Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 июля 2018 г. Промышленный районный суд г. Самара 

в составе: председательствующего судьи Пискаревой И.В., 

при секретаре Егорове В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО УК «Приволжское ПЖРУ» к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного жилого дома 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Приволжское ПЖРУ» обратилось в суд с вышеназванным иском к ФИО1, просил обязать ответчика освободить занимаемое им помещение кладовой, установленное на лестничной площадке в 4 подъезде между 2 и 3 этажами в МКД, расположенное по адресу: 

<

адрес> от занимаемых вещей. Обеспечить доступ представителей ООО УК «Приволжское ПЖРУ» в указанную кладовую путем передачи ключей или открытия двери для ее последующего демонтажа. Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Приволжское ПЖРУ» расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

В обоснование своих требований указав, что ООО УК «Приволжское ПЖРУ» является управляющей компанией, осуществляющей содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора, а также выданной лицензии. 

Истцу поступило предостережение № от ДД.ММ.ГГГГ о недопустимости нарушения обязательных требований (вх. № от 11.04.2018г.) - Приложение №.

Вышеуказанное предостережение, выдано отделом надзорной деятельности и профилактической работы городского округа Самара управлением надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по 

<

адрес>, которым в период с 10.00 час. ДД.ММ.ГГГГ по 12.00 час ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в МКД, по адресу: 

<

адрес>, имеются следующие нарушения, в том числе: в 4 подъезде между 2 и 3 этажами в лестничной клетке устроена кладовая допускается загромождение путей эвакуации предметами мебели (лестничная клетка). Нарушение п.п. к п. 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данное обстоятельство влияет на пожарную безопасность объекта защиты и указывает о несоответствии его требованиям пожарной безопасности.

В целях обеспечения соблюдения обязательных требований пожарной безопасности указанных в предостережение № от ДД.ММ.ГГГГ о недопустимости нарушения обязательных требований и требований установленных муниципальными правовыми актами, работниками ООО УК "Приволжское ПЖРУ" произведен выход на место с осмотром МКД по адресу: 

<

адрес>, а именно лестничной клетки подъезда 4 между 2 и 3 этажом.

В результате осмотра лестничной клетки, в том числе в присутствии жильцов 

<

адрес>, установлено, что жителями 

<

адрес> установлена перегородка с дверью, дверь зарыта на замок — устроена кладовка. Доступа в данное помещение нет. Документов на строение нет, после чего был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. Отказывается от исковых требований в части обязания ответчика освободить занимаемое им помещение кладовой, установленное на лестничной площадке в 4 подъезде между 2 и 3 этажами в МКД, расположенное по адресу: 

<

адрес> от занимаемых вещей и обеспечить доступ представителей ООО УК «Приволжское ПЖРУ» в указанную кладовую, так как ответчик в период рассмотрения дела добровольно произвел демонтаж самовольного сооружения, о чем был составлен соответствующий акт.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате судебного разбирательства, о чем имеется его личная подпись в почтовом уведомлении, о причинах неявки суд не известил. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения...

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся к долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч.1 ст.290 Гражданского Кодекса РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно- тоническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее боке одной квартиры.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с -чтением владения.

В соответствии со ст. 305 Гражданского Кодекса РФ, права, предусмотренные сталями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. Согласно ч.ч. 1. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно п.п. к п. 23 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) «О противопожарном режиме» (вместе с «Правилами противопожарного режима в РФ») на объектах защиты запрещается, в том числе устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет ООО УК «Приволжское ПЖРУ» на основании договора №/У от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД. В соответствии с пунктом 2.1 вышеуказанного договора Управляющая компания обязуется от имени и за счет заказчика оказывать услуги и выполнять работы по техническому обслуживанию и ремонту общего имущества в МКД расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Отделом надзорной деятельности и профилактической работы г.о. ФИО3 МЧС России по 

<

адрес> по результатам проверки ООО УК «Приволжское ПЖРУ» вынесено предостережение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в местах общего пользования жилого многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> установлены нарушения требований пожарной безопасности, а именно: в 4 подъезде между 2 и 3 этажами в лестничной клетке устроена кладовая допускается загромождение путей эвакуации предметами мебели (лестничная клетка). Нарушение п.п. к п. 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В результате осмотра лестничной клетки, в том числе в присутствии жильцов 

<

адрес>, установлено, что жителями 

<

адрес> установлена перегородка с дверью, дверь зарыта на замок — устроена кладовка. Доступа в данное помещение нет. Документов на строение нет, после чего был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Приволжское ПЖРУ» собственнику 

<

адрес> вручено предписание о проведении демонтажа кладовки между 2 и 3 этажами и направлена претензия. 

Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ демонтаж кладового помещения по адресу: 

<

адрес> в 4 подъезде между 2 и 3 этажами не произведен. 

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на лестничной клетке в 4 подъезде между 2 и 3 этажами, вокруг ствола мусоропровода демонтирована кладовая, бытовые вещи и мусор убраны с лестничной площадки по адресу: 

<

адрес>.

В ходе судебного заседания представитель истца уточнила исковые требования, в связи с тем, что ответчик произвел демонтаж самовольного сооружения, просила взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в пользу истца в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Согласно ч. 1 ст.101 ГПК РФ при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о взыскании государственной пошлины законны и обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку демонтаж самовольно оборудованной кладовой на лестничной клетке произведен ответчиком после обращения истца в суд.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в пользу истца в размере 

<

данные изъяты> руб., так как подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Приволжское ПЖРУ» к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного жилого дома – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Приволжское ПЖРУ» расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: И.В.Пискарева