Дело № 2-2345/18

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Старая Майна 26 ноября 2018 года 

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Уланова А.В.,

при секретаре Карпухиной М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что с 2005 года ответчики проживают в Московской области, в 2007 году они продали свой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, р.

<

...>, пер. 

<

...>, где проживали со своей семьей постоянно, и были сняты с регистрационного учета по данному адресу.

В 2007 году по просьбе дочери - ответчика она прописала в качестве членов своей семьи дочь ФИО2 (ранее ФИО4) О.Н., и внучку ФИО3 в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>, р.

<

...> так как ответчики выписалась с предыдущего места жительства и своего жилья у них не было, и на тот момент им нужна была регистрация для устройства на работу и в оформления в школу. В её доме ответчики ни когда не проживали, и в настоящее время не проживают и проживать не собираются. 01 марта 2010 года дочь расторгла брак с Н*Д.Н. и в 2013 году вновь вышла замуж и взяла фамилию супруга ФИО2, об изменениях в её данных в домовую книгу сведения не вносились. Она неоднократно обращалась к ответчикам с просьбой о снятии с регистрационного учета, так как они не проживают с ней и она лишена возможность получать субсидии по возмещению коммунальных услуг. В настоящее время она имеет намерение продать свой дом, но из-за наличия прописанных лиц сделка не состоялась, так как часть стоимости дома покупатель оплачивает материнским капиталом. Она просила ответчиков снятся с регистрационного учета, но ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета, так как им нужна прописка, хотя у супруга ответчика есть жильё в котором они проживают в настоящее время. Кроме того, учитывая возраст и свои физические силы она не в состоянии содержать свой дом и вынуждена поменять его на квартиру, но с лицами, зарегистрированными в доме никто не покупает дом. Вышеуказанный жилой дом принадлежит ей на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, удостоверенный нотариусом Старомайнского района Ульяновской области № 1005 от 11.06.1999. Данное бездействие ответчиков нарушает её права как собственника. 

Просит признать ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, р.

<

...> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу и снять их с регистрационного учета, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что дочка с внучкой приезжают один раз в года. В этом году приезжали летом на 3 дня, после чего уехали. Денежные средства дочь высылала ей в качестве возврата долга, коммунальные услуги дочь не оплачивает. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, при этом от ФИО2 в суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором она указала, что не согласна с исковыми требованиями, поскольку оформить регистрацию в Московской области не имеет возможности, просит приостановить судебное разбирательство до окончания обучения дочери ФИО3 в ВУЗе, где она обучается на втором курсе.

Представитель третьего лица по делу ОВМ МО МВД России «Чердаклинский» ФИО5 в судебное заседание не явилась, представив отзыв в котором просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, оставляя решение на усмотрение суда. 

Представитель привлеченного в качестве третьего лица по делу- Управления по вопросам миграции УМВД России по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о дне слушания были извещены надлежащим образом.

Допрошенный в качестве свидетеля Т*Г.С. суду показала, что с ФИО1 знакомы более 20 лет, раньше были соседями в многоквартирном доме. У ФИО1 в доме бывает примерно 1 раз в два месяца. У ФИО1 сын М. и дочь О.Н.. Раньше с О.Н. хорошо общались, у них общее хобби-вышивание. В настоящее время М.-военный, служит на Дальнем Востоке, а О.Н. живет в Подмосковье, причем уехала от матери около 10 лет назад. О.Н. бывает у матери только в летний период, приезжает на 2-3 дня, при этом какую- либо помощь матери не оказывает.

Свидетель Б*Е.П. суду показала, что дочь истицы О.Н. с матерью не проживает. О.Н. с дочерью уехала в Подмосковье давно. Он знает ФИО1 9 лет, 8 лет из них проживал с ФИО1 совместно. О.Н. к матери приезжает летом на 2-3 дня, коммунальные платежи О.Н. не платит, за все платит Г. сама.

Свидетель Ф*Т.Д. суду показала, что с ФИО1 знакомы около 40 лет. Знает, что от продажи квартиры Галя купила О.Н., своей дочери, дом по 

<

...>. Потом О.Н. продала дом и еще комнату, которая ей досталась от отца в наследство и уехала в Москву. С истицей раньше жили в одном доме в соседних квартирах. С ФИО1 общается, примерно один раз в месяц, бывает в гостях. О.Н. с матерью не проживает, та давно уехала, лет 10-12 назад. Приезжает к матери очень редко. Видела О.Н. летом этого года, та приезжала в гости на 3 дня. 

Свидетель К*Н.Н. суду показала, что ФИО1, ее семью знает давно, проживают в соседях, через три дома, около 20 лет. Ее дочку О.Н. и внучку знает хорошо – раньше на речку вместе ходили, на улице виделись. В настоящее время О.Н. с матерью не проживает, где живет ей не известно. В 2018 году видела О.Н., когда та приезжала в гости к матери на пару дней, больше О.Н. в Старой Майне не видела.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 и 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним супруг, дети, родители. Другие родственники, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 11.06.1999 № 1005, заключенного между К*Ф.З. и ФИО1, С*М.Н., последние приобрели в общую долевую собственность жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

...>, р.

<

...>. 

Право общей долевой собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности 73-АА №.... от 20.10.2010.

Согласно договору дарения 73 АА №.... от 05.09.2012, удостоверенного нотариусом нотариального округа Старомайнский район Ч*Т.Л., С*М.Н. безвозмездно передал (подарил) в собственность ФИО1 принадлежащие ему 50/100 долей земельного участка и 1/2 долю жилого дома по адресу: 

<

...>, р.

<

...>. 

Право общей долевой собственности ФИО1 на подаренную ей долю жилого дома по вышеуказанному адресу было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности 73 АА №.... от 25.09.2012.

Таким образом, ФИО1 с 2012 года является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, р.

<

...>. 

По данным справки формы № 8 от 26.09.2018, выданной МУ «Управление делами» МО «Старомайнский район», по адресу: 

<

...>, р.

<

...>, наряду с ФИО1 зарегистрированы дочь – ФИО6 и внучка ФИО3 с 18.07.2007 по настоящее время. 

Согласно представленным лицевым счетам №...., №.... и кассовым чекам за текущий год, ФИО1 оплачивает услуги по газоснабжению, поставку электроэнергии, а также иные коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

...>, р.

<

...>. 

Таким образом, с учётом вышеизложенных доказательств, судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении, вместе с тем, в нем не проживают, в 2005 году выехали проживать в Московскую область, договор найма с собственником жилого помещения не заключали, расходы по содержанию жилого помещения не несут.

Вместе с тем, регистрация ответчика ущемляет права истца, как собственника жилого помещения. 

Ходатайство ответчика ФИО2 о приостановлении судебного разбирательства до окончания обучения дочери ФИО3 в ВУЗе, где она обучается на втором курсе, удовлетворению не подлежит, поскольку указанные основания приостановления производства по делу не предусмотрены нормами гражданско-процессуального кодекса РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования жилым помещением, поэтому должны быть сняты с регистрационного учёта, поскольку согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан осуществляется по месту жительства или месту временного пребывания, при этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

...> года рождения, ФИО3, 

<

...> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, р.

<

...> 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу органами УВМ МВД России. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья