Дело № 2-3521/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2020 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гришаковой Н.Б., 

при секретаре Михеевой А.А., 

с участием представителя истца ФИО1, представителе третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского округа Балашиха о взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Балашиха о взыскании убытков в размере 2 099 240 руб. 00 коп. 

В обосновании иска указывает, что 16.05.2013г. заключил с ООО «Астерра Инвест» договор участия в долевом строительстве №1/2/2013, согласно которому истцу должны были передать квартиру-студию в строящемся жилом доме по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка №. Квартира приобреталась исключительно для личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Бабушкинским районным судом г. Москвы 17.12.2018г. по делу №№ в пользу истца была взыскана неустойка, штраф, компенсация морального вреда в связи с неисполнением застройщиком ООО «р Инвест» указанного выше Договора долевого участия в строительстве. Судом взыскана неустойка в размере 916 318 руб. 26 коп. Согласно п.4.2 стоимость квартиры составила 2 099 240 руб. 00 коп. Оплата произведена ФИО3 в полном объеме в 2013г. Согласно п. 6.1 Договора, срок передачи Объекта долевого строительства участнику не позднее 30 апреля 2016г. Дом выстроен в 2014г., но до настоящего времени объект долевого строительства не передан, фирма признана банкротом. Перед началом строительства ООО «Астерра Инвест» получила все необходимые разрешения, в том числе и Разрешение на строительство № № от 29.12.2012г. выданное Администрацией г.о. Балашиха. Из письма Министерства жилищной политики Московской области №№ от 13.09.2019г. истцу стало известно, что апелляционным определением от 22.06.2015г. №№ судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда обязала администрацию городского округа Балашиха Московской области отменить разрешение на строительство, выданное ООО «Астерра Инвест». Постановлением администрации г.о. Балашиха Московской области от 01.09.2015г. №№ разрешение на строительство отменено. В связи с этим выстроенный дом не могут ввести в эксплуатацию и передать истцу квартиру. В результате незаконных действий должностных лиц истцу причинен материальный ущерб в виде стоимости квартиры, а также истец несет дополнительные убытки. Таким образом, истцом оплачена стоимость квартиры в строящемся доме в размере 2 099 240 руб. 00 коп. при заключении Договора ООО «Астерра Инвест» были представлены все необходимые документы для начала строительства, в том числе и разрешение на строительство. В последующем разрешение на строительство, выданное Администрацией г.о. Балашиха было признано незаконным и отменено на основании решения суда. Т.е. судом установлен факт издания незаконного акта Администрацией г.о. Балашиха. В результате незаконных действий должностного лица Администрации г.о. Балашиха истцу причинен имущественный вред, истец несет убытки.

В судебное заседание представитель истца явился, на удовлетворении иска настаивал.

Представитель Администрации г.о. Балашиха в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Письменные возражения приобщены к материалам дела.

Представитель 3-его лица ООО «Астерра Инвест» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. Письменные объяснения приобщены к материалам дела.

3-е лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения лиц участвующих в деле, определил рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом. 

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду, мирному урегулированию споров.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Заявление подается в суд после соблюдения претензионного или иного досудебного порядка урегулирования спора, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров.

В соответствии со ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). 

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. 

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. 

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. 

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом. 

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

В силу ст. 1069 ГК РФ вред, причиненный гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, в том числе в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит возмещению. Вред возмещается за счет соответственно казны Российской Федерации, казны субъекта Российской Федерации или казны муниципального образования.

Согласно ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

Из материалов дела следует, что 16.05.2013г. между истцом ФИО3 и ООО «Астерра Инвест» был заключен договор участия в долевом строительстве №. Предметом договора являлась квартиру-студию в строящемся жилом доме по адресу: 

<

...> кадастровый номер земельного участка № 

Согласно п.4.2 стоимость квартиры составила 2 099 240 руб. 00 коп. Оплата произведена ФИО3 в полном объеме в 2013г. 

Согласно п. 6.1 Договора, срок передачи Объекта долевого строительства участнику не позднее 30 апреля 2016г. 

Дом выстроен в 2014г., но до настоящего времени объект долевого строительства не передан.

Бабушкинским районным судом г. Москвы 17.12.2018г. по делу №№. в пользу истца была взыскана неустойка, штраф, компенсация морального вреда в связи с неисполнением застройщиком ООО «Астера Инвест» указанного выше Договора долевого участия в строительстве. Судом взыскана неустойка в размере 916 318 руб. 26 коп. 

Апелляционным определением от 22.06.2015г. № судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда обязала администрацию городского округа Балашиха Московской области отменить разрешение на строительство, выданное ООО «Астера Инвест».

Постановлением администрации г.о. Балашиха Московской области от 01.09.2015г. №№ разрешение на строительство отменено. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истцом и его представителем по настоящему делу не было представлено суду относимых и допустимых доказательств подтверждающих заявленные требования о взыскании с Администрации г.о. Балашиха убытков. 

Действующим законодательством не предусмотрено оснований для прямого возмещения убытков. Отмененное в последствие постановление администрации г.о. Балашиха Московской области от 01.09.2015г. № издавалось не в отношении истца.

На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО3 к Администрации городского округа Балашиха о взыскании убытков, отказать. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца. 

Судья Н.Б. Гришакова

Мотивированное решение изготовлено 18.09.2020г.

Судья Н.Б. Гришакова