Дело № 2-676/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2017 года Славгородский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Косых С.И.

при секретаре Шевченко Е.Н.

с участием пом.прокурора Лиманских Р.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н. к Н., Н. и Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Н. обратилась в суд с названным иском, указав в обоснование своих требований, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного в 

<

адрес>, где также зарегистрированы её дочь и внучки. 

Истица указала, что ответчики длительное время проживают по другому адресу, при этом в расходах по содержанию жилого помещения не участвует, вещей в доме не хранят, какого-либо соглашения о возможности дальнейшего пользования жильем между ними не имеется, при этом добровольно с регистрационного учёта сняться отказываются, что нарушает её права как собственника жилого помещения. 

На основании изложенного, истец просил суд признать Н., Н. и Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица Н. поддержала доводы и требования иска. При этом указала, что в настоящее время она не считает ответчиков членами своей семьи, в жилом помещении они фактически не проживают длительное время, вещей не хранят, в содержании квартиры не участвуют, каких-либо договорных обязательств по предоставлению жилого помещения во владение ответчиков не имеется. Истица отразила, что регистрация ответчиков препятствует ей в реализации права на получение субсидии по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Ответчик Н., действующая также в интересах своих несовершеннолетних детей – ответчиков Н. и Н. иск не признала, указав, что истица является её матерью, а поэтому она с детьми имеет право на регистрацию в спорном жилом помещении. Ответчик отразила, они своего жилья в собственности не имеют и вынуждены на постоянной основе снимать жилье. При этом не отрицала, что в спорном жилом помещении они не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, вещей там не хранят, в расходах по содержанию жилья не участвуют. Полагала, что мать хочет снять их с регистрационного учета для дальнейшей продажи квартиры. 

Заслушав пояснения истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что иск о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему выводу: 

В судебном заседании установлено, что Н. является на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.4-5,32 33). 

Согласно ч.1 ст.208 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в п.11 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 14 от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Исходя из приведенных правовых норм и разъяснений, членом семьи собственника жилого помещения то или иное лицо является не только в зависимости от степени родства с собственником жилого помещения.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из справок ОУФМС России по 

<

адрес> следует, что ответчики Н., Н. и Н. зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и значатся зарегистрированными там до настоящего времени (л.д.37-39).

Между тем, согласно информации представленной МО МВД «Славгородский» ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время, фактически живут в 

<

адрес> (л.д.35). Данное обстоятельство не оспаривалось и самой Н., пояснившей, что они с детьми и сожителем на постоянной основе проживают по указанному адресу в 

<

адрес>, где снимают жилье, намерены завести хозяйство, аналогичные сведения отражены и в представленных суду письменных возражениях (л.д.40) 

Таким образом, по делу достоверно установлено, что ответчики в спорном жилом помещении длительное время не проживают в связи с выездом в другое место жительства, собственниками квартиры не являются, в содержании жилья не участвуют, вещей в доме не хранят. Каких-либо соглашений о возможном порядке пользования домом между сторонами не заключалось, доказательств обратного суду не представлено. 

Семейные отношения между сторонами фактически прекращены, поскольку с собственником жилья ответчики не проживают, общее хозяйство не ведут, совместного бюджета и предметов быта не имеют, взаимной поддержки друг другу не оказывают. 

Вышеуказанные обстоятельства с учетом исследованных судом доказательств, подтверждают прекращение у ответчиков права пользования спорным жилым помещением.

С учетом изложенного, суд считает требование истца о признании Н., Н. и Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежащим удовлетворению.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования указанным жилым помещением, с учетом положений ч.4 ст.31 ЖК РФ, не установлено, поскольку у ответчиков имеются права пользования иным жилым помещением, расположенным в 

<

адрес> по договору найма, на что указывалось выше. 

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п\п «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск Н. удовлетворить. 

Признать Н., Н. и Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2017 года

Председательствующий С.И. Косых