Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Касимов 17 апреля 2024 года

Касимовский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Антиповой М.Н., 

при секретаре судебного заседания Максимкиной О.А., 

с участием представителя истца – помощника Касимовского межрайонного прокурора Слухановой А.А., 

представителя ответчика МКП "Касимовсервис" - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по исковому заявлению Касимовского межрайонного прокурора в защиту интересов неопределеного круга лиц к МКП "Касимовсервис" об устранении нарушений жилищных прав граждан, 

установил:

Касимовский межрайонный прокурор, действующий в защиту интересов неопределеного круга лиц, обратился с иском к МКП "Касимовсервис", в котором просит: обязать МКП "Касимовсервис" в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, - установить доску объявлений в помещении исполнителя в месте, доступном для всех потребителей, и разместить на ней информацию, предусмотренную пп. «п» п.31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В обоснование иска указано, что Касимовской межрайонной прокуратурой проведена проверка соблюдения МКП "Касимовсервис" законодательства в сфере защиты жилищных прав граждан, в ходе которой установлено, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, - управление общим имуществом осуществляет МКП «Касимовсервис», которое приняло на себя обязательства за плату оказывать комплекс работ по управлению за вышеуказанным многоквартирным домом, включающий оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Однако, проверкой установлено, что информационные доски на доме, либо вблизи дома отсутствуют, не размещена информация об исполнителе, предоставляющим коммунальные услуги и отвечающим за обслуживание внутридомовых инженерных систем и иная предусмотренная законом информация. Выявленные недостатки и непринятие надлежащих мер в указанной сфере являются не только нарушением требований действующего жилищного законодательства, но и создают реальную угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц, их имуществу.

В судебном заседании представитель истца – помощник прокурора Слуханова А.А. исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика МКП «Касимовсервис» ФИО1 в судебном заседании согласился с заявленными прокурором исковыми требованиями и представил заявление о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, представителю ответчика известны и понятны. 

Прокурор полагал, что заявленное ответчиком признание иска не противоречит закону и не нарушает права и интересы иных лиц.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца и представителя ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Конституции Российской Федерации, человек, его права и свободы, являются высшей ценностью

В силу ч.1, п.1 ч.1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения пожарной безопасности, защите прав потребителей, о техническом регулировании, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации. 

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее по тексту - Правила), определен состав такого имущества. 

В соответствии с пунктом 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает, в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, а также текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации. 

Пунктом 1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 (далее по тексту - Правила N 170), определены требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, а также выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда. 

Согласно п. 3.5.7 Правил № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна вывешивать на месте, доступном для посетителей, списки следующих организаций с указанием их адресов и номеров телефонов: местных органов самоуправления; городского (районного) жилищного управления; пожарной охраны; отделения полиции; скорой медицинской помощи; службы газового хозяйства; санитарно-эпидемиологической станции; аварийных служб жилищного хозяйства, на обязанности которых лежит ликвидация аварий в жилых домах; органов Государственной жилищной инспекции. 

На основании пп. «п» п. 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" исполнитель обязан предоставить потребителю (путем указания в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, а также размещения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (жилой дом или комплекс жилых домов), в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, на сайте исполнителя в сети Интернет, а также на досках объявлений, расположенных в помещении исполнителя в месте, доступном для всех потребителей, а в случаях, предусмотренных пунктом 17 настоящих Правил, - путем размещения в государственной информационной системе жилищно- коммунального хозяйства, на сайте исполнителя в сети Интернет, а также на досках объявлений, расположенных в помещении ресурсоснабжающей организации в месте, доступном для всех потребителей) следующую информацию: - сведения об исполнителе - наименование, место нахождения (адрес его постоянно действующего исполнительного органа), сведения о государственной регистрации, режим работы, адрес сайта исполнителя в сети Интернет, а также адреса сайтов в сети Интернет, на которых исполнитель в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязан размещать информацию об исполнителе, фамилия, имя и отчество руководителя; 

- адреса и номера телефонов диспетчерской, аварийно-диспетчерской службы исполнителя или лица, указанного в пункте 31(1) настоящих Правил; 

- размеры тарифов (цен) на коммунальные ресурсы, надбавок к тарифам и реквизиты нормативных правовых актов, которыми они установлены; 

- информация о праве потребителей обратиться за установкой приборов учета в организацию, которая в соответствии с Федеральным законом "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не вправе отказать потребителю в установке прибора учета и обязана предоставить рассрочку в оплате услуг по установке прибора учета, а также сведения о такой организации, включая ее наименование, место нахождения и контактные телефоны; 

- порядок и форма оплаты коммунальных услуг, сведения о последствиях несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги, отсутствия прибора учета, несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, а также недопуска исполнителя в помещение для проверки состояния приборов учета и достоверности переданных сведений о показаниях таких приборов учета, а также недопуска гарантирующего поставщика (сетевой организации в отношении жилых домов (домовладений) для установки, ввода в эксплуатацию, поверки, технического обслуживания и присоединения к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) прибора учета электрической энергии, расположенного в таком помещении, в случаях, предусмотренных разделом VII настоящих Правил; 

- показатели качества коммунальных услуг, предельные сроки устранения аварий и иных нарушений порядка предоставления коммунальных услуг, установленные законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами, а также информация о настоящих Правилах; 

- сведения о максимально допустимой мощности приборов, оборудования и бытовых машин, которые может использовать потребитель для удовлетворения бытовых нужд; 

- наименования, адреса и телефоны органов исполнительной власти (их территориальных органов и подразделений), уполномоченных осуществлять контроль за соблюдением настоящих Правил; 

- информация об обязанности потребителя сообщать исполнителю коммунальных услуг об изменении количества зарегистрированных граждан в жилом помещении; 

- сведения о необходимости собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме заключить в письменной форме договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией, а также о последствиях отсутствия такого договора в указанные сроки. 

28.03.2024 года во исполнение приказа Генерального прокурора РФ от 03.03.2017 №140 «Об организации прокурорского надзора за исполнением законов в жилищно-коммунальной фере» и указания прокуратуры Рязанской области от 19.11.2019 №127/7 проведена проверка исполнения законодательства в сфере защиты жилищных прав граждан в МКП «Касимовсервис».

В судебном заседании установлено, что в ходе проведенной Касимовской межрайонной прокуратурой ДД.ММ.ГГГГ проверки установлено, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, - находящимся под управлением МКП «Касимовсервис», отсутствуют информационные доски на доме, либо вблизи дома, не размещена информация об исполнителе, предоставляющим коммунальные услуги и отвечающим за обслуживание внутридомовых инженерных систем и иная предусмотренная законом информация.

Согласно приказу ГЖИ Рязанской области о внесении изменений в реестр лицензий Рязанской области №062000241 от 08.12.2021 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, управлением общим имуществом в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, - осуществляет МКП«Касимовсервис».

Согласно приказу о внесении изменений в реестр лицензий Рязанской области №668 от 08.12.2021 года, основанием внесения изменений послужили договоры управления, заключенные по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами от 25.10.2021 МКП «Касимовсервис» принял на себя обязательства за плату оказывать комплекс работ по управлению за вышеуказанным многоквартирным домом, включающий оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

Таким образом, МКП «Касимовсервис» должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, поскольку осуществляет его управление в качестве управляющей компании. 

Непринятие надлежащих мер в указанной сфере со стороны ответчика является не только нарушением требований действующего жилищного законодательства, но и создает реальную угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц, их имуществу.

Данные обстоятельства ответчиком не оспорены. 

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии положениями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая изложенное и принимая во внимание факт признания ответчиком исковых требований, суд находит необходимым возложить на ответчика обязанность по соблюдению жилищных прав граждан, а именно: установить доску объявлений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, - в месте, доступном для всех потребителей, и разместить на ней информацию, предусмотренную пп. «п» п.31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». 

С учетом характера, объема и сложности подлежащих выполнению работ, принципа разумности, суд находит необходимым установить срок устранения указанных нарушений - в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу настоящего решения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Касимовского межрайонного прокурора в защиту интересов неопределеного круга лиц к МКП "Касимовсервис" (ИНН №, ОГРН №) об устранении нарушений жилищных прав граждан удовлетворить.

Обязать муниципальное казенное предприятие «Касимовсервис» устранить нарушения требований жилищных прав граждан, а именно: установить в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, - доску объявлений в помещении исполнителя в месте, доступном для всех потребителей, и разместить на ней информацию, предусмотренную пп. «п» п.31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. 

Решение в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в апелляционном порядке может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда с подачей жалобы через Касимовский районный суд Рязанской области.

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено 19 апреля 2024 года.

Судья: