Дело № 2-388/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2018 года п. Целина 

Целинский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Абутко О.С., 

при секретаре Ходушиной И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Среднеегорлыкского сельского поселения о признании в порядке наследования права собственности на долю в праве на земельный участок и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Среднеегорлыкского сельского поселения о признании права собственности на долю в праве на земельный участок и на земельный участок в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать "Б". Их мать, как одна из учредителей ТОО «Московское», при его реорганизации была наделена земельным паем размером 12,5 га сельхозугодий, в том числе 11,2 га пашни. Согласно постановлению главы администрации Целинского района от 17 марта 1997 года № 88 мать еще при жизни выделила 11,2 га пашни из земель ТОО «Московское», которые были включены в состав КФХ 

<

данные изъяты>, а 1,3 га пастбищ остались в общей долевой собственности. После смерти матери они обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Нотариусом им были выданы свидетельства о праве на наследство на денежные вклады, компенсации на ритуальные услуги и земельный пай площадью 11,2 кв.м. На земельную долю площадью 1,3 га пастбищ, которые остались в общей долевой собственности, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как мать не зарегистрировала право собственности на данный объект недвижимости. Также после смерти матери открылось наследство, состоящее из земельного участка, выделенного ей для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 7500 кв.м. Однако нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на данный земельный участок было отказано, так как у наследодателя отсутствовали правоустанавливающие документы на данное имущество. Просили признать за ними право общей долевой собственности (размер доли 1/2 каждой) в порядке наследования на земельный участок площадью 7 500 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО1 в порядке наследования право общей долевой собственности, с размером доли 1,3 га сельхозугодий, на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, 

<

адрес>. 

Впоследствии истцами исковые требования были уточнены. Согласно уточненным требованиям истцы просили включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти "Б", земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 7500 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; долю в размере 1,3 га сельхозугодий в праве на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, 

<

адрес>. Признать за ФИО1 в порядке наследования право общей долевой собственности, с размером доли 1,3 га сельхозугодий, на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, 

<

адрес>. Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности (размер доли 1/2) в порядке наследования на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 7500 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, уведомлены о месте и времени рассмотрения дела. Согласно заявлениям, имеющимся в деле, истцы просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд рассмотрел дело в отсутствие истцов в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, ФИО2 – адвокат Воронина Г.В., действующая на основании ордера, уточненные исковые требования истцов поддержала, просила удовлетворить. 

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Среднеегорлыкского сельского поселения – ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования признала частично. Не возражала против удовлетворения исковых требований в части включения в наследственную массу, открывшуюся после смерти "Б" земельного участка площадью 7500 кв.м. и признании за ФИО1, ФИО2 права общей долевой собственности (размер доли 1/2) в порядке наследования на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 7400 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В удовлетворении исковых требований о включении в наследственную массу, открывшуюся после смерти "Б" доли в размере 1,3 га сельхозугодий в праве на земельный участок и признании за ФИО1 права общей долевой собственности в порядке наследования, с размером доли 1,3 га сельхозугодий, на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения кадастровый номер №, 

<

адрес> просила отказать, мотивируя тем, что 1 июня 2008 года состоялось собрание участников долевой собственности в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На собрании были определены все участники общей долевой собственности в праве на данный земельный участок. "Б" в данном списке отсутствует, следовательно она не является участником общей долевой собственности и ее наследник не может претендовать на долю в праве на данный земельный участок. Кроме того, истица не приняла в установленный законом срок данное имущество, в связи с чем, она не может претендовать на него. 

В судебное заседание третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области не явилось, уведомлено о месте и времени рассмотрения дела. Поскольку ходатайств об отложении судебного разбирательства либо его проведении в отсутствие представителя не заявлялось, суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, и, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.

Истцом ФИО1 заявлены требования о включении в наследственную массу, открывшуюся после смерти "Б", доли в размере 1,3 га сельхозугодий в праве на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, 

<

адрес>, и признании за ФИО1 в порядке наследования право общей долевой собственности, с размером доли 1,3 га сельхозугодий, на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, 

<

адрес>.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла "Б". 

Наследниками по завещанию к имуществу "Б" являются ее дочери – ФИО1, ФИО4, которые в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство.

Согласно свидетельству на право собственности на землю от 20 декабря 1994 года, "Б" на праве коллективно-совместной собственности принадлежала земельная доля общей площадью 12,5 га сельхозугодий, в том числе 11,2 га пашни, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

При жизни "Б" выделила 11,2 га пашни из земель ТОО «Московское» для включения в состав КФХ 

<

данные изъяты>, а 1,3 га пастбищ остались в общей долевой собственности. 

Наследникам ФИО1, ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на долю в праве на земельный участок площадью 448000 кв. м. (доля в праве составляет 11,2 га пашни) в размере 1/2 доли каждой.

Между наследниками произведен раздел наследственного имущества, что подтверждается договором от 30 марта 2007 года. В соответствии с данным договором В собственность ФИО1 перешла доля в праве на земельный участок площадью 448000 кв.м. (доля в праве составляет 11,2 га пашни). В собственность ФИО2 перешел земельный участок площадью 112000 кв.м.. В равных долях в собственность ФИО1 и ФИО2 перешли денежные вклады и компенсация по вкладам.

ФИО1 обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на земельную долю – 1,3 га, которая осталась в общей долевой собственности, после выделения 11,2 га пашни из земельной доли общей площадью 12,5 га сельхозугодий. 

Однако нотариусом истцу было отказано в выдаче свидетельства, ввиду отсутствия у наследодателя правоустанавливающих документов на данное имущество.

Однако, то обстоятельство, что "Б" при жизни не получила свидетельство о праве собственности на земельную долю площадью 1,3 га не прекращает ее право собственности на данное имущество, поскольку препятствий в регистрации данного права у нее не было, так как имеются правоустанавливающие документы. 

Поскольку, "Б" спорная земельная доля принадлежала на праве собственности, то она подлежит включению в наследственную массу, и то обстоятельство, что наследодатель не оформила свои права, не лишает права наследника претендовать на данную земельную долю в порядке наследования. 

Свои возражения против исковых требований истца в части признания права собственности на земельную долю 1,3 га ответчик Администрация Среднеегорлыкского сельского поселения основывает на утверждении того, что 1 июня 2008 года состоялось собрание участников долевой собственности в праве на земельный участок с кадастровым номером №, в числе которых "Б" отсутствует. В подтверждение данного возражения ответчиком представлен протокол № 1 общего собрания собственников земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного 

<

адрес>, от 1 июня 2008 года. 

Вместе с тем, из представленного протокола общего собрания не усматривается, что вопрос, стоявший на повестке дня, касался земельного участка, на долю в праве которого, претендует истец.

Доводы представителя ответчика о том, что признание за истцом права собственности на земельную долю в размере 1,3 га на земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес> нарушит права и законные интересы остальных участников долевой собственности на земельном участке, так как это приведет к изменению размера их долей в сторону уменьшения, также не могут быть приняты во внимание.

Согласно выписке из ЕГРН на объект недвижимости площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

адрес>, расположенного 

<

адрес>, и принадлежащего участникам долевой собственности, составляет по состоянию на 30 мая 2018 года 12206 863 кв. м, при этом общий объем зарегистрированных прав общей долевой собственности на данный земельный участок составляет 423,625 га (то есть 4 236 250 кв. м), в связи с чем, довод об уменьшении размеров долей других участников долевой собственности, является надуманным.

Кроме того, оспаривая право собственности умершей "Б" на долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, но, не оспаривая право умершего как таковое, ответчик Администрация Среднеегорлыкского сельского поселения, как орган, наделенный правом (и обязанностью) земельного контроля, не представил в суд сведений об иных земельных участках, находящихся в собственности участников долевой собственности, указав при этом в отзыве на исковое заявление, что не все пастбища в 

<

адрес> вошли в земельный участок с кадастровым номером №.

Доводы представителя ответчика о том, что спорная земельная доля не может быть включена в наследственную массу, так как она не принята наследником не могут быть приняты во внимание.

Одним из способов принятия наследства согласно п. 1 ст. 1153 ГПК РФ является подача соответствующего заявления нотариусу по месту открытия наследства.

Из материалов дела следует, что истец в установленный законом срок обратилась в нотариальную контру с заявлением и принятии наследства, ею были получены свидетельства о праве на наследство на часть имущества, принадлежащего наследодателю, а принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ей наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая, в данном случае, земельную долю.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, исковые требования ФИО1 о включении в наследственную массу земельной доли и признании права собственности в порядке наследования на земельную долю обоснованы представленными и исследованными доказательствами и подлежат удовлетворению. 

Истцами заявлены требования о включении в наследственную массу, открывшуюся после смерти "Б" земельного участка площадью 7500 кв. м. и признании права общей долевой собственности (размер доли 1/2) в порядке наследования на земельный участок площадью 7500 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что на основании решения № 12 малого Совета Средне-Егорлыкского сельского Совета народных депутатов от 31 марта 1993 года гражданам, проживающим на территории Средне-Егорлыкского сельского Совета, были выделены в собственность земельные участки до 1 га для ведения подсобного хозяйства и огородничества за пределами усадьбы. 

Согласно материалам дела, "Б" был предоставлен земельный участок площадью 7500 кв.м.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в государственный кадастр недвижимости 9 июля 1993 года, площадь земельного участка составляет 7 500 кв.м. Данный земельный участок находится по адресу: 

<

адрес>. 

Запись о земельном участке, площадью 7 500 кв.м., принадлежащем "Б", была внесена в похозяйственную книгу №5 за 1991-1995 года в лицевой счет № 

<

***>. 

Согласно п. 9 Федерального Закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Спорный земельный участок предоставлен наследодателю "Б" до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации, следовательно, на него распространяются положения вышеуказанной правовой нормы.

Таким образом, наследодатель "Б", имея акт компетентного органа о закреплении земельного участка, при жизни владела им на праве собственности.

Спора о праве на земельный участок, о котором идет речь, не имеется. Решение о предоставлении земельного участка никем не оспаривалось, поэтому можно сделать вывод, что он предоставлялся на законном основании.

Судом установлено, что "Б", не зарегистрировав свои права на данный земельный участок, умерла. 

Наследниками по завещанию к имуществу "Б" являются ФИО1 и ФИО2 Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 7 500 кв.м. им было отказано в связи с отсутствием у наследодателя правоустанавливающих документов. 

Между тем, то обстоятельство, что "Б" при жизни не получила свидетельство о праве собственности на земельный участок, не прекращает ее право собственности на данное имущество, поскольку препятствий в регистрации данного права у нее не было, так как имеются правоустанавливающие документы. 

Поскольку, "Б" спорный земельный участок принадлежал на праве собственности, то он подлежит включению в наследственную массу, и то обстоятельство, что наследодатель не оформила свои права, не лишает права наследников претендовать на данный участок в порядке наследования. 

Что касается содержащихся в выписке из похозяйственной книги сведений о том, что "Б" принадлежал спорный земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования, то суд не может принять данную выписку во внимание, поскольку непосредственным правоустанавливающим документом, на основании которого за наследодателем был закреплен земельный участок является именно постановление Главы Администрации Средне-Егорлыкского сельского Совета № 49 «а» от 18 ноября 1993 года, а в похозяйственную книгу лишь были внесены данные на основании соответствующего правоустанавливающего документа при том, что сама похозяйственная книга не является правоустанавливающим документом, подтверждающим в соответствии с законом право собственности наследодателя на спорный земельный участок.

Исходя из вышеизложенного, исковые требования истцов в данной части обоснованы представленными и исследованными доказательствами и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти "Б", земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 7500 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; долю в размере 1,3 га сельхозугодий в праве на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, в порядке наследования право общей долевой собственности, с размером доли 1,3 га сельхозугодий, на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, право общей долевой собственности (размер доли 1/2 каждой) в порядке наследования на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 7500 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2018 года. 

Судья: