Дело № 2-2225/2021 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

4 июня 2021 года г.Барнаул

Центральный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Московка М.С.,

при секретаре Штерцер Д.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный оператор Алтайского края» «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1, просли взыскать: с ФИО1 (согласно доле в праве) в пользу Некоммерческая организация «Региональный оператор Алтайского края» «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 8 737,37 руб.; с ФИО2 (согласно доле в праве) в пользу Некоммерческая организация «Региональный оператор Алтайского края» «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 8 737,37 руб.; взыскать с ФИО1 (согласно доле в праве) в пользу Некоммерческая организация «Региональный оператор Алтайского края» «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по оплате пени за несвоевременно и не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт общего имущества в размере 30,37 руб.; взыскать с ФИО2 (согласно доле в праве) в пользу Некоммерческая организация «Региональный оператор Алтайского края» «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по оплате пени за несвоевременно и не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт общего имущества в размере 30,37 руб.; взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческая организация «Региональный оператор Алтайского края» «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» расходы по оплате госпошлины 350,71 руб.; взыскать с ФИО2 в пользу Некоммерческая организация «Региональный оператор Алтайского края» «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» расходы по оплате госпошлины 350,71 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2, ФИО1 являются собственниками помещения площадью 51,90 кв.м., расположенного по адресу: ...., на праве общей долевой собственности. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. за ответчиками числится долг по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: .... в размере 17 474,74 руб. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт ответчикам начислена пеня в размере 60,74 руб.

Иск принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

В связи с отсутствием сведений об извещении ответчиков о рассмотрении дела в упрощенном порядке, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в общем порядке искового производства.

При рассмотрении дела представитель истца уточнил исковые требования (в связи с заявлением ответчиков о применении срока исковой давности), с учетом уточнения просит взыскать с ответчиков в долевом порядке в пользу Некоммерческая организация «Региональный оператор Алтайского края» «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов»: задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 10 441,25 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.; пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества дома за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (исключая период моратория по Постановлению Правительства РФ №424 от 02.04.2020г.); расходы по оплате госпошлины 438,22 руб. В связи с уменьшением исковых требований возвратить Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края» «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» сумму госпошлины в размере 263,20 руб.

В судебное заседание представитель истца Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края» «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявила о признании иска, последствия признания иска ответчику разъяснены, заявление приобщено к материалам дела. 

Суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке. 

Выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 38 ЖК РФ).

В соответствии с частями 1 - 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 указанного кодекса (пункт 5 части 2 приведенной статьи).

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В силу статьи 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных указанным кодексом, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного указанным кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 8.1 статьи 156).

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (часть 8.2 статьи 156).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155).

На основании частей 14, 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, в силу указанных норм права уплата пени в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества дома собственниками помещений в многоквартирных домах является обязанностью собственников помещений, прямо предусмотренной законом.

В соответствии со ст.1112, 1152 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

ФИО6 прежний собственник квартиры, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками к ее имуществу в равных долях являются ответчики. 

ФИО2, ФИО1 являются собственниками (по ? доли) в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ квартира ими продана, что подтверждается договором купли-продажи. 

Краевая программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края на 2014-2043 г.г.», утверждена постановлением Администрации Алтайского края №146 от 27.03.2014г. и опубликована 29.03.2014г. в газете «Алтайская правда» №79 (с изменениями, внесенными постановлением Администрации края от 29.12.2014г. №587).

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в Алтайском крае возникла с ДД.ММ.ГГГГ., в срок для принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта исчислялся с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно постановлению органа местного самоуправления №2410 от 15.10.2014г. фонд капитального ремонта указанного многоквартирного дома формируется на счете регионального оператора.

В период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт ФИО2 и ФИО1 не исполняли. Их задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за указанный выше период согласно уточненному расчету истца составила 10 441,25 руб.

Кроме того, на имевшую место быть ранее и на текущую задолженность истец с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. начислил неустойку, размер которой составил 514,16 руб.

Доказательства, опровергающие установленные обстоятельства, а, равно как и указывающие на исполнение собственниками ФИО2, ФИО1 законом предусмотренной обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, ответчиками, вопреки требований ст. 56 ГПК РФ, не представлены.

Ответчики при рассмотрении дела представленный истцом уточненный расчет не оспаривали, доказательства, опровергающие размер суммы задолженности, суду не представили.

Кроме того, в судебном заседании ответчик ФИО1 заявила о своем признании исковых требований в полном объеме, также судом разъяснены последствия признания иска, что в случае принятия судом признания иска, выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Признание иска ответчиком в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, оформлено письменным заявлением, которое приобщено к материалам гражданского дела, подписано ответчиком. При этом ответчик в своем заявлении указал, что ей разъяснено и понятно, что в случае принятия судом признания иска, выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

При этом суд полагает, что признание иска ФИО1 в данном случае не противоречит закону, поскольку требования истца основаны на нормах действующего законодательства и подтверждаются фактическими обстоятельствами дела.

Таким образом, суд считает, что признание иска со стороны ответчика ФИО1 сделано добровольно, и у суда нет оснований полагать, что признание иска совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком ФИО1, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и обязанности других лиц.

Руководствуясь положениями закона, проверив представленный истцом уточненный расчет задолженности применительно к требованиям законодательства, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчиков в равных долях в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края» «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 10 441,25 руб. 

Учитывая, что ФИО2, ФИО1 длительное время не исполняют возложенную на них законом обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, а доказательств того, что неустойка явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, не представила, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в равных долях в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края» «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» пеню 514,16 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

При установленных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края» «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» суд взыскивает расходы по уплате госпошлины в размере 438,22 руб.

На основании п.1 ч.1 ст.333.40 НК РФ подлежит возврату Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края» «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» госпошлина, уплаченная по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ. в пользу МИФНС №15 по Алтайскому краю в сумме 263, 20 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО1 в равных долях в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 10 441,25 руб., пеню 514,16руб., госпошлину 438,22 руб. 

Возвратить Некоммерческой организации «Региональный оператор .... «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» госпошлину, уплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу МИФНС № 15 по Алтайскому краю в сумме 263,20руб. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной

Судья: М.С. Московка

Копия верна

Судья: Московка М.С.

Секретарь: Штерцер Д.И.

УИД: 22RS0068-01-2021-001650-96

Подлинник документа находится в материале гражданского дела № 2-2225/2021