Городской суд города Лесного Свердловской области

66RS0037-01-2019-001453-34 

№ 2-74/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Лесной Свердловской области 10 января 2020 года 

Городской суд города Лесного Свердловской области в составе:

председательствующего Чариковой И.В. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Потапенок О.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указал, что он является собственником указанного жилого помещения. В настоящее время по данному адресу остается зарегистрированным ответчик. По договору купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, но в установленный срок обязательство не выполнил. В связи с чем, истец просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 просил рассмотреть дело в свое отсутствие, требования по иску поддержал. В заявлении выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен по известному суду месту регистрации, заявлений и ходатайств не представил.

В соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу:

Согласно части 1 ст.ст.209,223,235, части 2 ст.558 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества. Договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В силу статьи 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращении у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованиям собственника на основании решения суда. 

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является единоличным собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, которая им приобретена по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года у ответчика ФИО2 от лица которого действовала по нотариальной доверенности ***, что подтверждено договором и сведениями о его регистрации в ЕГРПНИ за №. 

Установлено, что согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МБУ «Расчетно-кассовый центр» в спорной квартире, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ прежний собственник квартиры - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

В соответствии с п. 4 Договора купли-продажи недвижимого имущества ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ Указанные требования договора ответчиком не исполнены.

На основании изложенного, учитывая установленные по делу обстоятельства, а также тот факт, что право собственности на спорное жилое помещение приобретено истцом по Договору купли-продажи, зарегистрировано в установленном законом порядке, учитывая, что собственник жилого помещения возражает против сохраненияправа пользования жилым помещением заответчиком, родственных связей с которым не имеет, личных вещей которого в квартире нет, расходы по содержанию жилья истец несет один, суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Иных законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением - не установлено.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п/п «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ст.233 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через городской суд города Лесного.

Текст заочного решения изготовлен в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

СУДЬЯ И.В. Чарикова