Изготовлено в окончательной форме 14.02.2025 года

Дело №2-36/2025

УИД76RS0016-01-2024-001391-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2025 года г.Ярославль

Дзержинский районный суд г.Ярославля в составе: 

председательствующего судьи Черничкиной Е.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Хачевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором, с учетом уточнения исковых требований, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2020г. по 30.09.2023г. в размере 12 126,54 руб., в том числе: за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 в размере 1646,54 руб., за ХВС и водоотведение по коду 5 в размере 10 480,41 руб., пени в размере 11 740,30 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины. 

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. За период с 01.11.2020г. по 30.09.2023г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 12 126,54 руб., в том числе: за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 в размере 1646,54 руб., за ХВС и водоотведение по коду 5 в размере 10 480,41 руб. В связи с нарушением сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг начислены пени. 

Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, просил о рассмотрении дела без его участия. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования в части суммы долга в размере 12 126,54 руб. признала, сумму пени просила уменьшить на основании ст.333 ГК РФ. Пояснила, что с ФИО2 с 2005г. проживает в данной квартире одной семьей, в 2022г. ими зарегистрирован брак.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, представил письменное заявление, в котором указал, что исковые требования в части суммы долга в размере 12 126,54 руб. признает, сумму пени просит уменьшить на основании ст.333 ГК РФ.

Представитель третьего лица АО «Ярославльводоканал» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке. 

Заслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы дел №, №.4-3393/2023, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения исковых требований, исходя из следующего. 

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениями ст.ст.309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В ст.153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ч.2). 

В соответствии с ч 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

При рассмотрении дела установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО4 и ФИО5

Решением Дзержинского районного суда 

<

адрес> от 06.12.2017г. по делу № установлен порядок оплаты жилья и коммунальных услуг по указанной квартире, размер участия ФИО1 с учетом ФИО2 определен исходя из 1/3 доли общей площади квартиры и количества проживающих два человека.

На имя ФИО1 открыт лицевой счет №, по которому в период с 01.11.2020г. по 30.09.2023г. числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 12 126,54 руб., в том числе: по коду 20 (ремонт и содержание жилья) в размере 1646,54 руб., по коду 5 (холодное водоснабжение и стоки) в размере 10 480,41 руб.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 иск в части задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 12 126,54 руб. признали.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск (ч.1). Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2).

Суд в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и не затрагивает интересов третьих лиц. Признание иска сделано ответчиками добровольно и осознанно, оформлено в письменном виде, заявления о признании иска приобщены к материалам дела, ответчикам разъяснены последствия признания иска. Признание иска в части суммы долга по оплате жилищно-коммунальных услуг основано на фактических обстоятельствах дела, соответствует действующему законодательству.

При установленных обстоятельствах суд взыскивает с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг за период с 01.11.2020г. по 30.09.2023г. в размере 12 126,54 руб., в том числе: по коду 20 (ремонт и содержание жилья) в размере 1646,54 руб., по коду 5 (холодное водоснабжение и стоки) в размере 10 480,41 руб.

На задолженность истцом начислены пени в размере 11 740,30 руб.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая размер задолженности, соотношение суммы основного долга и заявленных к взысканию пени, период и причины образования задолженности, требования разумности и справедливости, положения п.п.1 и 6 ст.395 ГК РФ, суд считает необходимым снизить размер пеней, подлежащих уплате, до 3 500 руб. Данная сумма соразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений.

Пени подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке. 

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ, принимая во внимание разъяснения, изложенные в п.п. 5, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016г. № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним расходы на уплату государственной пошлины в размере 485,06 руб.

На основании подп. 10 п.1 ст.333.20 НК РФ истцу подлежит возврату из бюджета 

<

адрес> излишне уплаченная государственная пошлина в размере 2765,05 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» (ИНН №) солидарно задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг за период с 01.11.2020г. по 30.09.2023г. в размере 12 126,54 руб., в том числе: по коду 20 (ремонт и содержание жилья) в размере 1646,54 руб., по коду 5 (холодное водоснабжение и стоки) в размере 10480,41 руб., пени в размере 3 500 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 485,06 руб.

Возвратить АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» из бюджета г. Ярославля излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2765,05 руб. (платежные поручения от 16.11.2023г. №№ и от 13.03.2024г. №№).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья Е.Н. Черничкина