Дело № 2-1154/2023

УИД 75RS0025-01-2023-001633-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2023 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Шокол Е.В.,

при секретаре Потехиной Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района «Читинский район» Забайкальского края, ФИО2 о признании недействительным постановления об утверждении схемы размещения земельного участка с кадастровым номером № на публичной кадастровой карте, о признании договора безвозмездного пользования земельным участком недействительным, прекращении права безвозмездного пользования земельным участком, снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, ссылаясь на следующее. Истец с 2016 года владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, площадью 1 512 кв.м. Участок приобретен истцом по договору купли-продажи от 19.01.2016 года у ФИО3, право собственности зарегистрировано в установленном законном порядке. ФИО3, продавец участка, также приобрел участок по договору купли-продажи от 15.12.2011 года у ФИО4, которому земельный участок был предоставлен постановлением администрации сельского поселения «Засопкинское» №82 от 25.12.2001 года. Земельный участок истца был сформирован прежним собственником. Земельный участок стоит на кадастровом учете с 2004 года, огорожен деревянным забором, на нем хранились завозимые стройматериалы.

09.05.2023 года семья истца приехала на земельный участок, планировали начать строительство. Истец обнаружила, что на ее участке ведутся работы лицами, привлеченными ФИО2 

Истец 12.05.2023 года обратилась в администрацию муниципального района «Читинский район» с заявлением, выяснилось, что по программе «Гектар на Дальнем Востоке и в Арктике» ответчики совершили сделку, в результате которой сформирован земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 999 кв.м.

Просит суд применить последствия недействительности сделки, заключенной между администрацией муниципального района «Читинский район» и ФИО2 по предоставлению ФИО2 земельного участка, площадью 999 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, прекратив право ответчика на указанный земельный участок. Признать незаконным результат межевания земельного участка и прекратить право собственности на земельный участок, площадью 999 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, снять земельный участок, площадью 999 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № с кадастрового учета. Обязать ФИО2 привести в первоначальное состояние земельный участок истца с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 1 512 кв.м., освободить участок от имущества ФИО2 Взыскать с ответчиков в равных долях понесенные истцом судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 900 руб., почтовые расходы в размере 324 руб., расходы на услуги кадастрового инженера в размере 10 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 рублей.

27.06.2023 года представитель истца ФИО1 - ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, просила суд признать недействительным постановление администрации муниципального района «Читинский район» «Об утверждении схемы размещения земельного участка на публичной кадастровой карте в отношении земельного участка, площадью 999 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, снять земельный участок с кадастрового учета. Признать недействительным договор безвозмездного пользования земельным участком № от 27.09.2022 года, заключенный между администрацией муниципального района «Читинский район» и ФИО2 в отношении земельного участка, площадью 999 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Признать недействительным постановление администрации муниципального района «Читинский район» №727 от 19.04.2023 года «О предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: Забайкальский край, Читинский район в собственность бесплатно ФИО2 в отношении земельного участка, площадью 999 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Прекратить право собственности ФИО2 в отношении земельного участка, площадью 999 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №. Обязать ФИО2 привести в первоначальное состояние земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 1 512 кв.м., освободить участок истца от имущества ФИО2 Взыскать с ответчиков в равных долях понесенные истцом судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 900 руб., почтовые расходы в размере 324 руб., расходы на услуги кадастрового инженера в размере 10 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 рублей.

Определением суда от 14.06.2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация сельского поселения «Засопкинское».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила своего представителя.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального района «Читинский район» надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились, представителя не направили.

Ответчик - ФИО2 и ее представитель ФИО6, действующая на основании доверенности, просили в удовлетворении требований отказать, полагали, что именно администрация МР «Читинский район» должна нести ответственность за нарушение прав истца. В случае удовлетворения иска, просили снизить расходы на юридические услуги представителя. 

Третье лицо - администрация сельского поселения «Засопкинское» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Статьей 16 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон О регистрации недвижимости) установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 Закона о кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости. Кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов.

Основаниями для осуществления государственной регистрации земельного участка могут быть: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления, договоры, свидетельства о праве на наследство, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте и иное (ст. 14 Закона о регистрации недвижимости).

Законом о регистрации недвижимости предусмотрены основания для снятия с кадастрового учета земельного участка, в частности, если земельный участок, предоставленный в безвозмездное пользование гражданину в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», на основании заявления органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставивших такой земельный участок, при государственной регистрации прекращения договора безвозмездного пользования таким земельным участком в связи с отказом гражданина от договора безвозмездного пользования земельным участком (до 1 января 2040 года) (ч. 3.1 ст. 70 Закона о регистрации недвижимости).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.5, ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе о земельных участках, которые подтверждают существование земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования.

Указанным законом регламентированы основания для осуществления государственной регистрации земельных участков.

Согласно ст.2 Федерального закона от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» гражданам, на основании их заявления однократно может быть предоставлен в безвозмездное пользование земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный на территории одного из указанных в статье 1 настоящего Федерального закона субъектов Российской Федерации, площадь которого не превышает одного гектара.

В силу положений ст.7 Федерального закона от 01.05.2016 № 119-ФЗ если испрашиваемый земельный участок находится в собственности гражданина или юридического лица, это является основанием для отказа в предоставлении гражданину земельного участка в безвозмездное пользование.

Пунктом 21.2 ст.8 Федерального закона от 01.05.2016 № 119-ФЗ установлено, что в случае, если при установлении на местности границ земельного участка, предоставленного в безвозмездное пользование гражданину, выявлено фактическое пересечение или совпадение с границами одного или нескольких земельных участков, сведения о границах которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, либо пересечение с границами муниципального образования, либо с границами территорий, земель, зон, в которых земельные участки не могут быть предоставлены гражданам в безвозмездное пользование в соответствии с настоящим Федеральным законом, гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением об изменении местоположения границ указанного земельного участка или об отказе от договора безвозмездного пользования земельным участком и предоставлении ему другого земельного участка, сведения о котором ранее внесены в Единый государственный реестр недвижимости, с приложением материалов, подтверждающих такие пересечение или совпадение.

При указанных обстоятельствах гражданин сохраняет право на получение земельного участка в безвозмездное пользование (п.21.3).

В соответствии с требованиями п.7 ст.9 Федерального закона от 01.05.2016 № 119-ФЗ договор безвозмездного пользования земельным участком может быть признан судом недействительным в случае, если такой договор был заключен в отношении земельного участка, предоставленного ранее гражданину или юридическому лицу, и при этом права на землю этих лиц не были выявлены до заключения указанного договора. Срок исковой давности для признания договора безвозмездного пользования земельным участком недействительным по основаниям, предусмотренным настоящей частью, составляет шесть месяцев со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о предоставлении гражданину земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> о чем имеется запись в ЕГРН. Общая площадь земельного участка – 1 512 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-для строительства индивидуального жилого дома, сведения имеют статус «актуальные», дата присвоения кадастрового номера 13.04.2004 г., возникновение права - договор купли-продажи земельного участка от 19.01.2016 г., заключенный между ФИО3 и ФИО1 (л.д. 11-12).

Из материалов дела прослеживается, что ФИО3 (продавец участка) также приобрел участок по договору купли-продажи от 15.12.2011 года у ФИО4, которому земельный участок был предоставлен постановлением администрации сельского поселения «Засопкинское» №82 от 25.12.2001 года. Земельный участок истца был сформирован прежним собственником. 

К указанному постановлению имеется приложение – чертеж границ земельного участка, находящегося в собственности ФИО4, с указанием площади 1 512 кв.м. и расположением на местности. 

Истец 12.05.2023 года обратилась в администрацию муниципального района «Читинский район» с заявлением о проведении проверки в отношении своего земельного участка, расположенному по адресу: 

<

адрес>, поскольку 09 мая 2023 года при осмотре участка истец обнаружила, что он захвачен, поставлены колышки для строительства (л.д. 27).

При проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка истца с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> выявлено, что в границы земельного участка с кадастровым номером № попадает земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 от 22.05.2023 года следует, что в границы земельного участка с кадастровым номером № попадает земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого - 

<

адрес> площадью 999 кв.м., дата присвоения кадастрового номера – 17.09.2019 года, собственность № от 24.04.2023 года (л.д. 29).

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № предоставлен по договору безвозмездного пользования ФИО2 в нарушение положений ст. 7 Федерального закона от 01.05.2016 № 119-ФЗ. 

Указанный земельный участок сформирован, в том числе на основании постановления администрации муниципального района «Читинский район» от 09.09.2019 № 2628 «Об утверждении схемы размещения земельного участка на публичной кадастровой карте», постановления администрации муниципального района «Читинский район» от 19.04.2023 № 727 «О предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: Забайкальский край, Читинский район в собственность бесплатно ФИО2».

Согласно ст.28 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибкой в государственном кадастре недвижимости, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению при обращении правообладателя для исправления кадастровой ошибки, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу ч. 5 ст. 28 Закона, орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно ч.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Принимая постановление 09.09.2019 № 2628 и от 19.04.2023 № 727 администрация руководствовалась Земельным кодексом РФ, положениями Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и некоторые законодательные акты Российской Федерации», Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федерального закона от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», и исходила из того, что формирование земельного участка осуществляется из земель, относящихся к категории населенных пунктов в границах муниципального образования сельского поселения «Засопкинское», вместе с тем, как установлено в рамках рассмотрения настоящего спора судом, земельный участок с кадастровым номером № попадает в границы земельного участка принадлежащего на праве собственности истцу.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что не соответствует законодательству и нарушает права заявителя постановление администрации муниципального района «Читинский район» от 09.09.2019 № 2628 «Об утверждении схемы размещения земельного участка на публичной кадастровой карте» и постановление администрации муниципального района «Читинский район» от 19.04.2023 № 727 «О предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: Забайкальский край, Читинский район в собственность бесплатно ФИО2».

Как следует из представленных материалов дела, земельный участок с кадастровым номером № был сформирован администрацией муниципального района «Читинский район» по программе «Гектар на Дальнем Востоке и в Арктике».

При наличии прав на земельный участок, истец не может реализовать право по установлению границ своего участка в связи с пересечением его границ с другим учтенным земельным участком. 

В соответствии с Федеральным законом от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной иди муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», указанный земельный участок площадью 999 кв.м. был поставлен на кадастровый учет 17.09.2019 г. На основании заявления о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование от 14.08.2019 года, земельный участок, площадью 998 кв.м. предоставлен ФИО8

Согласно постановлению администрации муниципального района «Читинский район» № 2628 от 09.09.2019 года «Об утверждении схемы размещения земельного участка ФИО8 на публичной кадастровой карте» администрацией муниципального района «Читинский район» утверждена схема расположения земельного участка на публичной кадастровой карте, расположенного в квартале №, из земель категории – земли населенных пунктов, в границах муниципального образования сельского поселения «Засопкинское», общей площадью 1 000 кв.м. Местоположение земельного участка: 

<

адрес>

Из уведомления об аннулировании ранее поданного заявления о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование от 17.12.2021 года установлено, что ФИО8 просит считать недействительным заявление № 190814-166 от 14.08.2019 года о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно постановлению администрации муниципального района «Читинский район» № 727 от 19.04.2023 года «О предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: Забайкальский край, Читинский район в собственность бесплатно ФИО2» земельный участок, площадью 999 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства предоставлен в собственность бесплатно ФИО2 из земель населенных пунктов в границах муниципального образования сельского поселения «Засопкинское».

В судебном заседании установлено, что договор безвозмездного пользования на земельный участок с кадастровым номером № заключен между администрацией муниципального района «Читинский район» и ФИО2 27.09.2022 г. № 1732. 

В настоящее время законодательством не предусмотрена возможность снятия с государственного кадастрового учета земельного участка, в случае, если орган местного самоуправления самостоятельно не подает заявление о снятии участка с кадастрового учета, в связи с отказом стороны заключения договора безвозмездного пользования.

Вместе с тем, согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости от 31.05.2023 года, судом установлено, что земельный участок, площадью 999 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера – 17.09.2019 г., категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – 2.1 для индивидуального жилищного строительства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», принадлежит на праве собственности ФИО2, государственная регистрация права произведена 24.04.2023 года; ограничение прав и обременение объекта недвижимости – ипотека.

Таким образом, при наличии права собственности ответчика на земельный участок, права истца как собственника нарушены, в связи с пересечением его границ другим учтенным земельным участком, в настоящее время имеющим правообладателя.

С учетом изложенного суд полагает, что оспариваемый договор является недействительным, поскольку земельный участок с кадастровым номером № был образован администрацией без учета наличия прав истца на земельный участок. 

Ввиду вышеуказанного, договор безвозмездного пользования земельным участком № 1732 от 27.09.2022 года, заключенный между администрацией муниципального района «Читинский район» и ФИО2, постановление администрации муниципального района «Читинский район» № 727 от 19.04.2023 года «О предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: Забайкальский край, Читинский район в собственность бесплатно ФИО2», - подлежат признанию недействительными, право собственности в отношении земельного участка подлежит прекращению, а земельный участок – снятию с государственного кадастрового учета.

Что касается доводов представителя ответчика ФИО6 о пропуске шестимесячного срока исковой давности, предусмотренного пунктом 7 статьи 9 Федерального закона от 01.05.2016 № 119-ФЗ для обращения в суд за защитой нарушенных прав, то суд считает их необоснованными, поскольку из материалов дела и пояснений представителя истца достоверно установлено, что именно 09 мая 2023 года истица, приехав на земельный участок, обнаружила, что на нем осуществляется третьими лицами хозяйственная деятельность, о чем она сообщила в письменном виде в администрацию. 

Следовательно, у суда отсутствуют основания полагать, что именно до 09 мая 2023 года истцу было известно о том, что ответчику предоставлен земельный участок. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По смыслу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Согласно п. 11 указанного постановления, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ). Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 Постановления).

В соответствии с договором на оказание услуг от 12.05.2023 года, кадастровый инженер ФИО7 выполнила кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером 75:22:260102:59, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 1 512 кв.м. (л.д. 29-31).

Согласно квитанции от 12.05.2023 года расходы на проведение кадастровых работ составляют 10 000 рублей.

Данное заключение кадастрового инженера признана судом допустимым и достоверным доказательством, в связи с чем, расходы по ее проведению, подлежат возмещению в полном объеме. 

Что касается требований истца о взыскании судебных расходов, связанных с оказанием ей юридических услуг в суде в размере 50 000 рублей, то суд считает возможным их удовлетворить полностью, учитывая категорию спора, которое необходимо отнести к сложным, качество работы представителя и количество судебных заседаний. Понесенные расходы подтверждены договором на юридическое обслуживание № 73 от 19.05.2023 года, заключенному между индивидуальным предпринимателем ФИО5 и ФИО1 (л.д.32). 

Согласно п. 2.2 договора на юридическое обслуживание № 73 от 19.05.2023 года в момент подписания договора клиент уплачивает аванс в размере 50 000 рублей. Окончательный расчет производится после вынесения решения судом по делу, на основании отчета исполнителя по выполненной работе.

Также с ответчиков в равных долях подлежит взысканию почтовые расходы на отправление искового заявления и приложения к нему в размере 324 рубля (л.д. 10), расходы по оплате государственной пошлины при подачи иска в суд в размере 900 руб. (л.д. 9).

Следовательно, всего подлежат взысканию с ответчиков в равных долях судебные расходы в размере 61 224 рублей.

С учетом изложенного, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным постановление администрации муниципального района «Читинский район» № 2628 от 09.09.2019 года «Об утверждении схемы размещения земельного участка на публичной кадастровой карте в отношении земельного участка, площадью 999 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Признать недействительным постановление администрации муниципального района «Читинский район» № 727 от 19.04.2023 года «О предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: Забайкальский край, Читинский район, в собственность бесплатно ФИО2».

Признать недействительным договор безвозмездного пользования земельным участком № 1732 от 27.09.2022 года, заключенный между администрацией муниципального района «Читинский район» и ФИО2.

Прекратить право собственности ФИО2 в отношении земельного участка площадью 999 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера – 17.09.2019 г., категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

Снять земельный участок с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета.

Обязать ФИО2, 

<

данные изъяты> привести в первоначальное состояние земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 1 512 кв.м., освободить участок истца от имущества ФИО2.

Взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты> в пользу ФИО1, 

<

данные изъяты> судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 450 руб., почтовые расходы в размере 162 руб., расходы на услуги кадастрового инженера в размере 5 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей. Всего взыскать 30 612 рублей.

Взыскать с администрации муниципального района «Читинский район» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1, 

<

данные изъяты> судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 450 руб., почтовые расходы в размере 162 руб., расходы на услуги кадастрового инженера в размере 5 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей. Всего взыскать 30 612 рублей.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья: Шокол Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2023 года.