Дело № 2-1011/2019

54RS0009-01-2019-000912-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» мая 2019 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Дузенко Е.А.

При секретаре Бердыбаеве Т.К.

С участием истца ФИО1

С участием ответчика ФИО2

С участием третьего лица ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 об определении доли в праве собственности на жилое помещение и об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении доли в праве собственности на жилое помещение и об определении порядка пользования жилым помещением, указав при этом следующее.

Истцу и ответчику на праве общей совместной собственности принадлежит квартира 

<

адрес>.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО2 и их сын ФИО3

Брак между истцом и ответчиком расторгнут, однако раздел совместно нажитого имущества между ФИО1 и ФИО2 не производился.

Ранее ФИО1 проживал в спорной квартире вместе с ответчиком в комнате размером 13,8 кв.м., в комнате размером 13,4 кв.м. проживал их сын - ФИО3 

У истца отсутствуют ключи от квартиры, в связи с чем он не имеет возможности пользоваться принадлежащим ему жилым помещением для проживания. Кроме того, ответчик ФИО2 и их сын ФИО3 в настоящее время занимают для своего проживания обе жилые комнаты в двухкомнатной квартире.

Истец просил суд, с учетом уточнения, осуществить раздел совместно нажитого имущества - квартиры 

<

адрес> следующим образом: определить доли в праве общей собственности и передать истцу и ответчику каждому в собственность по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру; определить порядок пользования квартирой следующим образом: в пользование истца и ФИО3 передать комнату жилой площадью 13,4 кв.м.; в пользование ответчика передать комнату жилой площадью 13,8 кв.м., в совместном пользовании истца, ответчика и ФИО3 оставить кухню, санузел, коридоры; обязать ответчика передать истцу ключи от входной двери в квартиру. 

В судебном заседании ФИО1 свои уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд удовлетворить иск.

Ответчик ФИО2, а также третье лицо ФИО3 не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со п. п. 1, 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно п. п. 1, 3 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В силу п. п. 1, 2 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела 14.07.1978 между ФИО1 и ФИО2 был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака. 

21.11.2017 отделом ЗАГС Советского района г. Новосибирска брак между истцом и ответчиком прекращен.

В период брака истец и ответчик по договору купли-продажи от 30.06.2005 приобрели в общую совместную собственность квартиру 

<

адрес> с кадастровым номером №

Факт приобретения указанного недвижимого имущества в период брака и за счет общих доходов бывших супругов в судебном заседании сторонами не оспаривался.

Поскольку квартира 

<

адрес>, является общей совместной собственность истца и ответчика (является общим имуществом супругов), брак между которыми прекращен, то суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования ФИО1 об определении долей в праве общей собственности и о передаче истцу и ответчику в собственность каждому по ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

При этом в судебном заседании не установлено каких-либо оснований для отступления от принципа равенства долей супругов в их общем имуществе. 

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Пунктом 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ определено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы закона, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом других обстоятельств, в том числе размера, планировки жилого помещения и т.п., право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации, требования о перепланировке жилого помещения и т.п.

В судебном заседании установлено и следует из материалов гражданского дела, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками квартиры 

<

адрес> и согласно принятому решению будут являться собственниками общего имущества каждый по ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, то есть будут осуществлять правомочие собственника в равных долях.

В спорной квартире в настоящее время проживает ответчик ФИО2, а также совместный сын истца и ответчика - ФИО3, который в этой квартире зарегистрирован по месту своего жительства, в связи с чем имеет право проживания в ней.

В настоящее время спорная квартира имеет общую площадь 43,9 кв.м., из которых жилая площадь составляет 27,2 кв.м. 

В квартире имеется две жилые комнаты площадью 13,8 кв.м. и 13,4 кв.м. Все жилые комнаты изолированные.

Кроме жилых комнат в квартире имеются: кухня площадью 5,6 кв.м., санузел площадью 2,8 кв.м., коридоры площадью 5,0 кв.м. и 3,3 кв.м.

Суд, проанализировав все доказательства по делу, установив фактические обстоятельства по делу, полагает, что определение заявленного истцом порядка пользования жилым помещением, при котором одной изолированной жилой комнатой площадью 13,8 кв.м. будет пользоваться ответчик ФИО2, а другой изолированной жилой комнатой площадью 13,4 кв.м. будет пользоваться истец ФИО1 и его сын ФИО3 будет отвечать требованиям ст. 247 ГК РФ, поскольку будет учитывать реальную возможность пользования жилым помещением всеми его собственниками, а также лицами, имеющими право проживания в данной квартире, а также предоставление для проживания части жилого помещения истцу будет соразмерно его доле в праве собственности на квартиру.

Одновременно в совместном пользовании ФИО1, ФИО3, ФИО2 суд оставляет кухню, санузел и коридоры. 

Факт наличия в собственности приобретенного с использованием заемных кредитных средств другого жилого помещения не может повлиять на право истца пользоваться принадлежащей ему квартирой 

<

адрес>

Поскольку у истца отсутствуют ключи от спорного жилого помещения, то суд обязывает ответчика передать истцу ключи от входной двери в квартиру 

<

адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Осуществить раздел совместно нажитого имущества – квартиры 

<

адрес>, с кадастровым номером № следующим образом.

Определить долю в праве общей собственности и передать ФИО1 в собственность ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес> с кадастровым номером №.

Определить долю в праве общей собственности и передать ФИО2 в собственность ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес> с кадастровым номером №

Определить порядок пользования квартирой 

<

адрес> следующим образом: в пользование ФИО1, ФИО3 передать комнату жилой площадью 13,4 кв.м.; в пользование ФИО2 передать комнату жилой площадью 13,8 кв.м.

В совместном пользовании ФИО1, ФИО3, ФИО2 оставить кухню площадью 5,6 кв.м., санузел площадью 2,8 кв.м., коридоры площадью 3,3 кв.м. и 5,0 кв.м.

Обязать ФИО2 передать ФИО1 ключи от входной двери в квартиру 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья / / Е.А. Дузенко 

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2019 г.