Дело № 2-313/2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Усть-Катав 02 августа 2017 года

Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего Феофиловой Л.В.,

при секретаре Веряшкиной Ж.А.,

с участием пом.прокурора Звонарева А.И., истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2 о признании утратившим право пользования 

<

адрес> 

<

адрес>, выселении без предоставления другого жилого помещения. 

В обоснование своих требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. Пунктом 1.6 договора купли-продажи квартиры предусмотрено, что зарегистрированные в ней ФИО6 и ФИО2 обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с даты подписания договора. ФИО6 выписалась из квартиры в июне 2017 года. ФИО2, который в настоящее время находится в местах лишения свободы, до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, чем нарушает права истца как собственника квартиры (л.д.3-4).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО2, участвовавший в судебном заседании посредством видеоконференц-связи, против удовлетворения исковых требований не возражал. 

Заслушав истца, ответчика, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования законны и обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-7).

Согласно поквартирной карточке ФИО2 зарегистрирован в 

<

адрес> (л.д.22), что также подтверждается справкой МУП «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 2. ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец в судебном заседании пояснила, что ФИО2 не является членом ее семьи, его вещей в квартире нет, какого - либо соглашения о праве проживания в квартире они не заключали. Кроме того, в договоре купли-продажи квартиру предусмотрена его обязанность сняться с регистрационного учета. 

Доводы истца подтверждены показаниями свидетелей. 

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что ФИО2 - ее сын, она поменяла квартиру на дом, ФИО2 остался в прописанным, поскольку находится в местах лишения свободы. Она предпринимала попытку снять его с регистрационного учета, но неправильно оформила документы. Его вещей в квартире нет, членом семьи Шекуновой он не является. 

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что сопровождал сделку купли-продажи квартиры. На момент сделки в квартире был зарегистрирован ФИО2, договором была предусмотрена обязанность выписаться в течение 14 дней, однако этого не сделал. Ответчик находится в местах лишения свободы, его мать составила заявление, оно подписано ФИО2 и заверено начальником колонии, но в паспортном столе его не приняли.

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, их заинтересованности в исходе дела не установлено.

Согласно материалам дела, ФИО2 подано заявление о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> в связи с регистрацией по адресу: 

<

адрес>, то есть по месту жительства его матери.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, каких-либо соглашений о праве пользования квартирой между ними не заключалось. Поскольку бывший собственник квартиры распорядилась ею, продав её ФИО1, то необходимо признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик фактически в квартире не проживает, членом семьи собственника не является, остается зарегистрированным в ней до настоящего времени, что является нарушением прав собственника.

Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.14, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Усть-Катавский городской суд.

Председательствующий подпись Л.В.Феофилова Решение не вступило в законную силу