Копия:

Дело № 2-2142/2020

31RS0016-01-2020-002613-13

Решение

Именем Российской Федерации

29 июля 2020 года г.Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Ковригиной М.В.,

при секретаре Уваровой Ю.Е.,

с участием истицы, ее представителя, представителя администрации г.Белгорода в лице МКУ «Городской жилищный фонд», представителя ОООУК «ЖилСервис»,

в отсутствие представителя ГУП «Белоблтехинвентаризация»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Городской Жилищный Фонд», УК «Жил Сервис», ГУП «Белоблтехинвентаризация» об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Городской жилищный фонд», УК «ЖилСервис», ГУП «Белоблтехинвентаризация», в котом просит, с учетом заявления об изменении требований, обязать МКУ ГЖФ устранить препятствия в пользовании принадлежашим истице ФИО1 и ее несовершеннолетнему сыну ФИО2 на праве собственности жилым помещением 

<

адрес>, а также общим имуществом многоквартирного дома; обязать МКУ ГЖФ завершить перевод нежилого помещения № в жилое № в соответствии с требованиями регламента перевода нежилого помещения в жилое, обеспечив указанное помещение удобствами необходимыми для постоянного проживания в нем собственников МКД; обязать УК «ЖилСервис» освободить ФИО1-собственника кв. № от долговых обязательств по коммунальным платежам за период с 2015 года до момента предоставления таковых в связи с неиспользованием коммунальных ресурсов ввиду их не предоставления; обязать УК «ЖилСервис» провести инженерно-технические работы для предоставления коммунальных ресурсов в помещение № за счет виновных в нарушении прав на владение собственностью; обязать БТИ исправить ошибки в технической документации жилого помещения 

<

адрес> с внесением изменений в технической документации, указать места, отведенные для удовлетворения бытовых нужд истицы и ее сына, возместить материальный и моральный вред в размере 100000 рублей за каждый год нарушенных прав по непредоставлению коммунальных услуг и лишения возможности в полной мере владеть своим имуществом, ВЗЫСКАТЬ С ук «жИЛсЕРВИС» В ЛИЦЕ ФИО3 материальный, моральный ущерб в сумме по 100000 рублей за каждый год ущемленных прав истицы и ее сына с января 2015 года.

В обоснование заявленных требований указано на следующие обстоятельства. Истице и ее несовершеннолетнему сыну ФИО2 2009 г ода рождения принадлежит жилая площадь 24/24а на праве собственности в доме № 

<

адрес> кадастровый номер №. Ответчики лишили истицу и ее несовершеннолетнего сына возможности распоряжаться этим имуществом путем совершения следующих действий. МКУ ГЖФ осуществил перевод нежилого помещения 

<

адрес> в жилое с нарушением Положений 1.7.1 Правил перевода, ЖК РФ №188-ФЗ от 29.12.2004 года. В договоре купли-продажи жилого помещения, выписке из ЕГРН, техническом описании документа указано, что помещение благоустроено, имеет центральный водопровод, горячее водоснабжение, центральную канализацию, центральное отопление, электричество. Фактически помещение не имеет водоснабжения и системы канализации, в помещении отсутствует санузел и кухня, поскольку отсутствуют инженерно-технические коммуникации для снабжения жилого помещения необходимыми ресурсами. Места для удовлетворения бытовых нужд для истицы и ее сына как собственников жилого помещения не указаны ни в одной документации, что не позволяет истцам на законных основаниях в полной мере пользоваться своим имуществом. Эти обстоятельства свидетельствуют о несоответствии жилого помещения № статусу жилого помещения. Места общего пользования санузел, душевая, кухня находятся в соседних изолированных секциях, которые согласно ЖК РФ принятому 29.12.2004 года при переводе общежития в статус многоквартирного дома приобрели статус коммунальной квартиры. Перевод МКУ ГЖФ был осуществлен формально, так как переводимое помещение по факту не содержит технического оборудования необходимого для жилого помещения. УК «Жил Сервис» услуги не предоставил. В соседних коммунальных квартирах согласно всем техническим документациям и выпискам из ЕГРН истица с сыном не имеют никаких долей. Жилое помещение, принадлежащее истице, имеет отдельный вход с отдельным коридором, с жилой комнатой и прямого доступа к местам общего пользования соседних секций коммунальных квартир истец не имеет. Собственники смежных жилых помещений препятствуют в пользовании местами общего пользования: санузлом и кухней. В проведении коммуникации и инженерно-технических работ руководством МКУ ГЖФ было отказано с мотивацией, что данные работы являются реконструкцией здания и требуется разрешение на их проведение у всех собственников дома 

<

адрес>. МКУ подтверждает правомерность жильцов соседних секций в препятствии доступа к местам общего пользования их секции- коммунальной квартиры. Считает, что доводы о реконструкции и согласии собственников нарушают права истицы. Ответчики препятствуют проведению инженерно-технических работ для обеспечения жилого помещения санузлом и душевой.

В судебном заседании истица и ее представитель заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика МКУ «Городской Жилищный Фонд», третьего лица администрации г.Белгорода возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика УК «Жил Сервис» возражал против удовлетворения иска, указав, что ООО «УК «ЖилСервис» осуществляет управление многоквартирным домом 

<

адрес> и не является поставщиком коммунальных услуг, и, соответственно, не правомочно самостоятельно производить перерасчет за коммунальные услуги. В случае отсутствия соответствующих инженерных систем в жилом помещении, собственником которого истец является, он вправе обратиться напрямую к поставщикам коммунальных услуг для перерасчета коммунальных услуг. Истец обратился с иском к ООО «УК «Жил Сервис» об освобождении ее от долговых обязательств по коммунальным платежам за период с 2015 года, то есть спустя пять лет с момента, когда истцу стало известно о нарушении своего права. Ответчик указал на пропуск истцом срока исковой давности. Уважительных причин пропуска срока исковой давности у ответчика не имеется. ООО «УК «ЖилСервис» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом на основании лицензии №48 от 13.04.2015 года. Для проведения инженерно- технических коммуникаций требуется подготовленный проект переустройства (перепланировки), выполненный специализированной организацией, обладающей лицензией на выполнение такого вида работ (услуг). Истец как собственник жилого помещения вправе производить какие-либо улучшения имущества исключительно за счет собственных средств. Согласно Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» «в жилых домах внутридомовые инженерные системы включают расположенные в пределах земельного участка, на котором расположен жилой дом, а также находящиеся в жилом доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг». Истица приобрела жилое помещение с отсутствующими инженерно-техническими коммуникациями, что было очевидно для истицы. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истица пояснила, что она не обращалась в МКУ «Городской жилищный фонд» с заявлением о выдаче ей соответствующего разрешения на переустройство (реконструкцию) помещения, что указывает на то, что истица избрала ненадлежащий способ защиты своего права. Препятствия в пользовании местами общего пользования (туалет, душевая) истице оказывают собственники иных помещений, расположенных на этаже истицы. Считает, что заявленные истицей ответчик являются ненадлежащими по ее спору. Истица также просит привлечь к ответственности руководителей ответчиков. При этом истец не доказал факт наличия у него убытков либо иного ущерба, наличие причинно-следственной связи между действиями ответчиков и причиненным материальным ущербом. 

Извещенный о дате, времени и месте судебного заседания ответчик ГУП Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» явку представителя в судебное заседание не обеспечил, представил письменный отзыв. В отзыве ответчик ГУП Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» указал на то, что Белгородский городской филиал ГУП «Белоблтехинвентаризация» на основании заявления ФИО4 от 03 февраля 2009 года выполняло инвентаризационно-технические работа с подготовкой технического паспорта в отношении жилого помещения №24 общей площадью 23,1 кв.м (условный кадастровый номер 31№, номер помещения на поэтажном плане обозначен как №, расположенного на 4 этаже дома 

<

адрес>. Форма технического паспорта соответствует Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 года №37 (приложение 313 к инструкции). Согласно отраженной в техническом паспорте информации (раздел II. Экспликация жилого помещения) жилое помещение №24,24а состоит из жилой комнаты площадью 18,5 кв.м и коридора площадью 4,6 кв.м, непосредственно в комнате система водоснабжения, газоснабжения и канализация отсутствуют. Данное жилое помещение находится на 4 этаже бывшего общежития секционного типа по две секции на этаж, в которых расположены находящиеся в общем доступе (пользовании) санузлы, душевые и кухни, в том числе предполагался свободный доступ к ним жильцов жилого помещения №№. Поэтому указанные бытовые удобства были отражены в техническом паспорте в разделе III. Техническое описание жилого помещения. Согласно поэтажному плану 4 этажа указанного дома к жилому помещению 24,24а примыкают секции, в которых имеются места общего пользования, в том числе кухни, душевые, умывальные и санузел, которыми собственник данного жилого помещения имел право пользоваться. Ошибок при подготовке технического паспорта не допущено. Право собственника жилого помещения К.Е.ДБ. действиями ГУП «Белоблтехинвентризация» не нарушались. При изменении конструктивных особенностей жилого помещения истец вправе обратиться в ГУП «Белоблтехинвентаризация» за подготовко й нового технического паспорта. 

Исследовав доказательства, представленные в судебное заседание, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления председателя комитета по управлению Западным округом администрации г.Белгорода №102 от 05.03.2001 года 02 апреля 2001 года Комитетом по управлению Западным округом администрации г.Белгорода ФИО15 на состав семьи три человека: ФИО16наниматель, ФИО17 супруга, ФИО18.-дочь выдан ордер №72 на право вселения в малосемейное общежитие в комнату №, площадью 18,5 кв.м. дома 

<

адрес>

17 июня 2009 года указанное изолированное жилое помещение общей площадью 23,1кв.м., жилой площадью 18,5 кв.м., оно же №24 согласно поэтажного плана 4 этажа, 1 уровня, передано по Договору социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда ФИО19 нанимателю и членам его семьи : ФИО20супруге, ФИО21.- дочери, ФИО22.- внуку в бессрочное владение и пользование.

В п.2 указанного Договора отмечено, что характеристика предоставляемого жилого помещения, его техническое состояние, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, указана в техническом паспорте жилого помещения.

20 октября 2009 года это жилое помещение передано в общую долевую собственность в равных долях по ? доли в праве каждому ФИО23., ФИО24., ФИО25., ФИО26 на основании Договора на передачу жилых помещений в собственность граждан в г.Белгороде.

В п.1.1. этого Договора указано, что получателям комнат принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном здании, используемые для обслуживания более одной комнаты (общее имущество). Доля в праве общей собственности на общее имущество получателей комнат в данном здании пропорциональна размеру общей площади указанных комнат.

Согласно поэтажному плану 4 этажа, на котором расположено указанное жилое помещение (№№), помещениями, используемыми для обслуживания более одной комнаты (общим имуществом) являются : №4-кухня, №8-холл, №10-коридор, №11-коридор, №12-душ, №13-душ, №14-умывальная, №15-санузел, №16-санузел, №17-санузел, №18-санузел, №19- умывальная, №20-санузел, №22-холл, №25-холл, №28-санузел, №29-санузел, №30-санузел, №31-санузел, №32-санузел, №33-коридор, №35-холл, №36-умывальная, №37-душ, №38-душ, №39-умывальная, №40-холл, №44-кухня, №48-коридор, №50,51,54,55-балкон, №52,53-лоджия (копия поэтажного плана 4 этажа с экспликацией к плану).

Доказательств, подтверждающих, что указанное жилое помещение ранее являлось нежилым и было переведено в жилое помещение, в материалы дела не представлено.

По Договору купли-продажи от 17 декабря 2014 года указанное жилое помещение перешло в собственность ФИО1. Право собственности ФИО1 на него зарегистрировано в ЕГРН 16.04.2015 года.

На момент покупки жилого помещения ФИО1 его характеристики сохранились в прежнем состоянии, его общая площадь составляла 23,1 кв.м., жилая- 18,5 кв.м., помещение состояло из жилой комнаты и коридора.

В настоящее время его технические характеристики не изменились.

По обращению истицы ООО «ПТАМ ФИО5» подготовлен проект перепланировки и переустройства жилого помещения №

<

адрес> в части организации водоснабжения и водоотведения этого жилого помещения и организации дополнительных помещений в указанном жилом помещении: санузла и душевой без изменения размера общей и жилой площадей помещения. К проекту разработано архитектурно-строительное решение.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.26ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 4 и 6 части 2 настоящей статьи, а также в случае, если право на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящей статьи. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:

1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;

3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. Государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы, указанные в части 2.1 настоящей статьи, обязаны направить в орган, осуществляющий согласование, запрошенные таким органом документы (их копии или содержащиеся в них сведения). Запрошенные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.

Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с указанными нормами жилищного законодательства и постановлением администрации г. Белгорода от 21.02.2018 N 39 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме" муниципальная услуга предоставляется МКУ "Городской жилищный фонд".

Данная услуга включает два этапа: согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме (далее - первый этап) и оформление акта о приемке в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки (далее - второй этап).

Результатом предоставления муниципальной услуги является: а) на первом этапе: - выдача решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме. (форма решения приведена в приложении N 1 к настоящему административному регламенту); - выдача решения об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме. (форма решения приведена в приложении N 2 к настоящему административному регламенту). На втором этапе: выдача акта о приемке в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки. (форма акта приведена в приложении N 3 к настоящему административному регламенту); выдача уведомления об отказе в приемке в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки. (форма уведомления приведена в приложении N 4 к настоящему административному регламенту).

Решение (уведомление) об отказе в предоставлении муниципальной услуги должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные пунктами 2.10.1, 2.10.2 настоящего административного регламента.

Решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги выдается заявителю лично в форме документа на бумажном носителе или направляется почтовым отправлением с уведомлением о вручении либо в форме электронного документа.

В судебном заседании сторона истца пояснила, что не обращалась в МКУ «Городской жилищный фонд» за предоставлением ей услуги «согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме».

Доказательств, подтверждающих, что администрации г.Белгорода на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное на 4-м этаже дома № 

<

адрес> и МКУ «Городской жилищный фонд» создает препятствия ФИО1 в пользовании общим имуществом, перечень которого приведен выше, в материалы дела не представлено. 

Исходя из изложенного требования истицы, предъявленные к МКУ «Городской жилищный фонд» являются несостоятельными.

В соответствии со ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Из материалов дела следует, что ФИО1 приобрела в собственность комнату с коридором, обозначенные в технической документации помещениями 

<

адрес>.

Как установлено в судебном заседании на 4 этаже жилого дома 

<

адрес> расположено общее имущество собственников жилых помещений, находящихся на 4 этаже, подробный перечень которого приведен выше.

Согласно технической документации, находящейся в материалах дела, к местам общего пользования имеются проходы в виде коридоров, холлов.

Непосредственно рядом с комнатой истицы размещены два санузла, обозначенные в технической документации помещениями №20 и №28.

Само по себе указание в техническом паспорте жилого помещения 

<

адрес> сведений о благоустройстве водопроводов (центральным), горячим водоснабжением (центральным), газоснабжением (центральным), канализацией (центральной), отоплением центральным, электричеством не свидетельствует о нарушении прав истицы Белгородским городским филиалом ГУП «Белобтехинвентаризация».

Из договора купли-продажи, заключенного 17 декабря 2014 года следует, что предметом договора являлась «комната», что подтверждено подписью истицы в этом договоре. 

Технический паспорт жилого помещения содержит сведения, подлежащие указанию при его изготовлении согласно Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 года №37.

УК «ЖилСервис» осуществляет управление домом №

<

адрес> и не является поставщиком коммунальных услуг.

Доказательств, подтверждающих, что УК «ЖилСервис» не оказывало или некачественно оказывало услуги по управлению общим имуществом собственников помещений дома, в материалы дела не представлено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истица утверждает, что УК «Жил Сервис» не предоставляет услуги с 2015 года. 

Иск представлен в суд 15.05.2020 года.

Ответчик УК «Жил Сервис» заявил о пропуске истицей срока исковой давности.

При таких обстоятельствах требования истицы за период с 2015 года по 14.05.2017 года судебной защите не подлежа в связи с пропуском истицей срока обращений в суд с требованиями к УК «ЖилСервис» о предоставлении услуг по управлению общим имуществом собственников помещений жилого дома.

Требования истицы о возложении обязанности на УК «ЖилСервис» провести инженерно-технические работы по перепланировке и переустройству принадлежащей истице на праве собственности комнаты за счет третьих лиц не основаны на положениях действующего законодательства, функций управляющей компании ООО УК «Жил Сервис» и фактических обстоятельствах дела. 

Доказательств, подтверждающих, что ООО УК «Жил Сервис» имеет обязательства по выполнению инженерно-технических работ в комнате, принадлежащей на праве собственности истице, в силу договора, либо такие обязательства возникли в силу Закона, в материалы дела не представлено.

В материалы дела истицей не представлено относимых и допустимых доказательств, подтверждающих причинение ей материального и морального вреда противоправными виновными действиями, бездействием, ответчиков. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к МКУ «Городской Жилищный Фонд», УК «Жил Сервис», ГУП «Белоблтехинвентаризация» о возложении обязанности на МКУ ГЖФ устранить препятствия в пользовании принадлежащим ФИО1 и ее несовершеннолетнему сыну ФИО2 на праве собственности жилым помещением №

<

адрес>, а также общим имуществом многоквартирного дома, возложении обязанности на МКУ ГЖФ завершить перевод нежилого помещения 24 в жилое № в соответствии с требованиями регламента перевода нежилого помещения в жилое, обеспечив указанное помещение удобствами необходимыми для постоянного проживания в нем собственников МКД, возложении обязанности на УК«Жил Сервис» освободить ФИО1- собственника кв. № от долговых обязательств по коммунальным платежам за период с 2015 года до момента предоставления таковых в связи с неиспользованием коммунальных ресурсов ввиду их не предоставления, возложении обязанности на УК «Жил Сервис» провести инженерно-технические работы для предоставления коммунальных ресурсов в помещение № за счет виновных в нарушении прав на владение собственностью, возложении обязанности БТИ исправить ошибки в технической документации жилого помещения 

<

адрес> с внесением изменений в технической документации, и указать места отведенные для удовлетворения истицы и ее сына бытовых нужд, о возмещении материального и морального вреда в размере 100 тысяч рублей за каждый год нарушенных прав по непредоставлению коммунальных услуг и лишения возможности в полной мере владеть своим имуществом, взыскании с УК «ЖилСервис» в лице ФИО3 материалный, моральный ущерб в сумме по 100000 рублей за каждый год ущемленных прав с января 2015 года, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение