16RS0050-01-2021-002023-81

Дело № 2-1936 /2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2021 года.

Приволжский районный суд г. Казани в составе

Председательствующего судьи Кулиева И.А.,

при секретаре судебного заседания Матвеевой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, муниципального казенного учреждения Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани к ФИО1 об устранении нарушений земельного законодательства, 

у с т а н о в и л:

Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани (далее -ИКМО г.Казани), муниципальное казенное учреждение Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани (далее – Администрация района) обратились суд с иском к ФИО1 об устранении нарушений земельного законодательства 

В обоснование иска указано, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. по адресу - 

<

адрес> принадлежит ответчику на праве собственности, на участке расположен индивидуальный жилой дом. 

Участок огражден единым забором, при этом, часть ограждения расположена за пределами земельного участка, ответчика использует участок земель неразграниченной государственной собственности площадью 191 кв.м. без установленных законом прав. 

Ссылаясь на изложенное, истцы просят признать незаконным использование ответчиком указанного участка и обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок площадью 191 кв.м. путем сноса самовольно установленного ограждения. 

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме 

Ответчик иск признала частично, указала, с фронтальной стороны участка имеется палисадник площадью 106 кв.м., а с правой стороны участка, в результате неровного расположения забора, имеется захват муниципальной земли на площади 14 кв.м., также указала, что готова самостоятельно устранить нарушения после окончания зимнего сезона. 

Выслушав пояснения представителя истцов, третьего лица на стороне истцов, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. по адресу – 

<

адрес>, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости принадлежит ответчику на праве собственности, дата регистрации права – 3 февраля 2011 г. 

5 ноября 2020 года МКУ Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г.Казани проведена проверка исполнения земельного законодательства, оставлен Акт проверки №. 

Согласно названному Акту проверки, принадлежащий ответчику земельный участок огражден забором, занят индивидуальным жилым домом, при этом, часть ограждения расположена за пределами принадлежащего земельного участка, ответчик использует участок из земель неразграниченной государственной собственности площадью 191 кв.м. без установленных законом прав. 

Постановлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан от 25 ноября 2020 ответчик привлечена к административной ответственности в виде штрафа в размере 5000 руб. по ст. 7.1 КоАП РФ – «Самовольное занятие земельного участка». 

Ответчик в судебном заседании не оспаривала факта самовольного занятия захвата земельного участка из земель неразграниченной государственной собственности без установленных законом прав - путем ограждения его забором с фасадной стороны в виде палисадника и с правой стороны при установке забора.

Как следует из предоставленного ответчиком Отчета кадастрового инженера АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» от 12 ноября 2020 года, имеется наложение фактических границ земельного участка ответчика на земли неразграниченной государственной собственности со стороны фасада и с правой стороны. 

Как установлено судом, земельные участки с фасадной и правой стороны, самовольно занятые ответчиком, органами местного самоуправления ответчику не предоставлялся, какой-либо договор на эти участки не оформлялся и в установленном законом порядке не прошел государственной регистрации.

Как следует из приобщенных к делу источников доказательств, указанные земельный участки заняты ответчиком самовольно, без оформления соответствующих правоустанавливающих документов 

Ответчиком доказательств правомерности занятия спорных земельных участков суду не представлено. 

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд соглашается с доводами истцов о том, что спорные земельные участки заняты ответчиком самовольно, без предусмотренных законом оснований.

Согласно ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Учитывая, что спорные земельные участки ответчику местным органом исполнительной власти в установленном порядке не были отведены, у ответчика прав на эти участки не имелось и не могло возникнуть по предусмотренным законом основаниям, суд соглашается с доводами представителя истцов о необходимости освобождения самовольно занятых земельных участков.

Суд полагает, что в данном случае истцом предоставлены исчерпывающие доказательства их занятия ответчиком при отсутствии на то законных оснований. 

При таких обстоятельствах, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению, избранный истцами способ защиты нарушенного права не противоречит закону. 

В соответствии со ст.206 Гражданского процессуального кодекса РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,98,194-198, 206 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

р е ш и л:

Иск Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, муниципального казенного учреждения Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани к ФИО1 об устранении нарушений земельного законодательства удовлетворить. 

Признать незаконным использование ФИО1 самовольно занятого земельного участка, примыкающего к земельному участку с кадастровым номером № по адресу – 

<

адрес>. 

Обязать ФИО1 в течение 3 (трех) месяцев после вступления настоящего решения в законную силу освободить самовольно занятые земельные участки, примыкающие с фасадной и с правой стороны к земельному участку с кадастровым номером № по адресу – 

<

адрес>, путем демонтажа ограждения.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 6000 рублей (шесть тысяч рублей) в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение одного месяца после изготовления мотивированного решения

Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2021 г. 

Судья подпись И.А. Кулиев

Копия верна 

Судья И.А. Кулиев