По делу № 2-1234/2019 ... 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 ноября 2019 г. г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Соколова Д.В., 

при секретаре Ромаевой А.С. 

с участием истца ФИО1, его представителя по доверенности ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что является собственником квартиры по адресу .... В квартире по указанному адресу с **** зарегистрирован ответчик ФИО3, однако фактически ответчик никогда не проживал в квартире и в настоящее время также не проживает. Каких-либо соглашений о порядке пользования или сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось. Ответчик родственником или членом семьи собственника жилого помещения не является, участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг не принимает. Истец считает, что в связи с вышеизложенным ответчик право пользования жилым помещением утратил.

Истец ФИО1 просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу .... 

Определением суда от 21 октября 2019 года из числа лиц участвующих в деле исключен прокурор ЗАТО г. Саров. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям изложенным в тексте искового заявления, не возражали против вынесения по делу заочного решения. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался дважды надлежащим образом по адресу своей регистрации, судебная корреспонденция возвращена в суд с истекшим сроком хранения.

С согласия истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца и его представителя, допросив в качестве свидетеля М.Т., исследовав материалы дел, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от **** (л.д.18) является собственником квартиры, расположенной по адресу ..., право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом в ЕГРН **** за № (л.д.27-28). 

Согласно поквартирной карточки на жилое помещение, в квартире по адресу ... по месту жительства с **** зарегистрирован ответчик ФИО3 в качестве нанимателя (л.д.30). 

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу ..., в связи с тем, что ответчик в жилом помещении не проживает, попыток вселяться в жилое помещение не предпринимал и не предпринимает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.

Из искового заявления истца ФИО1 следует, что ответчик ФИО3 никогда в квартиру не вселялся и не проживал в спорной квартире, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, а регистрация ответчика ФИО3 в квартире носит лишь формальный характер. 

Указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетеля М.Т. 

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 года №8-П и требованиям Закона РФ от 23 июня 1993 года «О праве граждан на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах РФ», наличие регистрации или ее отсутствие не является свидетельством отсутствия или наличия у лица права пользования жилым помещением, поскольку наличие или отсутствие права пользования зависит от наступления иных обстоятельств, установленных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами, на основании которых суд может признать за гражданином право пользования жилым помещением, в силу ст. 30, 31 ЖК РФ являются: согласие собственника на вселение гражданина в жилое помещение, реальное вселение и проживание в жилище, признание членом семьи собственника, ведение общего хозяйства с собственником, наличие соглашения о порядке пользования жилым помещением. 

Поскольку в судебном заседании не установлено реальное вселение ответчика ФИО3 в спорную квартиру и проживание в квартире, ведение общего хозяйства с собственниками квартиры и наличие соглашения о порядке пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 не приобрел право пользования спорным жилым помещением, и не находит оснований для признания за ответчиком ФИО3 права пользования спорной квартирой.

Ответчик ФИО3 членом семьи истца фактически не является и не являлся, в указанной квартире общей семьей с истцом не проживал, совместного хозяйства с ним не вел, в связи с чем, право пользования спорной жилплощадью ответчик ФИО3 утратил. Оплату коммунальных услуг, как следует из искового заявления истца, ответчик ФИО3 не производит. Доказательств обратного суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований, о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу .... 

Ответчик вправе подать в Саровский городской суд Нижегородской области заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, при этом представить доказательства, свидетельствующие об уважительности причины неявки в суд, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородской областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 ноября 2019 года.

... 

...

Судья Саровского городского суда Д.В. Соколов