Дело №2-585/2025 

03RS0030-01-2024-001141-86

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2025 года село Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галикеевой Л.И.,

при секретаре Файзрахмановой И.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков, компенсации морального вреда и судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков, компенсации морального вреда и судебных расходов, указывая в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор найма жилого помещения №, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>. Истец является собственником указанного помещения. В соответствии с п. 1.5 договора помещение представлено ответчику для проживания. Договором установлена плата за жилое помещение в размере 26000 руб. в месяц, ответчик также дополнительно оплачивает расходы по оплате за электроэнергию, горячую воду и холодную воду. Оплата производится ответчиком не позднее 4 числа месяца предшествующего оплачиваемому периоду. Согласно п. 1.3 договора срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, дальнейшая пролонгация договором не предусмотрена. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было предоставлено вышеуказанное жилое помещение, однако свои обязательства по договору в части оплаты ответчик не исполнил. Ответчиком не произведена оплата за проживание, за расход электроэнергии, горячей и холодной воды за апрель 2024 года в размере 12290 руб., за май 2024 года в размере 27720 руб., за июнь 2024 года в размере 26000 руб. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком была составлена расписка об обязании внести остаток задолженности в размере 12 290 руб. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за апрель в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако денежные средства истцу не были переданы. В настоящий момент задолженность ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет 66010 руб. Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в размере 2951,64 руб. Ответчик выехал из жилого помещения в середине июня 2024 года, от подписания акта – передачи квартиры и имущества произвольно уклонился. При этом установлено отсутствие углового дивана, переданного ответчику во временное пользование вместе с жилым помещением, принятого по описи в соответствии с п. 6 договора, о чем составлен односторонний акт об отсутствии вещи от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный в присутствии свидетелей. Причиненный ущерб составляет 5000 руб. В связи с изложенным просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 66010 руб., проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2951, 64 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за каждый день просрочки от суммы задолженности в размере 66010 руб. с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда, проценты за пользование чужими денежными средствами за каждый день просрочки от суммы задолженности в размере 66010 руб., начиная с даты вынесения решения суда по день фактического возврата денежных средств, ущерб в размере 5000 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 24500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2419 руб.

В последующем истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 66010 руб., проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11400 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за каждый день просрочки от суммы задолженности в размере 66010 руб. с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения, проценты за пользование чужими денежными средствами за каждый день просрочки от суммы задолженности в размере 66010 руб., начиная с даты вынесения решения суда по день фактического возврата денежных средств, ущерб в размере 5000 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 24500 руб., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2419 руб.

Истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой. Направил заявление о рассмотрении дела без его участия. В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом судебными повестками направленными по месту его регистрации. Учитывая, что ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, истец не возражает рассмотреть дело в порядке заочного производства, суд в силу ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии ч. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (наймодатель) и ФИО2 ( наниматель) был заключен договор найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель предоставляет нанимателю во временное владение и пользование жилое помещение, по адресу: РБ, 

<

адрес>, а наниматель обязуется выплачивать наймодателю арендную плату в размере 26000 руб. в месяц. Оплата производится до 04 числа месяца, предшествующего оплачиваемому периоду. Расходы за электроэнергию, горячее и холодное водоснабжение осуществляет наниматель. 

Согласно п. 1.3 договора, срок договора найма определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Между тем, ФИО2 в установленные договором сроки не внес оплату за проживание и расходы за электроэнергию, горячее и холодное водоснабжение за апрель 2024 года в размере 12290 руб., за май 2024 года в размере 27720 руб. и оплату за проживание за июнь 2024 года в размере 26000 руб. 

В подтверждение имеющейся задолженности по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ составлена расписка согласно которой ответчик взял обязательства уплатить ФИО1 остаток арендной платы за апрель 2024 года до ДД.ММ.ГГГГ в размере 12290 руб., плату за проживание и коммунальные услуги за май 2024 года обязался внести двумя платежами – ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. 

Между тем, ответчиком ФИО2 не представлено суду доказательств оплаты истцу по договору найма жилого помещения за апрель 2024 года в размере 12290 руб., за май 2024 года в размере 27720 руб. и оплату за проживание за июнь 2024 года в размере 26000 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлена претензия ФИО2 об исполнении обязательств по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, на которую ответчик не направил ответа и требование не исполнил.

Таким образом, требование о взыскании с ФИО2 задолженности по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 66010 руб. является обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В силу п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения решения.

Расчет суммы процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ (следующий день, после дня в которой ответчик должен был внести оплату по договору) по ДД.ММ.ГГГГ (день вынесения решения суда).

Сумма долга на начало периода: 12 290 руб.

период

дн.

дней в году

ставка,%

проценты,?

задолжен.,?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

31

366

16

166,55

12290,00

ДД.ММ.ГГГГ

40010,00

Увеличение суммы долга +27720,00 

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

31

366

16

542,21

40010,00

ДД.ММ.ГГГГ

66010,00

Увеличение суммы долга +26000,00 

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

53

366

16

1529,41

66010,00

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

49

366

18

1590,73

66010,00

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

42

366

19

1439,23

66010,00

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

65

366

21

2461,85

66010,00

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

107

365

21

4063,68

66010,00

11793,66

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11793,66 руб.

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России установленной на соответствующий период времени, на сумму задолженности в размере 66010 руб. с ДД.ММ.ГГГГ (следующий день после дата вынесения решения) по день фактического исполнения обязательств, что не противоречит требованиям закона.

Требование о взыскании с ФИО2 ущерба в размере 5000 руб. истец связывает с тем, что после выезда ответчика из квартиры, истцу не был передан угловой диван, который находился в квартире по адресу: РБ, 

<

адрес>.

В п. п. 1 и 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы. 

Как следует из договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ вместе с жилым помещением ФИО2 передавалось имущество в том числе диван угловой. 

Согласно представленному акту от ДД.ММ.ГГГГ составленному ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в предоставленном ФИО2 во временное владение и пользование для проживания в жилом помещении расположенном по адресу: РБ, 

<

адрес>, утрачен угловой диван стоимостью 5000 руб. 

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств возврата переданного ему углового дивана и иной стоимости этого имущества, то с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию убытки в размере 5000 руб. 

Суд не находит оснований для удовлетворения требование истца о компенсации морального вреда в размере 5 000 руб., поскольку истцом доказательств нарушения ответчиком личных неимущественных прав не представлено, правоотношения сторон связаны с имущественными правами, а в силу положений статей 151, 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации моральный вред, причиненный нарушением имущественных прав, подлежит компенсации лишь в случаях, прямо указанных в законе, в рассматриваемом случае действующее законодательство не содержит норм, которые предусматривали бы возможность компенсации морального вреда.

Согласно ч.1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Учитывая характер спора и особенности обстоятельств дела, объем оказанных в связи с этим юридических услуг истцу в рамках рассмотрения гражданского дела (составление искового заявления), а также принципы разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании расходов на оплату юридических услуг с ФИО2 в пользу ФИО1 в размере 8000 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. 

Как усматривается из материалов дела, истец при подаче искового заявления в суд понес расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2419 руб. Поскольку основные исковые требования ФИО1 удовлетворены в полном объеме, то в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию указанные расходы в размере 2419 руб. 

Руководствуясь статьями 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан УВД 

<

адрес> ХМАО 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан межрайонным отделением УФМС России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, процентов за пользование за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности, убытков, компенсации морального вреда и судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 66010 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11793,66 руб., убытки в размере 5000 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 8000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2419 руб. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России установленной на соответствующий период времени, начисляемые на сумму задолженности 66010 руб. (с учетом фактического погашения) за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата (полного погашения) суммы задолженности.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2, отказать. 

Ответчик вправе подать в Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Л.И. Галикеева 

Мотивированное решение суда изготовлено 25 апреля 2025 года.