26.12.2011г. по делу № на Администрацию города Вологды возложена обязанность предоставить вне очереди ФИО1 на состав семь из трех человек, включая несовершеннолетних детей, по договору социального найма жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, состоящее из одной комнаты общей площадью не менее 27,4 кв.м.

19 марта 2018 года между Департаментом городского хозяйства Администрации города Вологды и ФИО1 заключён договор № социального найма жилого помещения, в соответствии с условиями которого ответчику и членам её семьи в бессрочное владение и пользование предоставлена благоустроенная однокомнатная квартира общей площадью 30,4 кв.м., находящаяся по 

<

адрес>.

На основании заявления ФИО1 от 22.03.2018г., начальником Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды изготовлено распоряжение № от 26.04.2018г. о приеме в муниципальную собственность комнаты по 

<

адрес>.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Изъятие жилого помещения у собственника, согласно положениям статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, возможно при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения

В соответствии с ч.8 ст.32 ЖК РФ, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утверждённому Президиумом Верховного Суда РФ 29 апреля 2014 года, собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включён в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьёй ЖК РФ, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачётом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

На основании изложенного, принимая во внимание, что соглашение между истцом и ФИО1, о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого достигнуто, ответчику предоставлено другое жилое помещение, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В связи с тем, что в соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобождён от уплаты государственной пошлины, на основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Вологда» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 103, 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

прекратить право собственности ФИО1 на комнату площадью 16,3 кв.м. по 

<

адрес>. 

Признать право собственности на жилое помещение - комнату площадью 16,3 кв.м. расположенную по 

<

адрес> за муниципальным образованием «Город Вологда» 

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Город Вологда» государственную пошлину в сумме 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Пестерева

Мотивированное заочное решение изготовлено 12 апреля 2019 года