Дело № 2-2579/2023

УИД № 02RS0001-01-2023-003613-36

Категория 2.129

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2023 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Сабаевой Л.С., 

при секретаре Сайденцаль Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к Скворцовой А.С, о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета объекта недвижимого имущества, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившимся право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец и ответчик ранее состояли в зарегистрированном браке, после расторжения брака, они произвели раздел совместно нажитого имущества в виде земельного участка и незавершенного строительством жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. В настоящее время ФИО1 предпринял действия по вводу в эксплуатацию объекта незавершенного строительством жилого дома, однако, в процессе оформления документов, выяснилось, что старый дом с кадастровым номером №, на место которого построен новый жилой дом, не снят с регистрационного учета. Кроме того, старый дом предметом раздела между бывшими супругами не являлся. Истец обратился к ответчику с просьбой обратиться совместно в МФЦ для снятия несуществующего объекта с кадастрового учета и прекращении права долевой собственности, ответчик изначально согласилась, после перестала отвечать на телефонные звонки истца, в связи с чем истец с данным иском обратился в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему. 

Ч. 3 ст. 35 Конституции РФ установлено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 6 ранее действовавшего Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре судебной практики N 2 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 апреля 2017 г., по смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества. При этом восстановление объекта не является созданием нового объекта, на который необходимо признание права собственности.

В силу ч. 2 ст. 55.26 ГК РФ эксплуатация зданий, сооружений прекращается после их вывода из эксплуатации в случае, если это предусмотрено федеральными законами, а также в случае случайной гибели, сноса зданий, сооружений.

В п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Из системного толкования указанных норм следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности, а право собственности на такой объект может быть прекращено не только по инициативе правообладателя, но и иных лиц, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности либо права собственности на это недвижимое имущество (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 08.11.2016 № 89-КГ16-8).

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик являются собственниками жилого дома, с кадастровым номером №, площадью 27 кв.м., 1958 года постройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решением Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между ФИО5 и ФИО1, произведен раздел совместно нажитого имущества и признано за ФИО5 и ФИО1 право общей долевой собственности на земельный участок площадью 627кв.м., незавершенный строительством жилой дом, назначение-жилое, общей площадью 121,8 кв.м., этажность 2, степень готовности 42,4 %, расположенные по адресу: 

<

адрес> по ? доли за каждым.

Определением Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ по делу № утверждено мировое соглашение между ФИО1 и ФИО6, по условиям которого ответчик ФИО4 отказывается от ? доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. За ФИО2 признается право собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решением Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности ФИО3 (ФИО7) А.С. на ? долю земельного участка с кадастровым номером: № площадью 627 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> За ФИО1, признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером: № площадью 627 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно акту обследования, составленному кадастровым инженером ФИО8, в ходе кадастровых работ проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №. В результате обследования установлено, что на земельном участке объект недвижимости с кадастровым номером 04:11:010335:45 прекратил свое существование и новое здание с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО1 Таким образом, объект недвижимости (жилой дом), инвентарный №, площадью 27,0 кв.м., количество этажей: 1, 1958 года завершения строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекратил свое существование в связи с уничтожением (сносом).

Оценив указанные выше фактические обстоятельства дела, принимая во внимание акт обследования кадастрового инженера и его заключение о том, что спорный объект недвижимости отсутствует, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку факт прекращения существования спорного объекта недвижимости нашел свое доказательственное подтверждение в ходе судебного разбирательства. 

Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав определен положениями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 01.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона N 218-ФЗ основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются среди прочего вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений об объекте недвижимости в Единый государственный реестр объектов недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Судья Л.С. Сабаева

Решение в окончательной форме изготовлено 01 сентября 2023 года.