Дело № 2-4138/2023

УИД 48RS0001-01-2023-003211-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21.08.2023 г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего и.о судьи Винниковой А.И.,

при секретаре Калугиной О.О. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Согаз» к ФИО1 о возмещении материального ущерба, 

У С Т А Н О В И Л:

АО «Согаз» обратилось с иском к ФИО1, указав, что 16.09.2022 произошло залитие жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2 Данная квартира была застрахована по договору страхования №.

Согласно Акт от 19.09.2022 составленному экспертной комиссией, залитие произошло из 

<

адрес> результате течи подводки холодной воды на стиральную машину, что привело к имущественному ущербу страхователя ФИО2

Страхователь обратился в АО «Согаз» за выплатой страхового возмещения. Истец признал событие страховым случаем и 28.10.2022 произвел выплату страхового возмещения, в размере 52213,21 руб.

На основании вышеизложенного, истец просил суд взыскать с ответчика ФИО1 - собственника кв. 10 в порядке суброгации в возмещение ущерба 52213,21 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1766,40 руб.

Определением суда от 26.07.2023 к участию в деле в качестве 3-х лиц привлечены ФИО3, ООО «УК Строй Сервис-Э».

В судебном заседании ответчик ФИО1 иск не признала и указала, что залитие произошло по вине нанимателя 

<

адрес> - ФИО3, которая самостоятельно установила стиральную машину, залитие произошло из-за течи шланга к стиральной машине. ФИО3 арендует квартиры ответчика с 22.06.2022 и по настоящее время, регулярно оплачивает арендные платежи. Ответчик полагала, что именно наниматель должен нести ответственность за причиненный ущерб.

Представитель истца, 3-и лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Представитель истца просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 965 ГК РФ, если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования.

Перешедшее к страховщику право требования осуществляется им с соблюдением правил, регулирующих отношения между страхователем (выгодоприобретателем) и лицом, ответственным за убытки (пункт 2).

Отношения между причинителем вреда и потерпевшим регулируются положениями статей 15 и 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившем вред (пункт 1 статьи 1064), лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1 статьи 15), а под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества - реальный ущерб, а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено - упущенная выгода (пункт 2 статьи 15).

В соответствии с требованиями ст.ст. 209-210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения наделен всеми правами владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в его собственности, и обязан нести бремя содержания этого имущества, при этом ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагает на собственника жилого помещения обязанность поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Согласно п. 1 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. 

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (п. 2.3).

В силу ч. 2 ст. 162 указанного Кодекса предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Часть 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации содержит предписание о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ФИО2 принадлежит 

<

адрес> в 

<

адрес>, расположенная на 2 этаже, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.09.2011, копия которого имеется в материалах дела.

ФИО1 принадлежит 

<

адрес> в 

<

адрес>, расположенная на 3 этаже, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.04.2013, копия которого имеется в материалах дела.

Управление МКД № по 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществляет ООО «УК Строй Сервис-Э», что не оспаривалось в судебном заседании.

27.09.2021 между АО «Согаз» и ФИО2 заключен договор страхования имущества физических лиц, по рискам Страхование имущества: «Огонь», «Вода» и др. и Страхование гражданской ответственности. Застрахованным объектом является 

<

адрес> в 

<

адрес>, период страхования с 27.09.2021 по 25.09.2022. Страховая сумма по риску «Страхование имущества» составляет по внутренней отделке квартиры 700000,00руб.

16.09.2022 произошел залив 

<

адрес> из вышерасположенной 

<

адрес>.

Факт залива 

<

адрес> подтверждается актом ООО «УК Строй Сервис-Э» от 19.09.2022, из которого следует, что залитие квартиры № 6 ( кухня-гостиная) произошло из-за течи проводки холодной воды на стиральную машину в 

<

адрес>. 

Данный факт не оспаривался и ответчиком в судебном заседании и дополнительно подтверждается актом осмотра поврежденной 

<

адрес> ООО «Рус Эксперт - Сервис» от 03.10.2022.

20.09.2022 ФИО2 обратилась к Страховщику АО «Согаз» с заявлением на страховое возмещение в связи с произошедшим залитием 16.09.2022.

Страховщик, осмотрев поврежденную 

<

адрес>, рассчитал стоимость восстановительного ремонта 

<

адрес> на сумму 52213,21руб., составил страховой акт и 28.10.2022 выплатил ФИО2, страховое возмещение в размере 52213,21 руб., что подтверждено платежным поручением № от 28.10.2022.

В соответствии со ст. 965 ГК РФ к АО «СОГАЗ» перешло в пределах выплаченной суммы право требования возмещения причиненного ущерба к лицу, виновному в его причинении. Перешедшее к страховщику право требования осуществляется им с соблюдением правил, регулирующих отношения между страхователем (выгодоприобретателем) и лицом, ответственным за убытки.

Анализируя представленные доказательства в совокупности, и сопоставляя их с нормами права, суд приходит к выводу о том, что ущерб истцу причинен в результате ненадлежащего контроля за сантехническим оборудованием – шлангом к стиральной машине в кв. 10, что привело к причинению ущерба ФИО2, а причиненный ущерб должен быть возмещен.

Доводы ответчика о том, что залив 

<

адрес> допустила наниматель 

<

адрес> – ФИО4, не может повлиять на вывод суда.

В соответствии с п. 4 ч. 3 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищный фонд коммерческого использования - это совокупность жилых помещений, которые используются собственниками для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких жилых помещений лицам во владение и (или) пользование. Собственниками жилых помещений указанного жилищного фонда могут выступать не только физические и юридические лица, но и публичные образования. Жилые помещения могут находиться в федеральной государственной собственности; собственности субъектов Российской Федерации; собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований.

Правоотношения между собственником жилого помещения и лицом, которому предоставлено данное жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, регламентированы положениями статей 671 - 678 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре найма жилого помещения.

При этом, принимая во внимание положения ст. 8, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, стороны свободны при определении условий заключаемого договора.

Согласно ч.1 ст. 671 ГК РФ, 1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Действительно как усматривается из договора найма жилого помещения 2022 от 22.06.2022 заключенного между ФИО1 (наймодатель) и ФИО4 ( наниматель) заключен договор найма жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес> на срок с 22.06.2022 до 21.05.2023. 

Согласно п. 2.4 Договора, наймодатель устраняет последствия аварии и повреждений, произошедших не по вине нанимателя своими силами. 

В п. 3.3 Договора стороны предусмотрели, что наниматель обязуется возместить причиненный ущерб арендуемому имуществу наймодателю.

Условиями договора не предусмотрено обязанность нанимателя возместить 3-м лицам причинный ущерб. Условиями договора найма предусмотрена ответственность нанимателя перед наймодателем, который устраняет поледствия аварий и повреждений.

Таким образом судом установлено, что коль скоро причиной залива застрахованной квартиры стал ненадлежащий контроль за сантехническим оборудованием в 

<

адрес> ( шлангом холодной воды к стиральной машине), а договор коммерческого найма не предусматривает ответственности нанимателя перед 3-ми лицами, следовательно, на собственника данной квартиры – ФИО1 в силу Закона должна быть возложена ответственность по возмещению причиненного ущерба. 

Размер заявленного ответчику ущерба в судебном заседании не оспорен.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере произведенной выплаты в размере 52213,21руб. и в силу ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере 1766,40 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Согаз» к ФИО1 о возмещении материального ущерба, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № № от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу АО «Согаз» (ИНН 

<

***>) денежные средства в порядке суброгации в сумме 52213,21руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1766,40 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г. Липецка в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: А.И. Винникова

мотивированное решение

изготовлено 28.08.2023.