дело № 2-229/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

21 мая 2019 года г. Уварово Тамбовской области

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сибилевой О.Е., при секретаре Нечаевой Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Уварово Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Уварово Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., назначение: жилой дом, этажность – № и земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуальной жилой застройки, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ему решением исполнительного комитета Уваровского городского Совета депутатов трудящихся 

<

адрес> выдано разрешение на постройку дома на отведенном мне земельном участке по адресу: 

<

адрес>. Он своевременно свои права на вновь построенный дом и земельный участок под ним согласно действующего законодательства на тот момент, надлежащим образом не оформил. Уже более 47 лег он проживает в доме, осуществляет внешний и внутренний ремонт, поддерживает в надлежащем виде техническое состояние, несет расходы по содержанию жилья, добросовестно оплачивает необходимые сборы и платежи. Жилой дом поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный объект с кадастровым N №, площадью № кв.м., земельный участок с кадастровым №. Границы и площадь земельного участка № кв.м, уточнены и согласованы с сособственниками смежных земельных участков. В настоящее время возникла необходимость оформить надлежащим образом свое право собственности на жилой дом и земельный участок, однако сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом и земельный участок. Учитывая изложенное государственная регистрация права собственности на принадлежащее ему здание жилого дома и земельного участка во внесудебном порядке невозможна. В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты. Согласно ст. 35 Конституции России граждане вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им единолично или совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса России в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество. В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса России лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Статьей 10 Земельного кодекса Российской Федерации к полномочиям субъектов Российской Федерации отнесены разработка и реализация региональных программ использования и охраны земель, находящихся в границах субъектов Российской Федерации; иные полномочия, не отнесенные к полномочиям Российской Федерации или к полномочиям органов местного самоуправления. Субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации. Как следует из подпункта 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации. Условия предоставления земельных участков на территории Тамбовской области регламентируются положениями Закона Тамбовской области "О регулировании земельных отношений в Тамбовской области" от 05.12.2007 года N 316-З (далее Закон N316-З). В соответствии со ст. 7 Закона Тамбовской области от 05.12.2007 N 316-3 «О регулировании земельных отношений в Тамбовской области» предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам бесплатно в собственность на основании решения уполномоченного органа осуществляется в соответствии с настоящим Законом для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, садоводства или огородничества (по выбору гражданина) однократно следующим категориям граждан, проживающим на территории Тамбовской области: гражданам, которым до вступления в силу Земельного кодекса РФ земельные участки были предоставлены для личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства и индивидуального гаражного строительства без определения вида права пользования этими земельными участками. Как усматривается из решения исполнительного комитета Уваровского городского Совета депутатов трудящихся Тамбовской области от 14.05.1971 года ему был предоставлен спорный земельный участок. Согласно ст. 8 Закона Тамбовской области от 05.12.2007 № 316-З «О регулировании земельных отношений в Тамбовской области» максимальные размеры земельных участков, представляемых в собственность гражданам бесплатно из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель, устанавливаются в следующих размерах: для индивидуального жилищного строительства: 0,2 га личного подсобного хозяйства 0,50 га, садоводства – 0, 15 га, огородничества – 0,50 га. Разрешить изложенный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на жилой дом и земельный участок, поэтому вынужден обратиться с исковым заявлением о признании права собственности на указанный выше жилой дом и земельный участок под ним в суд, т.к. иной возможности оформить домовладение в досудебном порядке нет. Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ способом защиты гражданского права является признание права. На основании изложенного и ссылаясь на положения ст. 234 ГК РФ, Закона Тамбовской области "О регулировании земельных отношений в Тамбовской области" от 05.12.2007года N 316-З, просит признать право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., назначение: жилой дом, этажность – № и земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., категория – 

<

данные изъяты>, разрешенное использование – 

<

данные изъяты>.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно поступившего в суд 21.05.2019 письменного заявления истец ФИО1 просит удовлетворить исковые требования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, рассмотрев настоящее дело в своё отсутствие и отсутствие своего представителя.

Ответчик – администрация города Уварово Тамбовской области, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, не направила в него своего представителя. Согласно поступившего в суд ДД.ММ.ГГГГ письменного заявления, представитель администрации города Уварово по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 47,3 кв.м., назначение: жилой дом, этажность – 1; на земельный участок с кадастровым №, площадью № кв.м., категория – 

<

данные изъяты>, разрешенное использование – 

<

данные изъяты>; положения ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области, надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания, не направило в суд своего представителя. В поступившем в суд 29.04.2019 в электронном виде заявлении И.О. директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области ФИО5 просит рассмотреть дело без участия представителя филиала. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципального отдела по Инжавинскому, Мучкапскому и Уваровскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области, надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания, не направило в суд своего представителя. В поступившем в суд 28.03.2019 в электронном виде заявлении представитель Управления Росреестра по Тамбовской области по доверенности № 14 от 06.05.2016 ФИО6 сообщив, что Управление не имеет ни материальной, ни процессуальной заинтересованности в разрешении данного дела, просит рассмотреть дело без участия представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. 

На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на здание и земельный участок подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 35 Конституции Российской Федерации,- граждане вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Статья 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод защищает право на уважение имущества, а статья 8 Конвенции – право на неприкосновенность жилища.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (часть 1 статьи 218 ГК РФ).

В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам (часть 1 статьи 213 ГК РФ). 

Согласно положениям части 1 статьи 209, статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что признание иска сделано ответчиком добровольно, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, оно может быть принято судом, а исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Уварово Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, место рождения: 

<

адрес>, имеющего 

<

данные изъяты> № выданный ДД.ММ.ГГГГ код подразделения 

<

данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, - право собственности на здание, назначение: 

<

данные изъяты>, наименование: 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> м2, кадастровый номер №, и на земельный участок, площадью № м2, кадастровый номер №, категория земель - 

<

данные изъяты>, разрешенное использование - 

<

данные изъяты>, для индивидуальной жилой застройки, согласно прилагаемого плана участка находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Уваровский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Е. Сибилева