РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Куличева Р.Б., 

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2380/2025 по иску ГБУ адрес Митино» к ФИО1 о взыскании денежных средств, 

установил:

истец ГБУ адрес Митино» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с 01.12.2021 по 31.12.2023 включительно в размере сумма

 Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: адрес, однако плату за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 01.12.2021 по 31.12.2023 не вносил, вследствие чего образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена.

Представитель истца ГБУ адрес Митино» в судебное заседание не явился, извещен, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п. 11 ч. 1 ст. 4, п. п. 1, 2, 6 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение, либо с момента принятия от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В судебном заседании установлено, что ГБУ адрес Митино» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: адрес, в котором ФИО1 на праве собственности принадлежит кв.326 (л.д.25, 42-44).

Согласно расчету, представленному истцом (л.д.9-22, 26-28), задолженность ответчика за жилое помещение и коммунальным услугам за период с 01.12.2021 по 31.12.2023 включительно составляет сумма

При этом за декабрь 2021 года задолженность составляет сумма, за 12 месяцев 2022 года - сумма, за 12 месяцев 2023 года - сумма, а всего сумма (л.д. 28).

Следовательно, расчет задолженности, представленный истцом, является частично неверным.

Поскольку ответчик нарушил установленную законом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за вышеуказанный период, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о взыскании задолженности в размере, определенном судом.

С учетом того, что ответчик не представил доказательств погашения задолженности или ее иного размере, а его доводы, изложенные в обоснование возражений, не являются основанием к отказу истцу в иске, суд взыскивает с фио в пользу ГБУ адрес Митино» задолженность в размере сумма

Принимая во внимание, что исковые требования удовлетворяются судом на 90%, с ответчика в пользу истца на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

взыскать с ФИО1 (...) в пользу ГБУ адрес Митино» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма, госпошлину в размере сумма

В остальной части иска- отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес.

Решение принято в окончательной форме 09 июля 2025 г.  

Судья Р.Б. Куличев