Дело №2-472/2024

УИД 25RS0002-01-2023-009686-07

Решение

именем Российской Федерации

16 июля 2024 года г. Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе судьи Богут Е.Б., при ведении протокола помощником ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5 (третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю) о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделки, разделе совместно нажитого имущества,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества, указав, что с дата стороны состояли в зарегистрированном браке, брачные отношения прекращены около двух лет назад, брак расторгнут дата. В период брака было приобретено и зарегистрировано на имя ответчика: 

- 2-х этажный жилой дом, площадью №., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; 

- земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

В ходе рассмотрения дела истец узнал, что дата между ФИО4 и ФИО5 (дочерью сторон) были заключены договоры дарения трех объектов недвижимости: 

- земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №;

- помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; 

- здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

ФИО5 проживает за пределами Российской Федерации, доверенность никому не выдавала, электронной цифровой подписью не обладает, лично на регистрации сделки не присутствовала, договоров дарения не подписывала. Согласие на отчуждение истец не давал. 

Уточнив исковые требования, просит признать недействительными договоры дарения от дата, заключенные между ФИО4 и ФИО5 на следующие объекты: 

- земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; 

- здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> кадастровый №; 

- помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Применить последствия недействительности сделки; разделить совместно нажитое имущество, признав за истцом и ответчиком право собственности на: 

- ? доли 2-х этажный жилой дом, площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №; 

- ? доли земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; 

- ? доли помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 17 797 руб.

В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержал. 

Ответчик требования не признала по доводам возражений. Пояснила, что истцом не предоставлены доказательства о наличии доходов. Объекты приобретались на денежные средства, которые ей передала в дар сестра ФИО6, личных вложений истца и ответчика при приобретении объектов не было, то есть объекты не являются совместно нажитым имуществом. В 2017 году жилой 

<

адрес> пострадал от пожара, выгорели несущие деревянные конструкции, а также личные предметы и предметы быта. Восстановлением дома занималась ответчица. В июле – августе 2023 ответчик обращалась к истцу с просьбой выдать нотариальное согласие на заключение сделок, требование истцом оставлено без ответа. В период брака у истца родился ребенок. На расторжение брака ранее не подавала. 

ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате судебное заседания извещалась надлежащим образом по адресу регистрации, в том числе публично, причина неявки суду не известна, ходатайств в адрес суда не поступало. 

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещался, причина не явки суду не известна, ходатайств в адрес суда не поступало. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, опросив свидетеля ФИО7, которая в судебном заседании подтвердила факт дарения ФИО4 денежных средств, путаясь в суммах, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что с дата стороны состояли в зарегистрированном браке. 

На основании решения мирового судьи судебного участка № 22 Советского судебного района г. Владивостока от дата брак расторгнут.

В период брака приобретено и зарегистрировано на имя ФИО4 следующее имущество: 

- земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №;

- помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; 

- здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Право собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., в том числе жилая №, этажность 2, расположенного по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано на основании договора купли-продажи недвижимости от дата, договора продажи недвижимости от дата, постановления администрации 

<

адрес> от дата №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права дата серия №. 

Право собственности на земельный участок, расположенный в границах участка, адрес ориентира: 

<

адрес> зарегистрировано на основании договора купли-продажи земельного участка от дата №, акта приема-передачи в собственность земельного участка от дата, номер регистрации и дата дата №.

Право собственности на часть жилого дома, общей площадью № кв.м., назначение жилое, расположенное по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано на основании договора купли-продажи от дата реестровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права дата серия № 

В соответствии с пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов) является его собственностью.

В ходе рассмотрения дела ФИО4 не представлено доказательств, достоверно подтверждающих тот факт, что спорное недвижимое имущество приобреталась на денежные средства, переданные ей от сестры в дар, и является ее личным имуществом.

Свидетельские показания ФИО7 не могут быть приняты во внимание судом, поскольку противоречивы и даны близким родственником ответчика ФИО4 (родной сестрой), заинтересованной в исходе дела. 

В отсутствие подтверждения фактического заключения и исполнения договоров дарения денежных средств, представленная истцом совокупность доказательств не является достаточной для признания презумпции, установленной ст. 34 СК РФ, опровергнутой.

В силу пункта 1 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Согласно пункту 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Из п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" следует, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 10 Семейного кодекса Российской Федерации права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации брака в органах записи актов гражданского состояния.

Согласно статьям 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности и действует, если брачным договором не установлено иное. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В силу ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (п. 1).

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (п. 3).

Поскольку, переход права собственности на спорные объекты недвижимости (жилой дом, помещение, земельный участок) подлежит государственной регистрации в силу ст. 131, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, следовательно, заключая оспариваемые сделки (договоры дарения от дата) в отношении спорного имущества ФИО4 обязана была получить нотариальное согласие своего супруга ФИО2, чего не было сделано, что ФИО4 не оспаривается и подтверждается материалами дела, документами, полученными от Управления Росреестра по Приморскому краю.

Доводы ответчика ФИО4 о том, что она пыталась получить согласие супруга, материалами дела не подтверждены. 

Судом также установлено, что договоры дарения жилого дома, помещения и земельного участка от дата заключены между ФИО4 и ФИО5 после обращения ФИО2 в суд с иском о расторжении брака и до вынесения судом решения. 

Указанные договоры совершены между близкими родственниками (матерью и дочерью). Спорные договоры дарения от имени ФИО5 подписаны ФИО10 (сестрой ФИО4) действующей на основании доверенности № от дата, удостоверенной нотариусом Владивостокского нотариального округа 

<

адрес> ФИО8

Недвижимое имущество продолжает находится в фактическом пользовании ФИО4, что ею не оспаривалось при рассмотрении дела по существу. 

Указанное свидетельствует о том, что воля сторон в сделках была направлена не на создание соответствующих условиям сделки гражданско-правовых отношений между ними, а на достижение иных целей, нарушающих права истца.

При таких обстоятельствах, учитывая, что дарителем ФИО4 не было получено обязательное в данном случае нотариальное согласие второго супруга ФИО2 для заключения договоров, требования ФИО2 о признании недействительным договоров дарения: 

- земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №;

- помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; 

- здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, заключенных дата между ФИО9 и ФИО5 подлежат удовлетворению. 

Оценив представленные в материалы доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что вышеуказанное имущество является совместно нажитым имуществом супругов и подлежит разделу по правилам, установленным ст. 39 СК РФ, а именно в равных долях.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 (

<

...>

<

...>) к ФИО4 (

<

...>), ФИО5 (

<

...>) о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделки, разделе совместно нажитого имущества - удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения от дата, заключенный между ФИО4 и ФИО5 земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. 

Признать недействительным договор дарения от дата, заключенный между ФИО4 и ФИО5 здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Признать недействительным договор дарения от дата, заключенный между ФИО4 и ФИО5 помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Погасить запись в ЕГРН о регистрации права собственности ФИО5 на: 

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №; 

- здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; 

- помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> кадастровый №. 

Произвести раздел имущества, являющегося совместной собственностью супругов.

Признать за ФИО2 право собственности на: 

- ? долю 2-х этажного жилого дома, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; 

- ? долю земельного участка, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; 

- ? долю помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Признать за ФИО3 право собственности на: 

- ? долю 2-х этажного жилого дома, общей площадью №.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; 

- ? долю земельного участка, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; 

- ? долю помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 31.07.2024. 

Судья Е.Б. Богут