Дело № 2-1510/2024

64RS0043-01-2024-001410-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2024 года город Саратов 

Волжский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Абясовой З.Р., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО22 к КУИ г. Саратова, ФИО2, ФИО3 о признании сделки недействительной, о прекращении права на земельный участок,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к КУИ г. Саратова, ФИО2, ФИО3 о признании сделки недействительной, о прекращении права на земельный участок, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ он является членом СНТ «Комбайн-98». Ему был выделен земельный участок №1/2, расположенный по адресу; 

<

адрес> общей площадью 592 кв.м, что подтверждается членской книжкой. Истец регулярно оплачивал все предусмотренные товариществом членские взносы.

В соответствии с Распоряжением Комитета по управлению имущества города Саратова Администрации МО «Город Саратов» № 698-рз от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № был предоставлен в собственность ФИО3 для ведения садоводства.

С ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Комбайн-98» являлся ФИО5, который незаконно вступил в должность председателя СНТ «Комбайн-98». Он незаконно оформлял права на земельные участки членов СНТ. ФИО5 изготовил поддельную печать СНТ «Комбайн - 98» и с ее помощью подделывал документы СНТ, в том числе выписки из протокола собрания об изъятии земельного участка № у ФИО6 и выделении его ФИО3

При этом земельный участок № никогда не принадлежал ФИО6, а принадлежал ФИО6, а с ДД.ММ.ГГГГ находился во владении и пользовании ФИО4

Протоколов об исключении ФИО4 из членов СНТ «Комбайн-98», а также об изъятии у нее данного участка не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу приговором Волжского районного суда г. Саратова по делу № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на указанные обстоятельства ФИО7 просит признать недействительным распоряжение Комитета по управлению имущества города Саратова Администрации МО «Город Саратов» №-рз от 02.11.2020 года, прекратить зарегистрированное в право собственности ФИО2 на земельный участок №, расположенный по адресу; 

<

адрес>, Район 2-й Гуселки, СНТ «Комбайн-98», признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО2, предметом которого является земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 754 кв.м.

Стороны в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, причина неявки не известна. 

При указанных обстоятельствах, суд руководствуясь положениями ч. 3 ст. 157, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), счел возможным перейти к рассмотрению дела по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав пояснения явившихся лиц, допросив свидетелей и эксперта, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.

На основании подп. 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей, а применительно

к подп. 8 п. 1 указанной статьи - вследствие действий должностных лиц этих органов.

К законам, рассматривающим акты органов государственной власти, органов местного самоуправления и действия должностных лиц этих органов в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, относится, в частности, Земельный кодекс РФ (далее – ЗК РФ).

В п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 ЗК РФ предусматривается право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

Одновременно в п. 1 ст. 25 ЗК РФ закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых, согласно указанной выше норме ГК РФ, является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица.

Акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный этим органом в ходе реализации полномочий, установленных в п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 ЗК РФ, является основанием, в частности, для регистрации права собственности на земельный участок, которая подтверждает соответствующее гражданское право, основанное на данном акте.

Право на земельный участок на основании акта государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица приобретается и регистрируется гражданами и юридическими лицами своей волей и в своем интересе (п. 2 ст. 1 ГК РФ).

Защита гражданских прав, основанных на акте (действии) органа государственной власти, органа местного самоуправления или должностного лица, а также защита гражданских прав, нарушенных актом, действием (бездействием) государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица, должна осуществляться, соответственно, способами и в сроки, которые установлены гражданским законодательством, и в процедуре, установленной процессуальным законом для разрешения споров о гражданских правах и обязанностях.

В соответствии с абз. 6 ст. 12 и ст. 13 ГК РФ признание судом акта государственного органа или органа местного самоуправления недействительным является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 168 ГК РФ (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. 

Согласно ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 168 ГК РФ (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. 

В соответствии с положениями ст. 61 ч. 4 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

В соответствии с п. 1, 4, 5 ст. 18 Федерального закона от 15 апреля 1998 года

№ 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (нормы закона приведены в редакции, действовавшей на период возникновения правоотношений) членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан (ст. 19 названного Федерального закона № 66-ФЗ в период возникновения правоотношений): нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; не нарушать права членов такого объединения; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством; соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы); участвовать в общих собраниях членов такого объединения; выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения.

В настоящее время предоставление земельного участка в собственность осуществляется бесплатно согласно п.п. 2.7 и 2.8 ст. 3 Федерального закона

от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», согласно которым до 01 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 01 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу п. 2.8 ст. 3 названного Федерального закона № 137-ФЗ, в случае, предусмотренном п. 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абз. 1 п. 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абз. 1 п. 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В силу ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ч.ч. 2, 3, 8 ст. 12 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства, огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных ч. 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества. Днем приема в члены товарищества лица, подавшего указанное в ч. 2 настоящей статьи заявление, является день принятия соответствующего решения общим собранием членов товарищества. Член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом (п. 7 ч. 6 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Комбайн-98». Ему был выделен земельный участок №, расположенный по адресу; 

<

адрес>, общей площадью 592 кв.м, что подтверждается членской книжкой. Истец регулярно оплачивал все предусмотренные товариществом членские взносы.

В соответствии с Распоряжением Комитета по управлению имущества города Саратова Администрации МО «Город Саратов» №-рз от 02.11.2020 года земельный участок № был предоставлен в собственность ФИО3 для ведения садоводства.

Как отражено в приговоре суда по делу №1-84/2023 от 31.05.2023 г.:

В период с 27.06.1998 по 10.06.2015 на основании решений членов общего собрания СНТ «Комбайн-98» в качестве членов данного товарищества приняты следующие владельцы земельных участков:

ФИО8, ФИО7 (девичья фамилия ФИО9) О.В., ФИО4, которому выделен участок №1/2; ФИО10, ФИО11, ФИО12

Таким образом, с указанного времени ФИО8, ФИО7, ФИО4, ФИО10, ФИО11, ФИО12, являясь членами СНТ «Комбайн-98», получили право пользования и владения данными земельными участками с правом дальнейшего приобретения их в частную собственность бесплатно.

Согласно решению общего собрания членов СНТ «Комбайн-98» от 10.08.2009 председателем правления избран член данного товарищества ФИО13

В соответствии с решением общего собрания членов СНТ «Комбайн-98» от 12.05.2018, ФИО13 освобожден от исполнения обязанностей председателя правления данного СНТ, новым председателем правления избран ФИО14

В 2019 году, более точное время в ходе следствия не установлено, у ФИО5, сожительница которого - ФИО15 являлась членом СНТ «Комбайн-98», осведомленного о деятельности данного товарищества, из корыстных побуждений, возник преступный умысел на приобретение прав на чужое имущество - земельные участки членов СНТ «Комбайн-98» ФИО8, ФИО7, ФИО4, ФИО10, ФИО11, ФИО12, а также земельный участок №, находившиеся в собственности Администрации МО «Город Саратов», путем обмана, посредством незаконного изъятия у данных членов СНТ их земельных участков, изготовления и представления в регистрирующие органы подложных документов в целях оформления прав собственности в отношении этих земельных участков на свою сожительницу ФИО15, ее свекровь ФИО2, а также своего знакомого ФИО16, с лишением ФИО8, ФИО7, ФИО4, ФИО10, ФИО11, ФИО12 законного права пользования и владения своими земельными участками с правом приобретения их в частную собственность бесплатно, а также причинением Администрации МО «Город Саратов» ущерба в особо крупном размере.

В этот же период для реализации своего преступного умысла ФИО5, достоверно осведомленный, что сведения об избрании новым председателем товарищества ФИО14 в Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы № 19 по Саратовской области не поступили, и соответственно, данные изменения в Единый государственный реестр юридических лиц не внесены, решил представить в указанную налоговую инспекцию содержащие заведомо ложные сведения документы, в целях внесения в Единый государственный реестр юридических лиц недостоверных сведений о себе как председателе СНТ «Комбайн-98» с правом без доверенности действовать от имени данного юридического лица, в целях приобретения путем обмана прав на чужое имущество - земельные участки ФИО8, ФИО7, ФИО4, ФИО10, ФИО11, ФИО12, а также земельный участок №, находившиеся в собственности Администрации МО «Город Саратов».

Далее, в 2019 году, но не позднее 28.02.2019, ФИО5, реализуя свой преступный умысел, организовал изготовление подложного протокола решения общего собрания членов СНТ «Комбайн-98» от 14.02.2019, содержащего заведомо ложные сведения об избрании его, не являющегося членом данного СНТ, в противоречие требованиям ст.16 Закона, председателем СНТ «Комбайн-98».

При этом, в действительности общее собрание членов СНТ «Комбайн-98» не организовывалось, голосование членов СНТ за избрание ФИО5 председателем товарищества не проводилось.

Также в указанный период ФИО5, в целях приобретения прав на чужое имущество, организовал изготовление поддельной печати СНТ «Комбайн-98», для ее использования в подготовке подложных документов.

ДД.ММ.ГГГГ в 12 часов 26 минут ФИО5, продолжая реализацию своего преступного умысла, представил в отдел предоставления государственных и муниципальных услуг в Кировском районе г. Саратова для последующего направления в Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы № 19 по Саратовской области, копию протокола решения общего собрания членов СНТ «Комбайн-98» от 14.02.2019, содержащую заведомо ложные сведения об избрании его решением общего собрания председателем данного СНТ, в целях внесения в Единый государственный реестр юридических лиц недостоверных сведений о руководителе постоянно действующего исполнительного органа СНТ «Комбайн-98» с правом без доверенности действовать от имени данного юридического лица, в целях приобретения прав на чужое имущество. 04.03.2019 вышеуказанная копия протокола решения общего собрания членов СНТ «Комбайн-98» от 14.02.2019 поступила в Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы № 19 по Саратовской области.

ДД.ММ.ГГГГ Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 19 по Саратовской области в соответствии с представленной ФИО5 копией подложного протокола решения общего собрания членов СНТ «Комбайн-98» от 14.02.2019, в Едином государственном реестре юридических лиц произведена запись о ФИО5 как председателе СНТ «Комбайн-98» с правом без доверенности действовать от имени данного юридического лица.

Далее ФИО5, действуя из корыстных побуждений, путем обмана, незаконно приобрел в собственность своей сожительницы ФИО15, ее свекрови ФИО2, а также своего знакомого ФИО16 права на чужое имущество - земельные участки СНТ «Комбайн-98», тем самым лишив ФИО11, ФИО7, ФИО12, ФИО4, ФИО8, ФИО10 права пользования и владения данными земельными участками с правом приобретения их в частную собственность бесплатно, а также причинив Администрации МО «Город Саратов» материальный ущерб на общую сумму 2 974 915 руб., то есть в особо крупном размере.

Своими действиями ФИО5 совершил преступление, предусмотренное ч.1 ст.170.1 УК РФ.

На основании представленных ФИО5 в Комитет по управлению имуществом г.Саратова Администрации МО «Город Саратов» вышеуказанных подложных документов, должностными лицами данного Комитета, не осведомленными о преступных действиях ФИО5, приняты следующие распоряжения:

- №-рз от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность ФИО17 земельного участка № СНТ «Комбайн-98»;

- №-рз от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность ФИО18 земельного участка № СНТ «Комбайн-98»;

- №-рз от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность ФИО15 земельного участка № СНТ «Комбайн-98»;

- №-рз от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность ФИО19 земельного участка № СНТ «Комбайн-98»;

- №-рз от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность ФИО3 земельных участков № СНТ «Комбайн-98»;

- №-рз от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность ФИО16 земельного участка № СНТ «Комбайн-98»;

- №-рз от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность ФИО20 земельного участка № СНТ «Комбайн-98».

На основании поданных документов, сотрудниками Управления Росреестра по Саратовской области, неосведомленных о преступных действиях ФИО5 произведены следующие государственные регистрации прав собственности:

- ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 на земельные участки №, где земельный участок № фактически находился в собственности Администрации МО «

<

адрес>», а земельный участок № фактически находился во владении и пользовании ФИО4, стоимостью 551 174 руб., с последующим переоформлением в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на свою сожительницу ФИО15 права собственности на земельные участки №, №, №, №, и на ее свекровь ФИО2 права собственности на земельные участки №.

В результате совершения ФИО5 вышеуказанных преступных действий, последний, действуя из корыстных побуждений, путем обмана, незаконно приобрел в собственность своей сожительницы ФИО15В… права на чужое имущество - земельный участок СНТ «Комбайн-98»: №, тем самым лишив ФИО4, права пользования и владения земельным участком с правом приобретения их в частную собственность бесплатно, а также причинив Администрации МО «

<

адрес>» материальный ущерб на общую сумму 2 974 915 руб., то есть в особо крупном размере.

Согласно ч. 1 ст. 169 ГК РФ сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности, ничтожна.

При определении сферы применения статьи 169 ГК РФ необходимо исходить из того, что в качестве сделок, совершенных с указанной целью, могут быть квалифицированы сделки, которые не просто не соответствуют требованиям закона или иных правовых актов (статья 168 Кодекса), а нарушают основополагающие начала российского правопорядка, принципы общественной, политической и экономической организации общества, его нравственные устои. К названным сделкам могут быть отнесены, в частности, сделки, направленные на производство и отчуждение определенных видов объектов, изъятых или ограниченных в гражданском обороте (соответствующие виды оружия, боеприпасов, наркотических средств, другой продукции, обладающей свойствами, опасными для жизни и здоровья граждан, и т.п.); сделки, направленные на изготовление, распространение литературы и иной продукции, пропагандирующей войну, национальную, расовую или религиозную вражду; сделки, направленные на изготовление или сбыт поддельных документов и ценных бумаг.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 08.06.2004 г. N 226-О понятия "основы правопорядка" и "нравственность", как и всякие оценочные понятия, наполняются содержанием в зависимости от того, как их трактуют участники гражданского оборота и правоприменительная практика, однако они не являются настолько неопределенными, что не обеспечивают единообразное понимание и применение соответствующих законоположений. Статья 169 ГК РФ указывает, что квалифицирующим признаком антисоциальной сделки является ее цель, т.е. достижение такого результата, который не просто не отвечает закону или нормам морали, а противоречит - заведомо и очевидно для участников гражданского оборота - основам правопорядка и нравственности. Антисоциальность сделки, дающая суду право применять данную норму Гражданского кодекса Российской Федерации, выявляется в ходе судопроизводства с учетом всех фактических обстоятельств, характера допущенных сторонами нарушений и их последствий. 

Вступившим в законную силу приговором Волжского районного суда г. Саратова по делу по делу № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был признан виновным в совершении им преступных действий, выразившихся в представлении в представлении в МРИФНС № по 

<

адрес> копии протокола решения общего собрания членов СНТ «Комбайн-98» от 14.02.2019г., содержащей заведомо ложные данные, в целях внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений об избрании ФИО5 председателем СНТ «Комбайн-98», имеющим право без доверенности действовать от имени указанного СНТ, и в совершении мошенничества, выражающегося в приобретении прав на земельные участки членов СНТ «Комбайн-98», принадлежащих на праве собственности Администрации муниципального образования «Город Саратов», совершенного в особо крупном размере.

Таким образом КУИ г. Саратова незаконно вынесено Комитета по управлению имущества города Саратова Администрации МО «Город Саратов» №-рз от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность ФИО3 земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес> которое нарушает права и законные интересы ФИО4, являющегося членом СНТ «Комбайн-98» и использующей земельный участок № в данном СНТ с 2009 года.

Указанное распоряжение вынесено с нарушением требований действующего земельного законодательства, а также законодательства «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что принятие уполномоченным органом местного самоуправления вышеназванного распоряжения в силу ст. 169 ГК РФ, как совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 настоящего кодекса.

Поскольку оспариваемое распоряжение КУИ г. Саратова принято на основании ничтожного документа, нарушает права и законные интересы

ФИО4 и является незаконным, то право собственности ФИО2, возникшее на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 М,А, и ФИО2,, предметом которого является земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 754 кв.м., на спорный земельный участок подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО4 к КУИ 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3 о признании сделки недействительной, о прекращении права на земельный участок – удовлетворить.

Признать недействительным распоряжение Комитета по управлению имущества 

<

адрес> МО «

<

адрес>» №-рз от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность ФИО3 земельного участка №1/2, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать недействительным договор купли-продажи от 27.03.2021 г., заключенный между ФИО3 и ФИО2, предметом которого является земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Район 2-й Гуселки, СНТ «Комбайн-98», общей площадью 754 кв.м.

Прекратить зарегистрированное право собственности ФИО2 на земельный участок №1/2, расположенный по адресу; 

<

адрес> общей площадью 754 кв.м., с кадастровым №.

Решение суда может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд города Саратова в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме – 26.06.2024 г.

Судья З.Р. Абясова