Дело № 2-1400/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2020 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А., 

при секретаре Гуриной А.О.,

с участием прокурора Гильнич Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником спорной квартиры. ФИО2 является бывшим собственником квартиры, в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате жилого помещения не несет. Ответчик членом семьи истца не являются, совместно с ним не проживает, общее хозяйство не ведет.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, место ее проживания судом не установлено. 

В порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО2 назначен адвокат Фильчакова М.Д., которая в судебном заседании исковые требования не признала.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции в Ленинском районе г.Челябинска. в судебное заседание не явилось, извещено.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами. 

В силу статьи 209 ГК РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При рассмотрении дела судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 с одной стороны и ФИО2, принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно п. 6 договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

На момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ответчик ФИО2, которая фактически в жилом помещении не проживает.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами гражданского дела: копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-13), копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Как следует из материалов гражданского дела, пояснений ФИО1 на момент приобретении квартиры по адресу: 

<

адрес>, ответчик в квартире не проживала и не проживает по настоящее время. 

Согласно информации ГБУЗ «Областная клиническая больница № 2» по данным электронной базы МИС БАРС учета ФИО2 за медицинской помощью в ГБУЗ ОКБ № 2 не обращалась (л.д. 25).

Суд не имеет оснований не доверять пояснениям истца, поскольку указанные пояснения подтверждаются письменными доказательствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что право пользования ФИО2 квартирой по адресу: 

<

адрес>, прекращено в связи с прекращением права собственности ФИО2 на жилое помещение, членом семьи ФИО1 ответчик не является, доказательств того, что между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение о сохранении за ним право пользования жилым помещением суду не представлено. 

На основании вышеизложенного суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца с момента принятия решения в окончательном виде через Ленинский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Т.А. Беляева 

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2020 года.