51RS0020-01-2024-000200-08 Дело № 2-622/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2024 года г. Гаджиево 

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

Председательствующего: судьи Птицы Б.Б.

При секретаре: Сукачевой Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Алмаз» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании долга за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Алмаз» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указав, что на основании заключенных договоров управления многоквартирными домами, ООО «Алмаз» исполняет свои обязательства по договору управления многоквартирным домом №... по 

<

адрес> в г. Гаджиево Мурманской области. 

Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязательства по внесению платы за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги. В связи с чем, за ответчиками образовалась задолженность перед ООО «Алмаз» по оплате за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги за период с декабря 2020 года по январь 2024 года. 

С учетом уточненных исковых требований, ООО «Алмаз» просит суд, взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 пени 25 753 руб. 69 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 729 руб. 75 коп..

В судебное заседание представитель истца, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. 

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, своего представителя не направили, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений по существу заявленных требований не представили, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту жительства заказной корреспонденцией, судебные повестки возвращены в суд за истечением срока хранения в отделении связи.

Судом определено о рассмотрении дела при указанной явке сторон.

Исследовав материалы дела, гражданского дела № 2-2250/2023, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают на основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. 

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, наниматель и члены его семьи по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социально найма.

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, установлена ч. 1 ст. 153 ЖК РФ.

Материалами дела подтверждено, что с 2015 года, ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Договор социального найма в новой редакции заключен 20 августа 2015 года.

В качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение вселены ФИО2 и ФИО3, что подтверждается дополнительным соглашением к договору социального найма от 28 июня 2013 года. 

В соответствии с условиями договора найма жилого помещения наниматель жилого помещения обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам (п.п. «З» п. 4 Договора найма). 

Таким образом, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 несут солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги. 

С учетом заявленных и принятых судом уточнений факт надлежащего исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг подтвержден, в связи, с чем образовавшаяся задолженность, оплачена ответчиком в период рассмотрения настоящего гражданского дела. 

На основании п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст. 332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ, установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За неисполнение ответчиками обязательств по внесению платы за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома истцом начислено пени за спорный период в размере 25 753 руб. 69 коп. 

Поскольку в связи с неисполнением обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, у ответчиков образовалась задолженность, в силу положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ, на них лежит обязанность уплатить пени.

Расчет пени, представленный истцом, составлен в соответствии с требованиями п. 14 ст. 155 ЖК РФ, ответчиками не оспорен, в связи с чем, судом принимается. 

Принимая во внимание обстоятельства дела, размер задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, период неисполнения ответчиками обязательств, а также компенсационную природу неустойки, баланс между последствиями ненадлежащего исполнения обязательства и примененной мерой ответственности, суд приходит к выводу, что начисленный размер неустойки является соразмерным последствиям нарушения обязательства, оснований для ее снижения не имеется.

При этом суд учитывает, что взыскание пени в меньшем размере будет противоречить правовым принципам обеспечения восстановления нарушенного права и соразмерности ответственности правонарушителя, и может привести к необоснованному освобождению должников от ответственности за просрочку исполнения обязательства.

Таким образом, с ответчиков в пользу ООО «Алмаз» подлежит взысканию в солидарном порядке пени 25 753 руб. 69 коп.

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, понесенных в связи с рассмотрением гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ, цена иска по искам о взыскании денежных средств определяется исходя из взыскиваемой денежной суммы.

Размеры государственной пошлины при обращении в суд общей юрисдикции установлены ст. 333.19 НК РФ, в соответствии с которой государственная пошлина составляет 3 729 руб. 75 коп.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Алмаз» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании долга за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, 

<

дата> года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №...), ФИО2, 

<

дата> года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №...), ФИО3, 

<

дата> года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации серии №...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Алмаз» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) пени за несвоевременное внесение платы в размере 25 753 рубля 69 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 729 рублей 75 копеек.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Б.Б.Птица

Решение в окончательной форме составлено 13 июня 2024 года.