Дело № 2-671/2024

УИД № 36RS0038-01-2024-001137-13

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2024 года р.п. Хохольский

Хохольский районный суд Воронежской области в составе: 

председательствующего судьи Паниной Т.И.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Петинского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Петинского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области в котором просила признать за ней в порядке наследования после смерти матери – ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом общей площадью 83,8 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала на то, что ее родители – ФИО2 и ФИО3 во время брака построили жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, в котором и проживали. ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО2, после его смерти никто из наследников к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался. Открывшееся со смертью отца наследство фактически приняла ее мама и супруга умершего ФИО3, оставшись проживать в данном доме. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3Истец является единственным наследником по завещанию, фактически принявшей наследство, открывшееся со смертью матери, и обратившись в предусмотренный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, продолжает владеть и пользоваться имуществом до настоящего времени, но во внесудебном порядке не может оформить свои наследственные права в связи с тем, что наследодателем при жизни не было зарегистрировано право собственности на наследственное имущество. Другие наследники родные сестры и брат отказались от принятия наследства в пользу истца. 

В судебное заседание не явились: истец ФИО1, представитель истица по доверенности ФИО10, которые судом надлежащим образом уведомлены, имеются заявления о рассмотрении настоящего гражданского дела без их участия.

В судебное заседание не явился ответчик администрация Петинского сельского поселения Хохольского муниципального района 

<

адрес> о дне и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, своего представителя в суд не направила, об отложении судебного разбирательства не просила, письменных возражений против иска не представила.

Суд в силу требований ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии неявившихся лиц. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство. Статьей 1114 ГК РФ предусмотрено, что днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу требований ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений ст. 1111 ГК РФ следует, что наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Из свидетельства о браке НР №, выданном ДД.ММ.ГГГГ Петинским с/советом Гремяченского района Воронежской области следует, что между ФИО2 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО20 (Том 1 л.д. 19).

Свидетельством о рождении II-НР №, выданным ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ФИО5 (после регистрации брака ФИО9) – истец по делу приходится дочерью ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. (Т.1. Л.д. 23).

Из ответа нотариуса НО Хохольского района Воронежской области ФИО16 следует, что наследственного дела к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в производстве нотариальной конторы не имеется.

Соответствующей справкой администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области от 28.09.2024 г. № 568 подтверждено, что на момент смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы и проживали жена – ФИО3. (Том 1 л.д. 21).

Из свидетельства о смерти, выданном Отделом ЗАГС Хохольского района Воронежской области 23 октября 2006 года следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ. (Том 1 л.д. 22).

Из материалов наследственного дела, представленного нотариусом НО Хохольского района ФИО16 следует, что ФИО1, являющаяся наследником по завещанию, 17 апреля 2007 года обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства открывшегося со смертью матери - ФИО3, умершей 17 октября 2006 года. Наследники по закону родные сестры и брат – ФИО6, ФИО7, ФИО8, отказались от причитающийся им доли в наследстве. Из справки ВРИО нотариуса НО Хохольского района ФИО17 следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (истец по делу) является наследником, принявшим наследство и имеет право на наследование по закону всего имущества в чем бы оно не заключалось на жилой дом с постройками и земельный участок, находящихся по адресу: 

<

адрес> (Том 1. Л.д. 57).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Пунктом 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 11 постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Выпиской из похозяйственных книг администрации Петинского сельского поселения за 1976-2024гг подтверждено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ числился главой хозяйства домовладения № по 

<

адрес>, с 2006 года главой хозяйства записана – ФИО3. Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельном участке площадью 3 600 кв.м, арестов и запрещений нет.

Согласно данным технического паспорта, изготовленного Ленинским БТИ г. Воронежа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 указан собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 83,8 кв.м., в том числе жилой – 63, 8 кв.м.(Том 1 л.д. 26-29).

В соответствии с Законом РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета граждан и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МХХ РСФСР 21.02.1968 г. № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, а также Указаниями, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза, выдавались в соответствии с записями их похозяйственных книг. 

Постановлением администрации Хохольского муниципального района Воронежской области от 07.10.2024г. № 1260 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, расположенного в зоне застройки индивидуальными жилыми домами – Ж4 согласно справке Петинского сельского поселения по адресу: 

<

адрес> общей площадью 3 000 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, срок действия настоящего постановления составляет 2 года. (Том 1. Л.д. 31, 32). 

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218 «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, суд находит установленным факт принадлежности спорного имущества в виде жилого дома наследодателю ФИО3

При указанных обстоятельствах, дав оценку представленным доказательствам с учетом положений ст. 67 ГПК РФ, при отсутствии возражений сторон, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО1 права собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, указанный в исковом заявлении.

В ином порядке оформить наследственные права и получить документы на имущество, принадлежащее наследодателю, не представляется возможным, поэтому истец просит признать за ней право собственности указанный в исковом заявлении объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>. 

Обстоятельства принятия наследства, оставшегося после смерти ФИО3 непосредственно истцом, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела и никем не оспорены. 

В связи с чем, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на жилой дом, общей площадью 83,8 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти матери – ФИО3.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом общей площадью 83,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в апелляционном порядке, через Хохольский районный суд Воронежской области, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.И. Панина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13.12.2024.