Дело № 2-1120/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 22 ноября 2017 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кобзева А.В., 

при секретаре – Мальцевой Е.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО5, действующего на основании доверенности,

ответчика представителя администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района – ФИО3, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Приморско-Ахтарского городское поселения Приморско-Ахтарского района о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации МО Приморско-Ахтарского городское поселения Приморско-Ахтарского района о признании права собственности на гараж.

Как следует из искового заявления: в октябре месяце ДД.ММ.ГГГГ. истец купила недостроенный гараж №, находящийся на территории гаражного кооператива «Гудок» у ФИО4 Сделка купли-продажи документально оформлена не была, истец просто передала продавцу деньги. Расписка от продавца о получении им денег за гараж не сохранилась за давностью лет. Решением правления кооператива от ДД.ММ.ГГГГ. истец была введена в члены гаражного кооператива «Гудок». Где жил ранее и где в настоящее время проживает ФИО4 истцу не известно, гаражный кооператив «Гудок» государственную регистрацию не проходил в ЕГРЮЛе не числится. 

На основании изложенного просит суд: признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 – в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о дате и месте рассмотрения гражданского дела уведомлена надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – ФИО5 в судебном заседании пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 купила у ФИО4 гараж 

<

данные изъяты> Данная сделка не была оформлена. ФИО1 вступила в гаражный кооператив вместо ФИО4 и достроила гараж. В настоящее время ФИО1 имеет намерения оформить права собственности на гараж, но при оформлении документов выяснилось, что гаражный кооператив «Гудок», как юридическое лицо не существует, где проживает ФИО4, ей не известно, в связи с чем, исковые требования уточнил и просит суд: признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж 

<

данные изъяты>

Ответчик представитель администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района – ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителей и исследовав материалы гражданского дела, пришел к выводу, что исковые требования о признании права собственности на гараж, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

Таким образом, исходя из положений п.1 ст.234 ГК РФ лицо, считающее себя собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих условий: фактическое владение недвижимым имуществом в течение 15 лет; владение имуществом как своим собственным, добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Как установлено в судебном заседании: постановлением главы администрации г. Приморско-Ахтарска Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ. № гаражно-строительному кооперативу «Гудок» отведен земельный участок для проектирования и строительства гаражей в 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 купила у ФИО4 гараж 

<

данные изъяты> Данная сделка не была оформлена надлежащим образом. ФИО1 вступила в гаражный кооператив вместо ФИО4, что подтверждается протоколом заседания правления гаражного кооператива «Гудок» от 21.10.1996г. и достроила гараж. В настоящее время ФИО1 имеет намерения оформить права собственности на гараж, но при оформлении документов выяснилось, что гаражный кооператив «Гудок», как юридическое лицо не существует, где проживает ФИО4, ей не известно. 

Правопритязаний на гараж № находящийся по адресу: 

<

адрес>, никто не имеет, гараж также не является муниципальной собственностью Приморско-Ахтарского городского поселения. 

Гараж находится во владении и пользовании ФИО1 более 15 лет с момента его строительства, строил истец его открыто, добросовестно и полностью несет бремя его содержания, за время никто не оспаривал законность данного строения, гараж используется по прямому назначению для транспортных средств, проводится текущий ремонт. 

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В силу п.1 ст. 17 ФЗ № 122 от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты и т.д. 

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 к администрации Приморско-Ахтарского городского поселения о признании права собственности на гараж, законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации МО Приморско-Ахтарского городское поселения Приморско-Ахтарского района о признании права собственности на гараж,– удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж 

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для постановки объекта недвижимости гаража 

<

данные изъяты>, на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья Приморско-Ахтарского 

районного суда А.В. Кобзев