Дело № 2-3464/2017 5 сентября 2017 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе 

председательствующего судьи Буториной Л.В., 

при секретаре Лоховой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда города Северодвинска гражданское дело по иску ФИО1 ..... к ФИО1 ....., ФИО1 ..... о признании права собственности на имущество, освобождении имущества от ареста и запрета на совершение регистрационных действий, 

установил:

ФИО2 обратилась в Северодвинский городской суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на жилой дом, баню, теплицу, сарай, дровяник, расположенные на земельном участке № 19 по улице Центральной в СНТ «Уйма», освобождении имущества от ареста и запрета на совершение регистрационных действий. В обоснование исковых требований указала, что в производстве судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Северодвинску находится исполнительное производство, по которому ФИО3 является должником, а ФИО4 – взыскателем. 06 июля 2016 года судебным приставом-исполнителем по указанному исполнительному производству был наложен арест на земельный участок № 19 по ул. ..... в СНТ «Уйма», при этом в акте описи и ареста были указаны строения, расположенные на участке: жилой дом, баню, теплицу, сарай, дровяник. Перечисленные строения находятся в ее владении и пользовании, так как они построены на ее денежные средства, она закупала стройматериалы и возводила эти постройки. 

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала.

В судебное заседание истец ФИО2, ответчик ФИО4 и судебный пристав-исполнитель не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Ответчик ФИО3 с иском согласился, пояснив, что он до настоящего времени является членом СНТ «Уйма», имеет в пользовании названный земельный участок, однако полагает, что постройки на участке принадлежат ФИО2, так как они были возведены за ее счет. 

Заслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, материалы дела № 2-75/2017 по иску ФИО2 к СНТ «Уйма» о признании незаконным решения о переоформлении земельного участка и признании права пользования земельным участком, № 2-88/2017 ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 об освобождении имущества от ареста, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Согласно ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Следовательно, исковые требования об освобождении имущества от ареста, а также от запрета на совершение регистрационных действий, могут быть заявлены только собственником такого имущества либо лицом, имеющим прав истребовать такое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 1, 4, 18, 19 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений). 

Граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества. 

Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право: самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений - на огородном земельном участке; распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры. 

Судом установлено, что ФИО2 с 1984 года по 27 мая 2005 года являлась членом СНТ «Уйма», имела в пользовании земельном участке № 19 по улице ...... 27 мая 2005 года она подала заявление об исключении ее из членов СНТ «Уйма» в связи с переездом в другое место жительства. 

На основании заявления от 27 мая 2005 года, ФИО3 был принят в члены товарищества, с указанного времени он пользуется земельным участком № 19 по улице ..... в СНТ «Уйма». 

В подпункте 1 пункта 1 статьи 1 Земельного Кодекса Российской Федерации закреплен принцип учета значения земли как основы жизни и деятельности человека, согласно которому регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации, и одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю.

Подпунктом 5 п. 1 указанной выше статьи установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с данным принципом положениями ст. 35 этого же кодекса установлен запрет на отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Как следует из исследованных судом доказательств, ФИО2 в 2005 году передала право пользования земельным участком своему сыну ФИО3, при этом вышла из членов товарищества, а ФИО3 вступил в члены товарищества. 

Поскольку истец не имел права распорядиться земельным участком (в том числе правом пользования земельным участком) без находящихся на нем построек, отказавшись от права пользования земельным участком, ФИО2 отказалась от прав на имущество, находящееся на указанном земельном участке. 

Спор о законности исключения ее из членов СНТ «Уйма» и спор об освобождении земельного участка от ареста был предметом судебного разбирательства, истцу было отказано в удовлетворении требований о признании незаконным решения об исключении ее из членов товарищества и восстановлении ее членства в СНТ, а также было отказано в удовлетворении требований об освобождении земельного участка от ареста.

Поэтому суд полагает неустановленным и недоказанным при рассмотрении настоящего гражданского дела наличие у истца права собственности либо иного права на имущество, расположенное на земельном участке № 19 по улице Центральной в СНТ «Уйма» и отказывает истцу в удовлетворении исковых требований.

То обстоятельство, что истец, по его утверждению, возводил за свой счет спорные постройки, относящиеся к недвижимому имуществу, не влияет на судьбу спора, поскольку в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Истец не предоставил суду доказательств тому, что право собственности на спорное имущество зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 ..... к ФИО1 ....., ФИО1 ..... о признании права собственности на жилой дом, баню, теплицу, сарай, дровяник, расположенные на земельном участке № 19 по улице Центральной в СНТ «Уйма», освобождении имущества от ареста и запрета на совершение регистрационных действий отказать. 

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья Буторина Л.В.