Дело № 2-229/2017 «А» 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

19 декабря 2017 года с. Амурзет ЕАО

Ленинский районный суд Еврейской автономной области в составе 

судьи Моревой С.А.,

при секретаре Ахметчиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Амурзет гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» Еврейской автономной области, администрации муниципального образования «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации МО «Октябрьский муниципальный район» ЕАО о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что квартира перешла истцам во владение /ДАТА/ на основании постановления администрации МО «Октябрьский муниципальный район» ЕАО, с этого времени они открыто, непрерывно, добросовестно владеют указанным имуществом, как своим собственным. Более того, истцам выдано свидетельство о праве собственности на наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Определением от 17 ноября 2017 года в качестве соответчика привлечена администрация МО «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района ЕАО.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, представитель истцов ФИО3 не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены, согласно телефонограмме просили рассмотреть дело без их участия. Согласно заявления от исковых требований к администрации МО «Амурзетское сельское поселение» отказываются в полном объеме, последствия отказа от иска разъяснены и понятны.

Представитель ответчика администрации МО «Октябрьский муниципальный район» ЕАО в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен. В материалах дела имеется заявление главы муниципального района от /ДАТА/, из которого следует, что ответчик против заявленных требований не возражает, просит рассмотреть дело без участия.

Представитель третьих лиц ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы кадастра и картографии по ЕАО», Управление Росреестра по ЕАО. В судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены.

Изучив материалы дела, суд считает, что заявленное требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 с /ДАТА/ года по настоящее время владеют недвижимым имуществом по адресу: 

<

адрес> более 15 лет как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно, осуществляя все необходимые меры по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, своевременно вносит все необходимые платежи. 

Из справки отдела адресно – справочной работы отдела по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел России по Еврейской автономной области следует, ФИО2, ФИО2 зарегистрированы по месту жительства: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно материалов наследственного дела следует, что после умершей ФИО4 наследникам ФИО1, ФИО2 выдано свидетельство о праве наследства по закону на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от /ДАТА/ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества на вид объекта: 

<

адрес> отсутствуют.

По сведениям комитета по управлению муниципальным имуществом жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> не числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «октябрьский муниципальный район» ЕАО. Сведения, о гражданах приватизировавших данное жилое помещение отсутствуют.

Согласно справке ГУП «БТИ ЕАО» от /ДАТА/ № на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес> право собственности в БТИ до февраля 1998 года не зарегистрировано. 

По сведениям администрации Амурзетского сельского поселения от /ДАТА/ жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не числится в реестре муниципальной собственности МО «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района ЕАО.

Согласно выписке от /ДАТА/ №, представленной председателем комитета по управлению государственным ЕАО, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в реестре государственного имущества ЕАО не значится.

Согласно справке Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ЕАО от /ДАТА/ реестр федерального имущества не содержит сведений об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Таким образом, в судебном заседании совокупностью доказательств установлено, что ФИО1, ФИО2 открыто, непрерывно, добросовестно владеют недвижимым имуществом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, более 15 лет. Несут бремя содержания данного недвижимого имущества, поддерживают жилое помещение в надлежащем состоянии. В связи с чем, суд считает, что заявленное истцами требование о признании права собственности на вышеуказанное жилое помещение подлежит удовлетворению.

Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 220 ГПК РФ судья прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Исследовав материалы дела, суд принимает отказ истцов от иска к ответчику к администрации МО «Амурзетское сельское поселение».

В силу ст. 164, ч. 1 ст. 165 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО. 

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Принять отказ ФИО1, ФИО2 от иска к администрации МО «Амурзетское сельское поселение» о признании права собственности по приобретательской давности.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации МО «Амурзетское сельское поселение» о признании права собственности по приобретательской давности, прекратить в связи с отказом истца от иска.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, /ДАТА/ года рождения, ФИО2, /ДАТА/ года рождения право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Ленинский районный суд ЕАО в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Морева