По делу №2-369/2024 19 февраля 2024 г.

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Дубовской Е.Г.,

при помощнике судьи Савченковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО44 к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области о возмещении имущественного вреда в размере стоимости земельного участка, 

установил:

С учетом принятых в порядке ст.39 ГПК РФ уточнений (т.1 л.д.11-47, т.3 л.д.152-160) истцы обратились в суд с иском к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области о взыскании имущественного вреда в пользу ФИО20 в размере 85780000 рублей, ФИО21 в размере 80710000 рублей, ФИО22 в размере 15430000 рублей, ФИО23 в размере 18000000 рублей, ФИО24 в размере 13470000 рублей, ФИО25 в размере 24210000 рублей, ФИО26 в размере 5110000 рублей, ФИО27 в размере 27330000 рублей, ФИО28 в размере 17170000 рублей, ФИО29 в размере 5110000 рублей, ФИО30 в размере 8190000 рублей, ФИО31 в размере 3750000 рублей, ФИО32 в размере 9160000 рублей, ФИО33 в размере 17600000 рублей, ФИО34 в размере 4400000 рублей, ФИО35 в размере 5120000 рублей, ФИО36 в размере 4440000 рублей, ФИО37 в размере 4980000 рублей, ФИО38 в размере 1190000 рублей, ФИО39 в размере 1190000 рублей, ФИО40 в размере 3670000 рублей, ФИО41 в размере 4400000 рублей, ФИО42 в размере 11740000 рублей, ФИО43 в размере 12480000 рублей, ФИО44 в размере 7290000 рублей, ФИО44 в размере 6770000 рублей.

В обосновании заявленных исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО17 и администрацией Гатчинского района Ленинградской области на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 305287 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 продало данный земельный участок ФИО18 (впоследствии переименован в ФИО19 Данный земельный участок был поделен на 85 земельных участков, которые в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы были отчуждены истцам. Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО17 и администрацией Гатчинского района Ленинградской области был признан недействительным по тем основаниям, что администрация Гатчинского района Ленинградской области не вправе была распоряжаться данным земельным участком. Поскольку в указанном деле последствия недействительности сделки не были применены, и земельный участок не был возвращен в собственность Российской Федерации, по исковому заявлению Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, при этом спорные земельные участи были истребованы из владения истцов. Земельные участки сняты с регистрационного учета и сведения о правах на них исключены из ЕГРН. Полагают, что незаконными действиями ответчика истцам причинен ущерб в размере рыночной стоимости изъятых земельных участков, в связи с чем, обращаются с настоящим иском в суд.

В судебное заседание истцы не явились, их представитель в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно указав, что вина ответчика заключается в том, что он, как продавец, осуществил отчуждение одного объекта по двум договорам купли-продажи, то есть две параллельные цепочки сделок с вещью, при этом изначально не имел право на отчуждение земельного участка, что привело к изъятию земельных участков у истцов, причинив им ущерб в размере рыночной стоимости данных земельных участков.

Представитель ответчика в судебном заседании, ссылаясь на доводы, изложенные в отзыве на иск (т.3 л.д.29-33), исковые требования не признал, указав, что граждане и юридические лица свободы в заключении договора, администрация действовала добросовестно, в соответствии с нормами действующего законодательства. На момент заключения договора купли-продажи целого земельного участка с ФИО17 вид разрешенного использования был указан как «для базы отдыха», при этом наложений на земли иных категорий установлено не было. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО17 произвело перепродажу земельного участка ФИО19 которое произвело раздел земельного участка на 85 отдельных земельных участков, изменив вид разрешенного использования на «для индивидуального жилищного строительства». Нарушения были допущены при составлении межевого плана образованных земельных участков. При разрешении спора в Арбитражном суде, не были применены последствия недействительности сделки, поскольку на дату принятия решения земельный участок, являющийся предметом спора, прекратил свое существование ввиду его раздела. Поскольку со стороны ответчика не допущено нарушение прав истцов, то оснований для удовлетворения требований о возмещении им ущерба в размере рыночной стоимости земельных участков, которые решением суда впоследствии были истребованы из их владения, не имеется. 

Третьи лица Филиал ППК «Роскадастр» по Ленинградской области, МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, ФИО45, ФИО46, ООО «Ниагара», ФИО47, извещались судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, отзыв на иск не представили.

Третье лицо ФИО3 исключен из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора ввиду поступивших сведений о смерти до обращения истцов с настоящим иском в суд (т.4 л.д.108).

Суд, выслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 45 Конституции Российской Федерации закреплены государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).

К способам защиты гражданских прав, предусмотренным статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, относится, в частности, возмещение убытков, под которыми понимаются в том числе неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 16 Гражданского кодекса Российской Федерации убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, в том числе издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежат возмещению Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Согласно положениям пунктов 1, 2 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать факт причинения вреда, противоправность действий ответчика, вину причинителя вреда и наличие причинной связи между неправомерными действиями и наступившим вредом, а также размер подлежащих возмещению убытков; необходимо учитывать, что причинно-следственная связь между незаконными действиями государственного органа и негативными последствиями, возникшими у истца, должна быть прямой, т.е. именно незаконные действия органа должны быть непосредственной причиной возникновения убытков.

При этом ответственность за причинение вреда возникает при наличии в совокупности всех вышеперечисленных условий. Отсутствие хотя бы одного из них влечет отказ в возложении на предполагаемое лицо обязанности по возмещению убытков.

Статьей 1069 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вред, причиненный гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, в том числе в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит возмещению. Вред возмещается за счет соответственно казны Российской Федерации, казны субъекта Российской Федерации или казны муниципального образования.

Для наступления такой ответственности необходимо наличие состава правонарушения, включающего: наступление вреда, противоправность поведения причинителя вреда, причинно-следственная связь между действиями (бездействием) и наступившим вредом, вина причинителя вреда.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 56 Земельного кодекса Российской Федерации права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами.

Судом установлено, что постановлением Главы муниципального образования «Гатчинский район» Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО17 для базы отдыха был предоставлен земельный участок площадью 305287 кв.м в собственность за плату и земельный участок площадью 36385 кв.м в аренду на пять лет по адресу: 

<

адрес> категория земель была указана как земли поселений (т.3 л.д.35).

На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ между МО «Гатчинский район» Ленинградской области и ФИО17 был заключен договор купли-продажи № земельного участка площадью 305284 кв.м, с кадастровым номером № (т.3 л.д.36-37).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО17 ФИО18 (впоследствии переименовано на ФИО19») заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 305284 кв.м, с кадастровым номером №

После поступлений из Гатчинского лесничества сведений о том, что земельный участок не относится к землям лесного фонда, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации поселка Сиверский изменен вид разрешенного использования спорного земельного участка с «для эксплуатации дома отдыха» на «для индивидуального жилищного строительства». 

ФИО71 (впоследствии переименовано на ФИО19 земельный участок площадью 305284 кв.м, с кадастровым номером № был разделен на 85 земельных участков, в том числе с кадастровыми номерами: №; №

Судом установлено, что ФИО20 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО19 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 6980 кв.м (т.1 л.д.232-233) предоставленный для ИЖС из земель поселений за 1 810000 рублей, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.2 л.д.205-206).

Так же ФИО20 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО19 земельный участок с кадастровым номером № площадью 45140 кв.м, предоставленный для ИЖС из земель поселений за 8 500000 рублей, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.139). Прекращение государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.231)

ФИО20 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО19 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2037 кв.м (т.1 л.д.231-232), предоставленный для ИЖС из земель поселений за 90000 рублей, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.139). Прекращение государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ

ФИО20 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО19» земельный участок с кадастровым номером №, площадью 45167 кв.м (т.1 л.д.229-230) предоставленный для ИЖС из земель поселений за 17000 рублей, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.139).

ФИО20 (т.1 л.д.140) так же являлся собственником земельных участков, предоставленных для ИЖС из земель поселений, расположенных по адресу: 

<

адрес> с кадастровыми номерами:

- №, площадью 93345 кв.м (т.1 л.д. 140, 234-235), 

- №, площадью 2712 кв.м (т.1 л.д.140, 246-247), 

- №, площадью 733 кв.м (т.1 л.д. 140, 236). Прекращение государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, 

- №, площадью 1200 кв.м (т.1 л.д. 140, 236-237). Прекращение государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ,

- №, площадью 1200 кв.м (т.1 л.д. 140, 235). Прекращение государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

- № площадью 2784 кв.м (т.1 л.д.140, т.2 л.д.9). Прекращение государственной регистрации права 30.09.2021

ФИО21 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО19 земельный участок с кадастровым номером № площадью 1672 кв.м (т.1 л.д.208-209) предоставленный для ИЖС из земель поселений за 241000 рублей, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.2 л.д.203-204).

ФИО21 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО19 земельный участок с кадастровым номером № площадью 3438 кв.м (т.1 л.д.215-216), предоставленный для ИЖС из земель поселений за 1 700000 рублей, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.141). Прекращение государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ

ФИО21 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО19 земельный участок с кадастровым номером № площадью 1700 кв.м (т.1 л.д.214-215), предоставленный для ИЖС из земель поселений за 850000 рублей, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.141). Прекращение государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО21 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО19 земельный участок с кадастровым номером № площадью 2021 кв.м (т.1 л.д.213-214), предоставленный для ИЖС из земель поселений за 290000 рублей, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.141-142). Прекращение государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО21 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО19 земельный участок с кадастровым номером № площадью 2513 кв.м (т.1 л.д.212-213), предоставленный для ИЖС из земель поселений за 1 250000 рублей, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.142). Прекращение государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО21 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО19 земельный участок с кадастровым номером № площадью 2826 кв.м (т.1 л.д.211-212), предоставленный для ИЖС из земель поселений за 1 400000 рублей, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.142). Прекращение государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО21 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО19 земельный участок с кадастровым номером № площадью 1677 кв.м (т.1 л.д.210-211), предоставленный для ИЖС из земель поселений за 241 000 рублей, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.142). Прекращение государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО21 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО19 земельный участок с кадастровым номером № площадью 2161 кв.м (т.1 л.д. 209-210), предоставленный для ИЖС из земель поселений за 311 000 рублей, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.142). Прекращение государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО21 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО19 земельный участок с кадастровым номером № площадью 1543 кв.м (т.1 л.д. 205-206), предоставленный для ИЖС из земель поселений за 770 000 рублей, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.143). 

ФИО21 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО19» земельный участок с кадастровым номером № площадью 45182 кв.м (т.1 л.д. 206-207), предоставленный для ИЖС из земель поселений за 8500 000 рублей, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.143). 

ФИО22 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО19 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1809 кв.м (т.1 л.д.250-т.2 л.д.1) предоставленный для ИЖС из земель поселений за 248000 рублей, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.2 л.д.200-201). Прекращение государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО48 приобрел у ФИО19 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1750 кв.м (т.1 л.д.249-250) предоставленный для ИЖС из земель поселений за 241 000 рублей, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.143). Прекращение государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО48 приобрел у ФИО19 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1905 кв.м (т.1 л.д.248-249) предоставленный для ИЖС из земель поселений за 261 000 рублей, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.144). 

ФИО23 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО19 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1572 кв.м (т.1 л.д.218-219) предоставленный для ИЖС из земель поселений за 270000 рублей, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.2 л.д.190-191). Прекращение государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ

ФИО23 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО19 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1844 кв.м (т.1 л.д.224-225), предоставленный для ИЖС из земель поселений за 500000 рублей, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.136). Прекращение государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО23 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел ФИО19» земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1579 кв.м (т.1 л.д.219-220), предоставленный для ИЖС из земель поселений за 220000 рублей, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.137). 

ФИО23 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО19» земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м (т.1 л.д.222), предоставленный для ИЖС из земель поселений за 200000 рублей, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.137). Прекращение государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ

ФИО23 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО5 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1344 кв.м (т.1 л.д.223-224), предоставленный для ИЖС из земель поселений за 492000 рублей, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.137). 

ФИО23 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО19 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1532 кв.м (т.1 л.д.221), предоставленный для ИЖС из земель поселений за 200 000 рублей, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.136). Прекращение государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ

ФИО24 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) приобрел у ФИО19 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1938 кв.м (т.2 л.д.15-160), предоставленный для ИЖС из земель поселений за 800000 рублей, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.2 л.д.184-186). Прекращение государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО24 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) приобрел у ФИО19 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1938 кв.м, предоставленный для ИЖС из земель поселений за 1700 00000 рублей, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.146). 

ФИО25 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО19 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1564 кв.м (т.2 л.д.23-24) предоставленный для ИЖС из земель поселений за 780000 рублей, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.3 л.д.100). 

ФИО25 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО19 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2250 кв.м (т.2 л.д.22), предоставленный для ИЖС из земель поселений за 1 125000 рублей, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.144). Прекращение государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО25 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО19 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1750 кв.м (т.2 л.д.21), предоставленный для ИЖС из земель поселений за 875 000 рублей, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.144). Прекращение государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО25 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО19 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м (т.2 л.д.24-25), предоставленный для ИЖС из земель поселений за 750 000 рублей, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.144). Прекращение государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО25 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО19 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2251 кв.м (т.2 л.д.25-26), предоставленный для ИЖС из земель поселений за 1125 000 рублей, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.145). Прекращение государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО26 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) приобрел у ФИО19 земельный участок с кадастровым номером № площадью 1809 кв.м (т.2 л.д.27-29), предоставленный для ИЖС из земель поселений за 940000 рублей, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.2 л.д.181-183). Прекращение государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО27 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО46 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1597 кв.м (т.2 л.д.2-3) предоставленный для ИЖС из земель поселений за 221000 рублей, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.2 л.д.223). Продавцу указанный земельный участок принадлежал на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенному с ФИО19 (т.2 л.д.221).

ФИО27 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО46 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1453 кв.м, предоставленный для ИЖС из земель поселений за 203 000 рублей, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.133). Продавцу указанный земельный участок принадлежал на праве собственности на основании договора купли-продажи заключенному с ФИО19

ФИО27 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО46 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1750 кв.м (т.2 л.д.4), предоставленный для ИЖС из земель поселений за 241 000 рублей, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.133). Продавцу указанный земельный участок принадлежал на праве собственности на основании договора купли-продажи заключенному с ФИО19 Прекращение государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО27 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО46 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1519 кв.м (т.2 л.д.5-6), предоставленный для ИЖС из земель поселений за 211 000 рублей, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.133). Продавцу указанный земельный участок принадлежал на праве собственности на основании договора купли-продажи заключенному с ФИО19

ФИО27 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО46 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1750 кв.м (т.2 л.д.6-7), предоставленный для ИЖС из земель поселений за 241 000 рублей, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.134). Продавцу указанный земельный участок принадлежал на праве собственности на основании договора купли-продажи заключенному с ФИО19». Прекращение государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО27 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО46 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м (т.2 л.д.8-9), предоставленный для ИЖС из земель поселений за 241 000 рублей, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.134). Продавцу указанный земельный участок принадлежал на праве собственности на основании договора купли-продажи заключенному с ФИО19 Прекращение государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО27 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО46 земельный участок с кадастровым номером № площадью 1483 кв.м (т.2 л.д.8-9), предоставленный для ИЖС из земель поселений за 205 000 рублей, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.134). Продавцу указанный земельный участок принадлежал на праве собственности на основании договора купли-продажи заключенному с ФИО19

ФИО28 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО19» земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2737 кв.м (т.1 л.д.227-228) предоставленный для ИЖС из земель поселений за 215000 рублей, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.4 л.д.117-118). Прекращение государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. Продавцу данный земельный участок принадлежал на праве собственности на основании договора о создании ЗАО «Юпитер 3» (т.2 л.д.229-235) и переданных в качестве уставного капитала ООО «Ниагара». ООО «Ниагара» данный земельный участок на праве собственности принадлежал на основании договора купли-продажи заключенного с ООО «Лесное 2» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м (т.1 л.д.225-226) принадлежал ФИО28 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (т.4 л.д.143-об.-144) предоставленный для ИЖС из земель поселений за 111 500 рублей, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.137). Прекращение государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. Продавцу данный земельный участок принадлежал на праве собственности на основании договора о создании ФИО19» (т.2 л.д.229-235) и переданных в качестве уставного капитала ООО «Ниагара». ООО «Ниагара» данный земельный участок на праве собственности принадлежал на основании договора купли-продажи заключенного с ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ (т.4 л.д.148-149).

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м (т.1 л.д.226-227) принадлежал ФИО28 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.137) предоставленный для ИЖС из земель поселений за 111 500 рублей, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Прекращение государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. Продавцу данный земельный участок принадлежал на праве собственности на основании договора о создании ЗАО «Юпитер 3» (т.2 л.д.229-235) и переданных в качестве уставного капитала ООО «Ниагара». ООО «Ниагара» данный земельный участок на праве собственности принадлежал на основании договора купли-продажи заключенного с ФИО19» от ДД.ММ.ГГГГ (т.4 л.д.129-130).

ФИО29 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО48 земельный участок с кадастровым номером № площадью 1809 кв.м (т.1 л.д.217-218) предоставленный для ИЖС из земель поселений за 248000 рублей, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.2 л.д.217-218). Данный земельный участок принадлежал ФИО48 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенному с ФИО19

ФИО30 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО19 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2668 кв.м (т.2 л.д.37), предоставленный для ИЖС из земель поселений за 1 010000 рублей, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.2 л.д.171-172). Прекращение государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО31 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО19» земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1553 кв.м (т.2 л.д.32-34), предоставленный для ИЖС из земель поселений за 180000 рублей, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.2 л.д.165).

ФИО32 на основании договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купил у ФИО19» земельные участки с кадастровым номером № площадью 1579 кв.м (т.1 л.д.242-243), предоставленный для ИЖС из земель поселений за 270000 рублей, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.2 л.д.161-162) и с кадастровым номером № площадью 1579 кв.м (т.1 л.д.95, 245-246), предоставленные для ИЖС из земель поселений за 270000 рублей каждый, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

ФИО33 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО19» земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м (т.1 л.д.96,т.2 л.д.10-11) и с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м (т.1 л.д.11-12) предоставленный для ИЖС из земель поселений за 850000 рублей каждый, расположенные по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.96, т.2 л.д.158-16), 

ФИО33 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.96) приобрела у ФИО19» земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м (т.2 л.д.13-14) и с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м (т.2 л.д.19-20)предоставленный для ИЖС из земель поселений за 440000 рублей каждый, расположенные по адресу: 

<

адрес> (т.2 л.д.158-16), 

ФИО34 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО19 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м (т.1 л.д.244), предоставленный для ИЖС из земель поселений за 180000 рублей, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.2 л.д.153-154). Прекращение государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО35 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ООО «Ниагара» земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1810 кв.м (т.1 л.д.240) предоставленный для ИЖС из земель поселений за 362000 рублей, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.2 л.д.207). Прекращение государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Ниагара» указанный земельный участок принадлежал на праве собственности на основании договора купли-продажи заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Лесное 2» (т.2 л.д.208-209).

ФИО36 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО19 земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м (т.2 л.д.18-19), предоставленный для ИЖС из земель поселений за 400000 рублей, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.2 л.д.148-149). Прекращение государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО37 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО19» земельный участок с кадастровым номером № площадью 1750 кв.м (т.2 л.д.7-8), предоставленный для ИЖС из земель поселений за 1 007000 рублей, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.2 л.д.146-147). Прекращение государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО38 и ФИО39 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели у ФИО19» на праве общей долевой собственности (соответственно 5/8 и 3/8 доли в праве) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1602 кв.м (т.2 л.д.35-36), предоставленный для ИЖС из земель поселений за 480000 рублей, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.2 л.д.144-145).

ФИО40 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО47 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1477 кв.м (т.2 л.д.34-35) предоставленный для ИЖС из земель поселений за 2 500000 рублей, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.2 л.д.236-236). Продавцу указанный земельный участок принадлежал на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенному с ООО «Лесное 2» (т.2 л.д.237).

ФИО41 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО19 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м (т.1 л.д.228-229), предоставленный для ИЖС из земель поселений за 220000 рублей, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.2 л.д.135-136). Прекращение государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО42 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО19 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1750 кв.м (т.1 л.д.237-238), предоставленный для ИЖС из земель поселений за 500000 рублей, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.2 л.д.127-128). А так же земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2552 кв.м (т.1 л.д.239). Прекращение государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ

ФИО43 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО19 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2392 кв.м (т.2 л.д.17-18) предоставленный для ИЖС из земель поселений за 800000 рублей, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.2 л.д.125-126), а так же земельный участок с кадастровым номером № площадью 1778 кв.м (т.2 л.д.16-17). Прекращение государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, 

ФИО44 П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки у ФИО19 с кадастровым номером №, площадью 1946 кв.м (т.2 л.д.30-32, т.2 л.д.122-124), предоставленный для ИЖС из земель поселений за 500000 рублей, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а так же земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2240 кв.м (т.1 л.д.140, т.2 л.д.29-30). Прекращение государственной регистрации права 30.09.2021

ФИО44 П. на основании договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купил у ООО «Лесное 2» земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2141 кв.м (т.2 л.д.26-27), предоставленный для ИЖС из земель поселений за 780000 рублей, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.2 л.д.118-121).

Так же судом установлено, что Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №-ю земельного участка площадью 305284 кв.м, с кадастровым номером №, заключенный между МО «

<

адрес>» 

<

адрес> и ООО «Лесное» (т.1 л.д.73-78).

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения (т.1 л.д.79-86).

Постановлением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и 

<

адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения (т.1 л.д.87-90).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки с кадастровыми номерами № истребованы из чужого незаконного владения ФИО29, ФИО32, ФИО33, ФИО49, ФИО4, ФИО44. Из ЕГРН исключены сведения о регистрации права собственности на данные земельные участки (т.1 л.д.91-110).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.128-175):

- истребованы из чужого незаконного владения ФИО6 часть земельного участка с площадью 243 кв.м из состава земельного участка с кадастровым номером № площадью 1580 кв.м, и исключены из ЕГРН сведения о площади и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

- истребованы из чужого незаконного владения ФИО27 часть земельного участка с площадью 804 кв.м из состава земельного участка с кадастровым номером № площадью 1597 кв.м, и исключены из ЕГРН сведения о площади и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №; часть земельного участка с площадью 762 кв.м из состава земельного участка с кадастровым номером № площадью 1519 кв.м, и исключены из ЕГРН сведения о площади и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №; земельные участки с кадастровыми номерами №, исключены из ЕГРН сведения о правах собственности ФИО27, площади и координатах характерных точек границ данных земельных участков;

- истребованы из чужого незаконного владения ФИО23 часть земельного участка с площадью 177 кв.м из состава земельного участка с кадастровым номером № площадью 1572 кв.м, и исключены из ЕГРН сведения о площади и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №; часть земельного участка с площадью 509 кв.м из состава земельного участка с кадастровым номером № площадью 1579 кв.м, и исключены из ЕГРН сведения о площади и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №; часть земельного участка с площадью 679 кв.м из состава земельного участка с кадастровым номером № площадью 1344 кв.м, и исключены из ЕГРН сведения о площади и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № земельные участки с кадастровыми номерами № исключены из ЕГРН сведения о правах собственности ФИО23, площади и координатах характерных точек границ данных земельных участков;

- истребованы из чужого незаконного владения ФИО28 земельные участки с кадастровыми номерами №, исключены из ЕГРН сведения о правах собственности ФИО28, площади и координатах характерных точек границ данных земельных участков;

- истребован из чужого незаконного владения ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, исключены из ЕГРН сведения о правах собственности ФИО1, площади и координатах характерных точек границ данного земельного участка;

- истребован из чужого незаконного владения ФИО7 земельный участок с кадастровым номером № исключены из ЕГРН сведения о правах собственности ФИО7, площади и координатах характерных точек границ данного земельного участка;

- истребованы из чужого незаконного владения ФИО42 земельные участки с кадастровыми номерами № исключены из ЕГРН сведения о правах собственности ФИО42, площади и координатах характерных точек границ данных земельных участков;

- истребован из чужого незаконного владения ФИО8 земельный участок с кадастровым номером №, исключены из ЕГРН сведения о правах собственности ФИО8, площади и координатах характерных точек границ данного земельного участка;

- истребованы из чужого незаконного владения ФИО20 часть земельного участка из состава земельного участка с кадастровым номером № площадью 6980 кв.м, и исключены из ЕГРН сведения о площади и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №; часть земельного участка площадью 44604 кв.м из состава земельного участка с кадастровым номером № площадью 45167 кв.м, и исключены из ЕГРН сведения о площади и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №; часть земельного участка площадью 3015 кв.м из состава земельного участка с кадастровым номером № площадью 3345 кв.м, и исключены из ЕГРН сведения о площади и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №; часть земельного участка площадью 2569 кв.м из состава земельного участка с кадастровым номером № площадью 2712 кв.м, и исключены из ЕГРН сведения о площади и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №; земельные участки с кадастровыми номерами №, исключены из ЕГРН сведения о правах собственности ФИО20, площади и координатах характерных точек границ данных земельных участков;

- истребованы из чужого незаконного владения ФИО44 П. часть земельного участка площадью 792 кв.м из состава земельного участка с кадастровым номером № площадью 1946 кв.м, и исключены из ЕГРН сведения о площади и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №; земельный участок с кадастровыми номерами №, исключены из ЕГРН сведения о правах собственности ФИО44, площади и координатах характерных точек границ данного земельного участка;

- истребован из чужого незаконного владения ФИО34 земельный участок с кадастровым номером №, исключены из ЕГРН сведения о правах собственности ФИО34, площади и координатах характерных точек границ данного земельного участка;

- истребован из чужого незаконного владения ФИО9 и ФИО10 земельный участок с кадастровым номером №, исключены из ЕГРН сведения о правах собственности ФИО9 и ФИО10, площади и координатах характерных точек границ данного земельного участка;

- истребована из чужого незаконного владения ФИО16 часть земельного участка площадью 1247 кв.м и состава земельного участка с кадастровым номером № площадью 1477 кв.м, исключены из ЕГРН сведения о площади и координатах характерных точек границ данного земельного участка;

- истребован из чужого незаконного владения ФИО35 земельный участок с кадастровым номером №, исключены из ЕГРН сведения о правах собственности ФИО35, площади и координатах характерных точек границ данного земельного участка;

- истребована из чужого незаконного владения ФИО14 часть земельного участка площадью 1081 кв.м и состава земельного участка с кадастровым номером № площадью 1672 кв.м, исключены из ЕГРН сведения о площади и координатах характерных точек границ данного земельного участка, часть земельного участка площадью 1146 кв.м и состава земельного участка с кадастровым номером № площадью 1543 кв.м, исключены из ЕГРН сведения о площади и координатах характерных точек границ данного земельного участка, часть земельного участка площадью 43662 кв.м и состава земельного участка с кадастровым номером № площадью 45182 кв.м, исключены из ЕГРН сведения о площади и координатах характерных точек границ данного земельного участка, земельные участки с кадастровыми номерами №, исключены из ЕГРН сведения о правах собственности ФИО14, площади и координатах характерных точек границ данных земельных участков;

- истребована из чужого незаконного владения ФИО15 часть земельного участка площадью 1289 кв.м и состава земельного участка с кадастровым номером № площадью 1553 кв.м, исключены из ЕГРН сведения о площади и координатах характерных точек границ данного земельного участка;

- истребованы из чужого незаконного владения ФИО22 земельные участки с кадастровыми номерами №, исключены из ЕГРН сведения о правах собственности ФИО22, площади и координатах характерных точек границ данных земельных участков;

- истребован из чужого незаконного владения ФИО11 земельный участок с кадастровым номером №, исключены из ЕГРН сведения о правах собственности ФИО50, площади и координатах характерных точек границ данного земельного участка;

- истребована из чужого незаконного владения ФИО25 часть земельного участка площадью 927 кв.м и состава земельного участка с кадастровым номером № площадью 1564 кв.м, исключены из ЕГРН сведения о площади и координатах характерных точек границ данного земельного участка, земельные участки с кадастровыми номерами №, №, исключены из ЕГРН сведения о правах собственности ФИО25, площади и координатах характерных точек границ данных земельных участков;

- истребованы из чужого незаконного владения ФИО128. земельные участки с кадастровыми номерами № исключены из ЕГРН сведения о правах собственности ФИО2, площади и координатах характерных точек границ данных земельных участков;

- истребован из чужого незаконного владения ФИО12 земельный участок с кадастровым номером №, исключены из ЕГРН сведения о правах собственности ФИО12, площади и координатах характерных точек границ данного земельного участка;

- истребована из чужого незаконного владения ФИО38 и ФИО39 часть земельного участка площадью 867 кв.м и состава земельного участка с кадастровым номером № площадью 1602 кв.м, исключены из ЕГРН сведения о площади и координатах характерных точек границ данного земельного участка;

- истребован из чужого незаконного владения ФИО26 земельный участок с кадастровым номером №, исключены из ЕГРН сведения о правах собственности ФИО26, площади и координатах характерных точек границ данного земельного участка;

- истребован из чужого незаконного владения ФИО30 земельный участок с кадастровым номером №, исключены из ЕГРН сведения о правах собственности ФИО30, площади и координатах характерных точек границ данного земельного участка;

- истребован из чужого незаконного владения ФИО36 земельный участок с кадастровым номером № исключены из ЕГРН сведения о правах собственности ФИО36, площади и координатах характерных точек границ данного земельного участка;

- истребованы из чужого незаконного владения ФИО24 земельные участки с кадастровыми номерами № исключены из ЕГРН сведения о правах собственности ФИО24, площади и координатах характерных точек границ данных земельных участков;

- истребована из чужого незаконного владения ФИО13 часть земельного участка площадью 67840 кв.м и состава земельного участка с кадастровым номером № площадью 82447 кв.м, исключены из ЕГРН сведения о площади и координатах характерных точек границ данного земельного участка.

Основанием для принятия указанных судебных решений послужило установление факта нахождения спорных земельных участков в границах земель лесного фонда, при этом было установлено, что фактически спорные земельные участи не использовались. 

Суд пришел к выводу о том, что решение Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № об установлении черты населенных пунктов и включении в черту населенного пункта спорной территории ничтожно и вынесено с превышением полномочий, так как полномочиями по распоряжению земельными участками лесного фонда лесов 1 группы обладают органы федеральной власти. 

Судебная коллегия пришла к выводу о том, что земельные участки лесного фонда выбыли из федеральной собственности и перешли в ведение органов местной власти в 1991 году, затем были проданы администрацией МО «

<

адрес>» ООО «Лесное» ДД.ММ.ГГГГ году, и все последующие разделы и перепродажи в отсутствие воли (против воли) собственника незаконно, то есть с нарушением установленной законом процедуры, что является основанием для обращения с иском об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения. 

Так же судом было установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году земельный участок учитывался с кадастровым номером №, в ДД.ММ.ГГГГ г. участку присвоен иной кадастровый номер, изменился почтовый адрес земельного участка, что затрудняло идентификацию земельного участка лесного фонда. 

Установлено, что в настоящее время ООО «Лесное», ООО «Лесное 2» и ООО «Юпитер 3 ликвидированы (т.1 л.д.112-127, т.3 л.д.93-98, т.3 л.д.102, т.4 л.д.153-58).

Истцами представлен отчет об определении рыночной стоимости недвижимого имущества – земельных участков, принадлежащим им на праве собственности и истребованных из их владения, подготовленный оценщиком ФИО51 (т.3 л.д.163-250, т.4 л.д.1-63), согласно которому рыночная стоимость земельных участков принадлежащих ФИО20 составляет 85780000 рублей, ФИО21 - 80710000 рублей, ФИО22 - 15430000 рублей, ФИО23 - 18000000 рублей, ФИО24 - 13470000 рублей, ФИО25 - 24210000 рублей, ФИО26 5110000 рублей, ФИО27 - 27330000 рублей, ФИО28 - 17170000 рублей, ФИО29 - 5110000 рублей, ФИО30 - 8190000 рублей, ФИО31 - 3750000 рублей, ФИО32 - 9160000 рублей, ФИО33 - 17600000 рублей, ФИО34 - 4400000 рублей, ФИО35 - 5120000 рублей, ФИО36 - 4440000 рублей, ФИО37 - 4980000 рублей, ФИО38 - 1190000 рублей, ФИО39 - 1190000 рублей, ФИО40 - 3670000 рублей, ФИО41 - 4400000 рублей, ФИО42 - 11740000 рублей, ФИО43 12480000 рублей, ФИО44 П. - 7290000 рублей, ФИО44 П. - 6770000 рублей.

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 12 постановления Пленума от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснил, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации). Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Согласно пункту 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками.

Таким образом, как и любая форма гражданско-правовой ответственности, возмещение убытков является результатом правонарушения и имеет место только тогда, когда поведение должника носит противоправный характер. При этом юридическое значение имеет только прямая (непосредственная) причинная связь между противоправным поведением должника и убытками кредитора. Прямая (непосредственная) причинная связь имеет место тогда, когда в цепи последовательно развивающихся событий между противоправным поведением лица и убытками не существует каких-либо обстоятельств, имеющих значение для гражданско-правовой ответственности. То есть для взыскания убытков лицо, чье право нарушено, требующее их возмещения должно доказать факт нарушения обязательства, наличие причинной связи между допущенными нарушениями и возникшими убытками в размере убытков.

В отсутствие хотя бы одного из указанных условий обязанность лица возместить причиненный вред не возникает.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судебный акт, которым установлено наличие в действиях (бездействии) такого органа (должностного лица) нарушений норм публичного права, обязателен для суда, рассматривающего гражданско-правовой спор о возмещении вреда, причиненного такими действиями (бездействием).

Исходя из смысла изложенных норм, требуя возмещения вреда, истец обязан представить доказательства, обосновывающие противоправность действий (бездействия) органа, которыми истцу причинен вред, а также причинно-следственную связь между таким действием (бездействием) и убытками. При этом бремя доказывания указанных обстоятельств лежит на ответчике.

Из материалов дела усматривается, что возникновение ущерба в виде рыночной стоимости изъятых судебными решениями земельных участков истцы связывают с невозможностью использования земельными участками ввиду их изъятия.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации подразделяются на категории по целевому назначению и должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель должен определяться исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Как следует из пунктов 1 и 2 статьи 56 Земельного кодекса Российской Федерации, права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами.

Способы защиты гражданских прав, под которыми понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление нарушенных или оспоренных прав, определены в статье 12 Гражданского кодекса РФ.

Так, в соответствии с названной нормой, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем возмещения убытков.

Статья 461 Гражданского кодекса РФ в качестве последствий изъятия товара у покупателя третьими лицами предусматривает возмещение истцу убытков, определенных на основании ст. ст. 15, 393 Гражданского кодекса РФ.

Исходя из правовой позиции Верховного Суда РФ, нашедшей отражение в п. 83 постановления Пленума от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также п. 43 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" требования покупателя к продавцу о возврате уплаченной цены и возмещении убытков, причиненных в результате изъятия товара у покупателя третьим лицом по основанию, возникшему до исполнения договора купли-продажи, рассматриваются по правилам статей 460 - 462 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 460 Гражданского кодекса РФ продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. Правила, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, соответственно применяются и в том случае, когда в отношении товара к моменту его передачи покупателю имелись притязания третьих лиц, о которых продавцу было известно, если эти притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными.

В соответствии с п. 1 ст. 461 Гражданского кодекса РФ при изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса РФ об обязательствах и их исполнении", в случаях, предусмотренных законом или вытекающих из существа обязательства, на сторону может быть возложена обязанность отвечать за наступление или ненаступление определенных обстоятельств, в том числе не зависящих от ее поведения, например, в случае недостоверности заверения об обстоятельствах при осуществлении предпринимательской деятельности (п. 4 ст. 431.2 Гражданского кодекса РФ) или при изъятии товара у покупателя третьими лицами (п. 1 ст. 461 Гражданского кодекса РФ).

Положения приведенных норм в отношениях, вытекающих из договора купли-продажи, устанавливают баланс прав и обязанностей покупателя и продавца, в том числе добросовестного, в случае эвикции имущества, являвшегося предметом договора, по различным основаниям.

Обстоятельствами, имеющими существенное значение для применения положений статьи 461 Гражданского кодекса РФ, является факт изъятия товара у покупателя, а также неосведомленность покупателя при приобретении имущества о наличии оснований для изъятия товара.

При этом наличие либо отсутствие вины в действиях продавца для возложения на него обязанности возместить убытки правового значения не имеет.

Из представленных доказательств усматривается, что все договора купли-продажи земельных участков, впоследствии истребованных у истцов, были заключены не с ответчиком администрацией Гатчинского муниципального района Ленинградской области.

Поскольку в силу ст. 460 Гражданского кодекса РФ обязанность по передаче имущества, свободного от прав иных лиц, возлагается на продавца, который в рассматриваемом случае предоставил заверения и гарантии истцу, о том, что на дату заключения договора имущество не продано, не заложено, не находится под арестом, не является предметом судебных разбирательств, не существует каких-либо ограничений либо запретов на распоряжение имуществом, то оснований для возложения на ответчика солидарной с продавцом земельных участков обязанности по возмещению истцам стоимости приобретенных ими земельных участков, не имеется.

Администрация Гатчинского муниципального района Ленинградской области не являлась стороной договоров купли-продажи, заключенных с истцами, плату за земельный участок не получала, следовательно обязанность по возврату денежных средств у администрации отсутствует.

Доводы истцов со ссылкой на судебную практику, о том, что основанием для удовлетворения требований являются виновные действия ответчика, совершившего противоправные действия по предоставлению земельного участка в собственность не имея право на его отчуждение, что повлекло двойное отчуждение объектов недвижимости и как последствие изъятие у истцов земельных участков, суд находит не состоятельными, поскольку в данном случае двойной продажи одного и того же объекта недвижимости не установлено, равно как и не установлено согласованности действий администрации и ФИО129») с целью перепродажи первоначального объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером № Соответственно оснований считать, что именно действия администрации являются причиной возникновения ситуации, в результате которой истцам причинен имущественный вред, не имеется.

Кроме того, судами судебными решениями было установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году земельный участок учитывался с кадастровым номером №, в 2005 г. участку был присвоен иной кадастровый номер, изменился почтовый адрес земельного участка, что затрудняло идентификацию земельного участка лесного фонда. Сам факт идентификации приобретенных истцами земельных участков с землями лесного фонда был установлен только в ходе проведения судебной землеустроительной экспертизы.

Следует так же отметить, что решение о разделе земельного участка с кадастровым номером № на 85 земельных участков ответчиком администрацией Гатчинского муниципального района 

<

адрес> так же не принималось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения заявленных исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО44 в удовлетворении исковых требований к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области о взыскании имущественного вреда в пользу ФИО20 85780000 рублей, ФИО21 80710000 рублей, ФИО22 15430000 рублей, ФИО23 18000000 рублей, ФИО24 13470000 рублей, ФИО25 24210000 рублей, ФИО26 5110000 рублей, ФИО27 27330000 рублей, ФИО28 17170000 рублей, ФИО29 5110000 рублей, ФИО30 8190000 рублей, ФИО31 3750000 рублей, ФИО32 9160000 рублей, ФИО33 17600000 рублей, ФИО34 4400000 рублей, ФИО35 5120000 рублей, ФИО36 4440000 рублей, ФИО37 4980000 рублей, ФИО38 1190000 рублей, ФИО39 1190000 рублей, ФИО40 3670000 рублей, ФИО41 4400000 рублей, ФИО42 11740000 рублей, ФИО43 12480000 рублей, ФИО44 7290000 рублей, ФИО44 6770000 рублей, - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: 

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.