54RS0010-01-2024-008218-77

Дело 2-1043/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2025 года 

<

адрес>

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе судьи Бочкарева А.В.

при секретаре судебного заседания Рычковой К.Н.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Времена года» о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Времена года» (далее – ЖСК «Времена года») и просила взыскать выплаченный паевой взнос в размере 520 000 рублей.

В обоснование исковых требований указала, что между ней и ЖСК «Времена года» заключен договор участия в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, ответчик обязался построить индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, ул. ДНП «Тулинское заречье», участок №, блок 8 и передать пайщикам по 1/8 доли дома и земельного участка по вышеуказанному адресу в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Размер паевого взноса составлял 1 100 000 рублей. Вступительный взнос в размере 50 000 рублей являлся невозвратным. Паевой взнос в размере 650 000 рублей должен был быть внесен в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Истец паевой взнос и вступительный взнос оплатила в полном объеме. Ответчиком обязательства не исполнены, объект истцу не передан в установленный договором срок, в связи с чем ФИО1 обратилась к ответчику с заявлением о добровольном выходе из членов кооператива и возврате членского взноса, однако ответа не последовало. Полагая свои права нарушенными, истец обратилась с иском в суд.

Истец в ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала соответствующие пояснения.

Согласно сведениям, имеющимся в ЕГРЮЛ, находящимся в публичном доступе и проверенным судом в ходе рассмотрения дела, ЖСК «Времена года» является действующим юридическим лицом. 

При этом, представитель ответчика ЖСК «Времена года» в судебное заседание не явился, извещался судом по адресу регистрации юридического лица согласно данным ЕГРЮЛ, однако судебные конверты вернулись в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения», условия доставки корреспонденции разряда «судебное» соблюдены.

Согласно ч. 3 ст. 54 Гражданского кодекса РФ в едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица в пределах места нахождения юридического лица.

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

Согласно ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Кроме того, судом ранее предпринимались меры к извещению ответчика на досудебную подготовку, ответчик не явился.

В соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ информация о времени и месте судебного разбирательства была размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Таким образом, судом предприняты все меры к надлежащему извещению ответчика, в связи с чем на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами (ч.ч. 3, 4 ст. 110 ЖК РФ).

Согласно ст. 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива (добровольного прекращения членства в кооперативе на основании заявления участника).

Согласно ч. 2 ст. 130 ЖК РФ заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

Из материалов следует и судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Времена года» и ФИО1 был заключен договор участия в ЖСК №.

В соответствии с п. 1.1 указанного Договора в целях удовлетворения потребностей Пайщика в жилье, Пайщик вступил в ЖСК, который обязуется на средства пайщиков построить индивидуальные жилые дома и передать пайщикам по 1/8 доли в праве собственности на жилые дома и земельные участки, на которых они расположены. Пайщику передается 1/8 доля в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, ДНП «Тулинскоге заречье», участок №, блок №. Подписав настоящий Договор, Пайщик выражает согласие и присоединяется к единым условиям членства в ЖСК, изложенным в Уставе ЖСК, с которым он ознакомлен заранее.

Согласно п. 1.2 Договора Пайщик принимает на себя обязательства по оплате вступительного, паевого взносов в размере, порядке и сроки, установленные Уставом и настоящим Договором.

Согласно п. 1.3 Договора ориентировочный срок окончания строительства жилого дома, в котором будет расположено помещение, указанного в п. 1.1 настоящего Договора – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2.1 общий размер взносов, подлежащих внесению Пайщиком для получения блок-секции и земельного участка, составляет 1 100 000 рублей и включает в себя:

2.1.1 вступительный взнос в размере 50 000 рублей;

2.1.2 паевой взнос в размере 1 050 000 рублей.

Согласно п. 2.2 пайщик обязуется оплатить ЖСК денежные суммы, указанные в п. 2.2 настоящего договора, в следующем порядке:

2.2.1 вступительный взнос в размере 50 000 рублей – в день подписания настоящего Договора, является невозвратными;

2.2.2 паевой взнос в размере 650 000 рублей в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, оставшаяся сумма, в размере 400 000 рублей, вносится равными частями в течение 9 месяцев по графику платежей ежемесячно. 

Факт оплаты истцом паевого и вступительного взноса подтвержден справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления ЖСК «Времена года» (л.д. 28), а также платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждающим уплату вступительного взноса в размере 50000 руб. (л.д. 29), а также платёжным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждающим уплату основного паевого взноса в размере 650000 руб. (л.д. 30). 

Указанные документы, как и факты произведенных оплат, их размер и сроки стороной ответчика не оспорены.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено заявление с требованием исключить ее из членов ЖСК «Времена года» и выплатить ей в установленный срок 80% от суммы внесенного ей паевого взноса, факт направления заявления в адрес ответчика подтвержден копией почтового отправления (л.д. 49).

В соответствии с Уставом ЖСК «Времена года» решение об исключении из ЖСК рассматривается Председателем правления ЖСК с последующим утверждением решения на Общем собрании.

Согласно п. 10.11 Устава член Кооператива имеет право в любой момент выйти из Кооператива и получить 80% фактически внесенных паевых взносов без индексации процентов в течении шести месяцев после подачи заявления Председателю Правления ЖСК.

В силу п. 4 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Вместе с тем согласно ст. 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обстоятельством. 

В связи с изложенным, учитывая пояснения истца о том, что цели вступления в кооператив не достигнуты, истец, выполнивший оплату, вправе требовать возврата паевого взноса с учётом положения статей 1102, 1104 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание условия договора участия в ЖСК, положения Устава ЖСК «Времена года», а также то обстоятельство, что на момент принятия судом решения срок возврата денежных средств наступил, однако ответчиком возврат указанных денежных средств не осуществлен, доказательств иного суду не представлено, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований о взыскании с ответчика денежных средств в виде паевого взноса, в заявленном истцом размере, т.е. в размере 520000 рублей, внесенных по договору участия в ЖСК.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, с ответчика Жилищно-строительного кооператива «Времена года» в пользу бюджета подлежит взысканию государственная пошлину в размере 15400 руб.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, подлежит возврату в связи с тем, что истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождены от уплаты государственной пошлины. 

Заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины подается плательщиком государственной пошлины в орган (должностному лицу), уполномоченный совершать юридически значимые действия, за которые уплачена (взыскана) государственная пошлина.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 №) удовлетворить. 

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Времена года» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 денежные средства в размере 520000 руб.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Времена года» в пользу бюджета государственную пошлину в размере 15400 руб. 

Разъяснить сторонам, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Бочкарев