дело № 2-801/2025

УИД: 09RS0002-01-2025-000722-74

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

(заочное)

29 октября 2025 года г. Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего – судьи Каракетовой А.Х.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи - Тамбиевым А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Усть-Джегутинского районного суда Карачаево-Черкесской Республики в заочном порядке гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующего также в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО3 к ФИО6 о прекращении ипотеки в силу закона и по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, на стороне ответчика ФИО7,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, действующий также в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО3 обратились в Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики с иском к ФИО6 о прекращении ипотеки в силу закона, в котором просят:

- прекратить ипотеку в силу закона в отношении объекта недвижимого имущества: жилого дома общей площадью - 124 кв.м, с земельным участком мерою -1500 кв.м., расположенных по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), находящегося в общей долевой собственности по 1/4 доли: ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, зарегистрированную в Управление Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по КЧР 02.03.2020;

- Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись об обременении - ипотека в силу закона на объект недвижимого имущества - жилой дом общей площадью - 124 кв.м., с земельным участком мерою - 1500 кв.м., находящийся по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), с кадастровым номером: N 09:07:0130102:636, N 09:07:0130102:1285.

В обоснование иска указано, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 - 25 февраля 2020 года приобрели в общую долевую собственность по 1/4 доли, жилой дом общей площадью - 124 кв.м, с земельным участком мерою - 1500 кв.м расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), у ФИО5. На основании договора купли-продажи, она продала принадлежавшие ей на праве собственности жилой дом с земельным участком, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30 августа 2019 года за №р.09/04-н/09-2019-1-560, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от 30 августа 2019 года за №р.09/04-н/09-2019-1-559, в соответствии с вышеуказанными документами, жилой дом с земельным участком принадлежал ФИО5. На момент подписания вышеназванного договора покупателями полностью был выплачен продавцу первоначальный взнос. 02 марта 2020 года Управлением Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии КЧР, была произведена регистрация вышеуказанного договора купли-продажи, и права собственности общей долевой собственности по 1/4 доли на истцов на указанный жилой дом с земельным участком, о чем выданы выписки из ЕГРН о государственной регистрации права. В связи, с чем в свидетельствах о государственной регистрации права от 02.03.2020 года, право общей долевой собственности по 1/4 на жилой дом с земельным участком, было установлено с ограничением (обременением) права в виде ипотеки в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.03.2020 года сделана запись о регистрации N 09:07:0130102:1285-09/001/2020-7, N 09:07:0130102: 636-09/001/2020-7, часть денежных средств была перечислена за счет средств федерального бюджета за счет средств материнского семейного капитала в соответствии с ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» № 256-ФЗ от 29.12.2006 года в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи от 15.05.2012, на банковский счет продавца. Таким образом, свои обязательства перед продавцом по договору купли-продажи от 24.02.2020, они выполнили в полном объеме и обратились в Управление Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по КЧР для того, чтобы снять существующие ограничения (обременения) права, но им было отказано в виду того, что продавец - ФИО5, умерла, а без деятельного участия продавца в процессе нет возможности это сделать.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле от которых поступили заявления о признании исков, в заочном порядке.

Ответчик ФИО6 иск признал и полностью просил его удовлетворить, при этом пояснил, что спорный дом принадлежит ФИО7, который купил его у истцов, однако они об этом в иске не указали, и просил суд привлечь его для участия в деле в качестве третьего лица, на стороне ответчика.

Так, ФИО7, привлеченный к участию в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, на стороне ответчика, в своем иске просил суд признать переход права собственности на жилой дом, общей площадью - 124 кв.м, с земельным участком - мерою 1500 кв.м, расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), к нему от ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 подлежащим государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республики по договору от 03.03.2025.

Истцы и ответчик признали полностью иск ФИО7, привлеченного к участию в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, на стороне ответчика.

Суд, исследовав и оценив материалы дела, принимает признание исков сторонами, поскольку признание иска заявлено лицами, участвующими в деле добровольно, соответствует требованиям статьи 39 ГПК РФ и не нарушает ни чьих законных права и интересов.

Лицам, участвующим в деле понятно, что в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. В соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве» на основании решения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения ответчика от добровольного исполнения решения суда. 

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям. 

В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска оформлено лицами, участвующими в деле, как того требует ст. 173 ГПК РФ, к делу приобщено его письменное заявление об этом, за его личной подписью. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, действующего также в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО3 к ФИО6 о прекращении ипотеки в силу закона и по иск третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, на стороне ответчика ФИО7, - удовлетворить в полном объеме.

Прекратить ипотеку в силу закона в отношении объекта недвижимого имущества: жилого дома общей площадью - 124 кв.м, с земельным участком мерою - 1500 кв.м., расположенных по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), находящегося в общей долевой собственности по 1/4 доли: ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, зарегистрированную в Управление Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по КЧР 02.03.2020

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись об обременении - ипотека в силу закона на объект недвижимого имущества - жилой дом общей площадью - 124 кв.м., с земельным участком мерою - 1500 кв.м., находящийся по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), с кадастровым номером: N 09:07:0130102:636, N 09:07:0130102:1285.

Признать переход права собственности на жилой дом, общей площадью - 124 кв.м, с земельным участком мерою - 1500 кв.м, расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен ) 7, к ФИО7 от ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 подлежащим государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республики по договору от 03.03.2025.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В соответствии с абз. вторым ч. 2 ст. 322 ГПК РФ ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Решение изготовлено в совещательной комнате в единственном экземпляре с применением технических средств - компьютера.

Судья Усть-Джегутинского районного суда

Карачаево-Черкесской Республики подпись Каракетова А.Х.