Дело № 2-222/2017 .

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО5 22 марта 2017 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Рыбачик Е.К.,

при секретаре Золян С.В.,

с участием адвоката Кончукова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Александровского района Владимирской области о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2, с учетом уточнения заявленных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратились с иском к администрации Александровского района Владимирской области о признании за ними права пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что на основании решения исполнительного комитета ... Совета депутатов трудящихся их отцу К. был выдан ордер № от (дата) на право занять квартиру № в доме № по 

<

адрес> на состав семьи из 6 человек: В. – жена, Е., (дата) г.р., А., (дата) г.р., ФИО1, (дата) г.р., ФИО3, (дата) г.р. - дети. В период с (дата) по (дата) год их многодетной матери В., у которой на тот момент было уже 7 детей (в (дата) и (дата) г.г. соответственно родились сыновья С.К. и ФИО4) для улучшения жилищных условий была выделена квартира № в этом же доме. Однако ордер на передачу квартиры оформлен не был. Их семья проживала как в квартире №, так и в квартире № в доме, по вышеуказанному адресу. В связи с тем, что ордер на квартиру № не оформлялся, вся семья была зарегистрирована в квартире №.

В (дата) г. умер К., в (дата) г. С.К.., в (дата) г. А., а в (дата) г. В. 

После их смерти, выписки в (дата) г. Е.. и рождения в (дата) г. ФИО1 дочери ФИО2 сложился порядок пользования указанными квартирами, согласно которому в квартире № проживает ФИО1 с дочерью ФИО2 – истцы по делу; в квартире № проживают ФИО3, ФИО4 и ФИО3

В октябре (дата) года истцы обратились в администрацию Александровского района с заявлением о заключении договора социального найма квартиры №, в чем им было отказано. Указывая, что фактически являются нанимателями спорного жилого помещения, несут права и обязанности, вытекающие из договора найма, обеспечивают сохранность жилых помещений, своевременно и в полном объеме вносят плату за жилье и коммунальные услуги, ФИО6 просили признать за ними право пользования указанным жилым помещением. 

Истцы ФИО1 и ФИО2, будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просив о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1 адвокат Кончуков А.В. заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик администрация Александровского района Владимирской области, будучи извещенной надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила, ходатайствовала о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном отзыве возражая против удовлетворения исковых требований, указала, что проживание истцов в спорном жилом помещении не свидетельствует о фактическом заключении с ними договора социального найма. 

Третье лицо администрация Следневского сельского поселения Александровского района Владимирской области, извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений против иска не представило. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО3., извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, возражений по существу заявленных требований не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с положениями ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. 

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии с положениями ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст.53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся и в нормах ныне действующего законодательства (ст.ст.67, 69, 70 ЖК РФ).

В силу ст. 43 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из материалов дела, на основании решения исполнительного комитета ... Совета депутатов трудящихся от (дата) К. выдан ордер № от (дата), на право занятия с семьей, состоящей из 6 человек, квартиры № дома № по адресу: 

<

адрес>. 

Нам тот момент в состав семьи К. входили: супруга В. и дети: Е., (дата) г.р., А., (дата) г.р., ФИО1, (дата) г.р., ФИО3, (дата) г.р. 

В (дата) и (дата) г.г. соответственно у супругов К. и В.. родились сыновья С.К. и ФИО4.

В ходе рассмотрения дела установлено, что В. работала монтером ... железной дороги и ей, с целью улучшения жилищных условий многодетной семьи, в (дата) году была предоставлена квартира № в вышеуказанном жилом доме. 

Наличие квартир № и №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, подтверждается техническими паспортами. 

В (дата) г. умер К., в (дата) г. С.К. в (дата) г. А.., а в (дата) г. В. В связи с переменой места жительства Е. снялась с регистрационного учета по указанному месту жительства в (дата) г.

В (дата) г. у ФИО1 родилась дочь ФИО2, которая также была вселена в указанные жилые помещения и зарегистрирована.

Согласно записям домовой книги квартиры № дома № по 

<

адрес> следует, что в настоящее время в ней зарегистрированы ФИО1 с дочерью ФИО2 и третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО3 

Согласно выписке МБУ «МФЦ» Александровского района от (дата) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру.

В тоже время, согласно передаточному акту от (дата), составленному на основании решения СНД г. Александрова от (дата) № «Об инициативе главы Александровского района «Об объединении муниципальных образований город ФИО5, город Карабаново, город Струнино, поселок Балакирево и Александровский район, с присвоением вновь образуемому муниципальному образованию наименования «Округ ФИО5», жилой дом № по 

<

адрес> передан в муниципальную собственность округа ФИО5. 

Из выписки №-р от (дата) из реестра муниципального имущества Александровского района следует, что квартира № и квартира № в доме № по 

<

адрес> включены в реестр муниципального имущества Александровского района. 

По сообщению ... от (дата) жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес> на балансовом учете дистанции не числятся. 

Из сообщения объединенного архива отдела архивов службы управления делами ... – филиала ОАО «РЖД» следует, что документы о предоставлении К. и В. жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, а также документы о передаче указанного жилого дома на баланс органов местного самоуправления Александровского района в Объединенный архив по личному составу работников ... на хранение не поступали. 

Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ООО «...» квартиросъемщиком квартир № и № по 

<

адрес> является ФИО1 количество проживающих 5 человек, задолженности по оплате услуг не имеется. 

Факт внесения истцом ФИО1 платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги подтверждаются имеющимися в материалах дела квитанциями и приходными кассовыми ордерами. 

Согласно объяснениям истца ФИО1, с момента предоставления квартиры № они всей семьей пользовались обеими квартирами. Однако со временем между ними сложился порядок пользования указанными квартирами, согласно которому она с дочерью ФИО2 занимает двухкомнатную квартиру №, а ее братья ФИО7, и Д.К. - трехкомнатную квартиру №. 

Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в ходе рассмотрения дела свидетели Н. и Б.

Так свидетель Н. показала, что ее родители работали на железной дороге в ... и им была выделена квартира по адресу: 

<

адрес>, в которой она проживала с (дата) года по (дата) год. Квартира № в этом доме была выделена семье С-вых. После того, как семья С-вых стала многодетной, им была выделена квартира № в этом же доме. Она дружит с С-выми, ходит к ним в гости. В квартире № в настоящее время проживают ФИО8, а в квартире № проживает ФИО1 с мужем и дочерью. 

Свидетель Б. показала, что проживает в квартире № дома № по 

<

адрес> с (дата) года. Ей известно, что в квартире № данного дома проживают ФИО8, а в квартире № проживает ФИО1 с семьей. 

С учетом изложенного, а также отсутствия возражений со стороны третьих лиц ФИО8, суд приходит к выводу, что истцы ФИО1 и ФИО2 были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях и приобрели право пользования им. В силу чего исковые требования ФИО1 и ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 и ФИО2 право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.К. Рыбачик

.

.