Дело № 2-5177/2019

25RS0001-01-2019-003507-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

02.12.2019 г. г. Владивосток 

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края 

в составе: 

председательствующего: судьи Лушер Т.А.

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, представителя КГУП «Приморский водоканал» ФИО4, представителя АО «ДГК» ФИО5

при секретаре: Новоселовой Д.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ООО «УК 71-го микрорайона», КГУП « Приморский водоканал», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», МУП «РКЦ» г. Владивостока, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края об определении размера участия в расходах по оплате ЖКУ, о взыскании судебных расходов, расходов по оплате государственной пошлины, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав в обоснование заявленных требований, что является совместно с внучкой ФИО3 собственником по ? доли каждый в праве собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из формы № в вышеуказанной квартире зарегистрированы 5 человек. Фактически постоянно в квартире проживает истец и ее дочь ФИО6. Ответчик проживает раздельно, у нее своя семья. Истец производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако размер ее пенсии не позволяет нести бремя содержания квартиры.

Между сторонами не достигнута договоренность об оплате расходов за жилое помещение. Ответчик не оплачивает расходы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соглашения с ответчиком об определении порядка пользования спорным жилым помещением отсутствует.

Считает, что данные действия со стороны ответчика нарушают ее права, так как ФИО7, как и она является собственником жилого помещения, но плату за квартиру и коммунальные платежи не вносит.

Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Установить размер доли в оплате коммунальных услуг за истцом в следующем порядке: по оплате за потребление горячей и холодной воды, за потребление электроэнергии – 100%, за капитальный ремонт общего имущества МКД – 50%.

Установить за ответчиком, размер доли в оплате коммунальных услуг в следующем порядке: по плате за содержание и ремонт жилья плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме – 50%, за отопление - 50%, за капитальный ремонт общнго имущества МКД – 50%.

Возложить обязанность на ПАО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «УК 71-го микрорайона», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», МКУ «Учетно-распределительный центр», КГУП « Приморский водоканал», ФКУ «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» - оформить и выдать отдельные платежные документы на собственников квартиры: ФИО1 и ФИО7 в установленном выше размере от начисленной платы за предоставляемую услугу.

Взыскать со ФИО7 в пользу ФИО1 судебные расходы сумме 5500 рублей за подготовку документов в суд, 600 рублей госпошлина за подачу иска в суд, 450 рублей за выписку из ЕГРН, всего 6550 рублей.

В судебном заседании истец и ее представитель поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в заявлении. 

Ответчик ФИО8 ( ранее ФИО9) С.А. в судебном заседании подтвердила, что является собственником 1/ 2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, но не проживает. Расходы по содержанию квартиры оплачивала истец, но ей ее мама возмещала расходы. Она не уклоняется от оплаты коммунальных услуг.

Представитель КГУП « Приморский водоканал» предъявленные требования не признал, считает себя ненадлежащим ответчиком, прав и законных интересов истца не нарушали.

Представитель АО « ДГК», представив письменный отзыв, сообщил о не признании требований, прав истца не нарушали, оснований для удовлетворения не имеется. 

Представители Фонда Приморского края « Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», ПАО «ДЭК», ООО «УК 71-го микрорайона», будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщив сведений об уважительности причин неявки.

Представитель МП «РКЦ» г. Владивостока в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв, указав о несогласии, поскольку МУП «РКЦ» не производит начисление и выпуск платежных документов собственникам ( нанимателям) многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, давая оценку всем добытым по делу доказательствам в их совокупности, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части, по следующим основаниям. 

Материалами дела установлено, что ФИО1, ФИО8 ( ранее ФИО9) С.А являются собственниками, на праве общей долевой собственности по ? доли в праве собственности за каждым, общей площади 56,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю по состоянию на 06.06.2019г.

Согласно выписки из формы № от 06.06.2016 г., в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: собственник ФИО1, дочь ФИО10, дочь ФИО6, сын ФИО11, собственник внучка ФИО7

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как установлено в судебном заседании, организацией, обслуживающей жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> является ООО «УК 71-го микрорайона», которая выставляет собственникам квартир квитанции за содержание жилого помещения.

Плата за электроснабжение выставляется Владивостокское РКЦ филиала ПАО « ДЭК», а плата за холодное водоснабжение и водоотведение КГУП «Приморский водоканал», плата за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома Фондом Приморского края « Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», за отопление и горячую воду АО «ДГК», расходы при содержании общего имущества МКД ООО «УК 71-го микрорайона», что подтверждается представленными квитанциями. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, с учетом постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность каждого собственника жилого помещения. Поэтому он вправе потребовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. 

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения как платы за содержание и ремонт жилого помещения, так и взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч.3 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с Законом Приморского края от 07.08.2013 № 227-КЗ « О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» у собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт наступила с 01.10.2014г.

Из разъяснений, данных в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за IV квартал 2006 года, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, соглашение между собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> производстве оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, согласно долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, не достигнуто.

Суд, рассматривая названный спор, вправе применительно к положениям ст.ст.156,158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли в праве собственности, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг. 

Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования истца об определении раздельного порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1 и ФИО8 ( ранее ФИО9 )С.А. из расчета доли в оплате коммунальных услуг за истцом в следующем порядке: по оплате за потребление горячей и холодной воды, за потребление электроэнергии – 100%, за капитальный ремонт общего имущества МКД – 50%.

За ответчиком установить размер доли в оплате коммунальных услуг в следующем порядке: по оплате за содержание и ремонт жилья плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя оплату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме – 50%, за отопление - 50%, за капитальный ремонт общнго имущества МКД – 50% и возложении на КГУП « Приморский водоканал», ПАО « ДЭК» в лице Расчетно-контрольного центра филиала « Дальэнергосбыт», ООО «УК 71-го микрорайона», АО « «Дальневосточная генерирующая компания» в лице филиала « Приморская генерация», Фонд Приморского края « Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обязанности произвести отдельное начисление платы за коммунальные услуги и обслуживание указанного жилого дома, исходя из приходящейся на каждого собственника доли в праве общей долевой собственности по 1/2, с оформлением отдельных платежных документов, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Как указано в разъяснениях абз.1 п.11 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

С учетом положений ст. ст. 94, 98, 100 ГПК РФ, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требований о взыскании судебных расходов в размере 5500 рублей, понесенных истцом за оказанные юридические услуги, оплаченные по квитанции к приходному кассовому ордеру № от 14.06.2019г., а также расходы в размере 400 рублей, оплаченные по чек-ордеру от 06.06.2019г. за получение выписки из ЕГРН.

В соответствии со ст.ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (в том числе расходов на оплату услуг представителей и сумм, подлежащих выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца взыскивается государственная пошлина, в размере 600 рублей, оплаченная по чек-ордеру от 06.06.2019г..

Оценив совокупности имеющие доказательства, суд пришел к выводу об освобождении от гражданско-правовой ответственности МУП «РКЦ»,так как они не производят начисление и выпуск платежных документов собственникам ( нанимателям) многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Надежды Яковлевны к ФИО3, ООО «УК 71-го микрорайона», КГУП « Приморский водоканал», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», МУП «РКЦ» г. Владивостока, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края об определении размера участия в расходах по оплате ЖКУ, о взыскании судебных расходов, расходов по оплате государственной пошлины, судебных расходов, удовлетворить в части.

Определить раздельный порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> между ФИО1 и ФИО3 из расчета равенства долей - по ? в праве общей долевой собственности в оплате.

Возложить на КГУП « Приморский водоканал», ПАО « ДЭК» в лице Расчетно-контрольного центра филиала « Дальэнергосбыт», ООО «УК 71-го микрорайона», АО « «Дальневосточная генерирующая компания» в лице филиала « Приморская генерация», Фонд Приморского края « Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обязанность произвести отдельное начисление платы за коммунальные услуги и обслуживание указанного жилого дома, исходя из расчета доли в оплате коммунальных услуг за ФИО1 в следующем порядке: по оплате за потребление горячей и холодной воды, за потребление электроэнергии – 100%, за капитальный ремонт общего имущества МКД – 50%, за ФИО8 ( ранее ФИО9 ) Светланой Александровной в следующем порядке: по оплате за содержание и ремонт жилья плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя оплату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме – 50%, за отопление - 50%, за капитальный ремонт общнго имущества МКД – 50% и возложении на КГУП « Приморский водоканал», ПАО « ДЭК» в лице Расчетно-контрольного центра филиала « Дальэнергосбыт», ООО «УК 71-го микрорайона», АО « «Дальневосточная генерирующая компания» в лице филиала « Приморская генерация», Фонд Приморского края « Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обязанности произвести отдельное начисление платы за коммунальные услуги и обслуживание указанного жилого дома, исходя из приходящейся на каждого собственника доли в праве общей долевой собственности по 1/2, с оформлением отдельных платежных документов.

Взыскать со ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы сумме 5500 рублей за подготовку документов в суд, 600 рублей госпошлина за подачу иска в суд, 400 рублей за выписку из ЕГРН,

МУП «РКЦ» освободить от гражданско-правой ответственности по данному спору.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья Ленинского районного

суда г.Владивостока Т.А. Лушер