Дело № 2-655-2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 года г.Чита 

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Матвеенко М.В рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному общеобразовательному учреждению основной общеобразовательной школе с.Сивяково о взыскании задолженности по арендной плате, судебных расходов,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с указанным выше исковым заявлением, ссылаясь на то, что между ним и ответчиком были заключены договоры от 02 ноября 2016 г., 30 декабря 2016 г., 21 апреля 2017 г., 30 ноября 2017 г., 01 декабря 2017 г. на аренду машино-места в отапливаемом гараже. По условиям договора он предоставил ответчику в аренду отапливаемое машино-место, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату. Свои обязательства он исполнил, передав указанное машино-место ответчику. Со стороны ответчика имеются нарушения исполнения условий договора, по внесению арендной оплаты имеется задолженность. 30 января 2019 г. в адрес ответчика была направлена претензия об оплате задолженности, которая осталась без удовлетворения. Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договорам: от 02 ноября 2016 г. за период с 05 ноября 2016 г. по 31 декабря 2016 г. в размере 51 300 руб., от 30 декабря 2016 г. за период с 01 января 2017 г. по 20 апреля 2017 г. в размере 93 900 руб., от 21 апреля 2017 г. за период с 21 апреля 2017 г. по 31 декабря 2017 г. в размере 131 500 руб., от 30 ноября 2017 г. за период с 01 января 2018 г. по 20 апреля 2018 г. в размере 93 900 руб., от 01 декабря 2017 г. за период с 21 апреля 2018 г. по 31 декабря 2018 г. в размере 146 300 руб., судебные расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд 8 369 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик – директор МОУ СОШ с.Сивяково ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил заявление.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положения статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ч.1 ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Как следует из материалов дела, между ФИО1 (арендодатель) и МОУ ООШ с.Сивяково в лице директора ФИО2 (арендатор) были заключены договоры аренды: от 02 ноября 2016 года, от 30 декабря 2016 года, от 21 апреля 2017 года, от 30 ноября 2017 года, 01 декабря 2017 года.

По условиям казанных договоров аренды истец передал ответчику во временное пользование машино-место в отапливаемом гараже, а ответчик обязался оплачивать арендную плату.

Срок действия договора аренды от 02 ноября 2016 года: с 05 ноября 2016 года по 31 декабря 2016 года; срок действия договора аренды от 30 декабря 2016 года: с 01 января 2017 года по 20 апреля 2017 года; срок действия договора аренды от 21 апреля 2017 года: с 21 апреля 2017 года по 31 декабря 2017 года; срок действия договора аренды от 30 ноября 2017 года: с 01 января 2018 года по 20 апреля 2018 года; срок действия договора аренды от 01 декабря 2017 года: с 21 апреля 2018 года по 31 декабря 2018 года. 

Арендная плата составила: по договору аренды от 02 ноября 2016 г. за период с 05 ноября 2016 г. по 31 декабря 2016 г. в размере 51 300 руб., по договору аренды от 30 декабря 2016 г. за период с 01 января 2017 г. по 20 апреля 2017 г. в размере 93 900 руб., по договору аренды от 21 апреля 2017 г. за период с 21 апреля 2017 г. по 31 декабря 2017 г. в размере 131 500 руб., по договору аренды от 30 ноября 2017 г. за период с 01 января 2018 г. по 20 апреля 2018 г. в размере 93 900 руб., по договору аренды от 01 декабря 2017 г. за период с 21 апреля 2018 г. по 31 декабря 2018 г. в размере 146 300 руб.

Задолженность по арендной плате не выплачена, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

Поскольку в судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком заключены договоры аренды машино-места в отапливаемом гараже, истцом представлено ответчику указанное машино-место, ответчиком нарушены условия договора, касающиеся размера и сроков арендной платы, данные обстоятельства являются основанием для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате.

Кроме того, суд принимает признание иска ответчиком поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права сторон и третьих лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Муниципальному общеобразовательному учреждению основной общеобразовательной школе с.Сивяково о взыскании задолженности по арендной плате, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Муниципального общеобразовательного учреждения основная общеобразовательная школа с.Сивяково в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате по договорам аренды: от 02 ноября 2016 г. за период с 05 ноября 2016 г. по 31 декабря 2016 г. в размере 51 300 руб., от 30 декабря 2016 г. за период с 01 января 2017 г. по 20 апреля 2017 г. в размере 93 900 руб., от 21 апреля 2017 г. за период с 21 апреля 2017 г. по 31 декабря 2017 г. в размере 131 500 руб., от 30 ноября 2017 г. за период с 01 января 2018 г. по 20 апреля 2018 г. в размере 93 900 руб., от 01 декабря 2017 г. за период с 21 апреля 2018 г. по 31 декабря 2018 г. в размере 146 300 руб., судебные расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд 8 369 руб., всего взыскать 525 269 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд.

Судья: Беспечанский П.А.