Дело №2-1113/2025

73RS0002-01-2025-000799-86

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 13 марта 2025 года 

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Дороховой О.В.,

при секретаре Акчуриной О.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 об определении порядка оплаты за жилое помещение и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 об определении порядка оплаты за жилое помещение и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В обоснование иска указав, что истец является собственником 10/20 квартиры по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней собственником является так же ответчик, ФИО1 (9/20) и несовершеннолетняя ФИО2 (1/20). Брак между ними расторгнут 26.04.2024г. Ответчик отказывается производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Для истца, оплачивать коммунальные услуги и услуги по обслуживанию квартиры обременительно, имеет на иждивении несовершеннолетнего ребенка. 

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в следующих долях от общего размера оплаты: ФИО3 10/20, ФИО1 9/20, ФИО2 1/20.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, по доводам изложенным в исковом заявлении. 

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями согласился. 

Представители третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ст. 196 ГПК РФ).

Судом установлено, что 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 (10/20 доли), ФИО1 (9/20 доли), ФИО2 (1/20 доли).

Согласно представленного ООО «РИЦ-Ульяновск» лицевого счета, общая площадь указанной выше квартиры, используемой для начисления платы за жилищные услуги, составляет 73,20 кв.м.

В указанной квартире зарегистрированными числятся ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО7 зарегистрированы с 11.02.2019г. 

Между собственниками квартиры отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 288 п.п. 1 и 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В силу ч. 3 и 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2, 3, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;3) плату за коммунальные услуги.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.1ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и членами своей семьи, и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Стороны проживают в спорном жилом помещении, порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не определен, для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги предоставляется единый платежный документ.

Доказательств обратного суду не предоставлено.

С учетом вышеизложенного, исковые требования истца об определении порядка и размера участия в расходах являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

При указанных обстоятельствах, в соответствии с нормами указанного выше законодательства, суд приходит к выводу о том, что подлежит определению порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: определить ФИО3 порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение пропорционально ее доли в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 10/20 доли; определить ФИО1 порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение пропорционально его доли в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 9/20 доли; определить ФИО2 порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение пропорционально ее доли в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 1/20 доли. 

Управляющей компанией жилого многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> является ТСЖ «Весна».

Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций по заключению со сторонами соответствующих соглашений и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО4 к ФИО5 об определении порядка оплаты за жилое помещение и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия ФИО4, ФИО5 в расходах по оплате ремонта и содержания жилого помещения, оплате коммунальных услуг следующим образом: 

-определить ФИО4 порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение: 

<

адрес> в 

<

адрес> – пропорционально ее доли в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 10/20 доли. 

-определить ФИО5 порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение: 

<

адрес> в 

<

адрес> – пропорционально его доли в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 9/20 доли. 

-определить ФИО8 порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение: 

<

адрес> в 

<

адрес> – пропорционально ее доли в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 1/20 доли. 

Вступившее в законную силу решение является основанием для выдачи ФИО4, ФИО5 отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с учетом определенного судом порядка. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Дорохова 

Дата изготовления мотивированного решения суда 27.03.2025г.