...

Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2024 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Шабловской Е.А.,

с участием помощника прокурора г. Ноябрьска Шевхужевой Е.В., 

при секретаре Небесной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> к ФИО16, ФИО17, ФИО18, действующей в своих интересах и интересах ... ФИО2, ФИО3, ФИО4 оглы, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, взыскании судебной неустойки и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации 

<

адрес> (далее – ДИО Администрации 

<

адрес>, департамент) обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО9 ФИО19, ФИО20, ФИО21, действующей в своих интересах и интересах ... ФИО1, ФИО3, ФИО4 оглы, ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением, взыскании судебной неустойки и судебных расходов. В обоснование исковых требований указал, что в рамках реализации мер государственной поддержки в улучшении жилищных условий граждан, проживающих в непригодных для проживания жилых помещениях, на приобретение жилых помещений за пределами 

<

адрес> в 2023 году ФИО6 предоставлена социальная выплата в размере 2928 321 рублей для приобретения жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО6 было дано письменное обязательство об освобождении и передаче принадлежащего ему жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> муниципальную собственность в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения, также ответчик обязался сняться с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ ответчик приобрел с использованием предоставленной социальной выплаты в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за муниципальным образованием 

<

адрес> на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении помимо ФИО6 проживают ФИО11 Э.И.о, ФИО7, ФИО1, ФИО11 Э.Э., ФИО11 З.Э.о. Ответчики по настоящее время спорное жилое помещение не освободили, с регистрационного учета не снялись. Департамент просит прекратить право пользования ответчиков спорным жилым помещением, возложить обязанность на ФИО6, ФИО8, ФИО7 обязанности по передаче освобожденного жилого помещения департаменту по акту приема-передачи. На случай неисполнения судебного акта установить и взыскать с ФИО6, ФИО8, ФИО7 судебную неустойку в размере 200 рублей с каждого, за каждый день неисполнения с даты вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения, а также солидарно взыскать почтовые расходы в размере 80 рублей 40 копеек.

Представитель истца Департамент имущественных отношений Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, на уточненных исковых требованиях настаивает. От остальной части иска отказался.

Ответчики ФИО11 И.А.о, ФИО11 Э.И.о, ФИО7, действующая в своих интересах и интересах ... ФИО2, ФИО3, ФИО4 оглы, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены. 

Согласно телефонограмме составленной с ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в судебное заседание явиться не может, по спорному адресу не проживает, вывезли свои вещи, отец подал заявление о снятии с регистрационного учета, после снятия его с регистрационного учета, они сдадут ключи в управляющую компанию.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён.

С учётом позиции истца, ответчиков, заключения прокурора, полагавшего удовлетворить уточненные требования истца в полном объеме, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 2, 17 и 18 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом), (ст.10 Гражданского кодекса РФ).

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, с ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности муниципального образования 

<

адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ указанное выше жилое помещение принадлежало на праве собственности ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО11 И.А.о обратился с заявлением на участие в мероприятий по предоставлению социальных выплат гражданам, проживающим в жилых помещениях, непригодных для проживания, на приобретение жилых помещений за пределами 

<

адрес> для приобретения жилья на территории 

<

адрес>, на состав семьи один человек, взяв обязательство о сдаче (отчуждении) занимаемого жилого помещения, снятия с регистрационного учета по месту жительства в связи с получением социальной выплаты. 

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО11 И.А.о подписал обязательство о передаче (отчуждению) органу местного самоуправления занимаемого жилого помещения, непригодного для проживания, о снятии с регистрационного учета по месту жительства и освобождении занимаемого жилого помещения, непригодного для проживания, в течение двух месяцев со дня государственной регистрации права собственности (перехода права собственности) на приобретенное жилое помещение в соответствии с Порядком предоставления социальных выплат гражданам, проживающим в жилых помещениях, непригодных для проживания, на приобретение жилых помещений за пределами 

<

адрес>, утвержденным постановлением Правительства ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ №-П.

В рамках в рамках реализации мероприятий по предоставлению социальных выплат гражданам, проживающим в жилых помещениях, непригодных для проживания, на приобретение жилых помещений за пределами ЯНАО ФИО6 на состав один человек, предоставлена социальная выплата в размере 2928 321 рублей, о чем было выдано свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО11 И.А.о. приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью ... кв.м., что следует из выписки и Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

В ходе проверки ДД.ММ.ГГГГ Управлением по вопросам систем жизнеобеспечения 

<

адрес> факта проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, было установлено, что в указанном жилом помещении помимо ответчика ФИО6 проживают ФИО11 Э.И.о, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем составлен акт. 

Из представленной справки о регистрации ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> никто не зарегистрирован. ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р. снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной справки о регистрации ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы по месту жительства: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Ответчиками не оспаривается, что на момент рассмотрения дела ими не освобождено спорное жилое помещение, поскольку ключи от квартиры не переданы в Управляющую компанию, что не оспаривается ими.

Таким образом, судом установлено, что на момент рассмотрения дела спорное жилое помещение занимают ответчики.

В соответствии с пунктом первым статьи 309 и пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Между тем, в установленный двухмесячный срок обязательство ответчиками не исполнено, спорное жилое помещение не было передано органу местного самоуправления, что свидетельствует о сохранении права пользования жилым помещением. 

Указанные обстоятельства не оспариваются ответчиками.

Требование о необходимости освобождения спорного жилого помещения оставлено ответчиками без исполнения. 

Поскольку в добровольном порядке ответчики не исполнили обязательства по освобождению и передаче жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> департаменту, то суд приходит к выводу, что заявленные уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в части прекращения право пользования ответчиками спорным жилым помещением и возложении обязанности на них передать жилое помещение 

<

адрес> по акту приема-передачи.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку с ДД.ММ.ГГГГ право собственности по соглашению о передаче жилого помещения в собственность муниципального образования 

<

адрес> перешло в муниципальное образования 

<

адрес>, то за ответчиками подлежит прекращению право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, на ответчиков следует возложить солидарную обязанность по передачи жилого помещения по акту приема передачи Департаменту имущественных отношений Администрации 

<

адрес>. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Из пункта 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Пунктами 31 и 32 указанного постановления также разъяснено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Поскольку требования истца связаны с исполнением обязательства в натуре, то требование о присуждении судебной неустойки суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судебная неустойка в отличие по своей сути несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника, следовательно, она не может быть взыскана за неисполнение судебного акта до момента ее присуждения. Размер судебной неустойки определяется судом по своему внутреннему убеждению с учетом обстоятельств дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды должником из своего незаконного или недобросовестного поведения. Соразмерность судебной неустойки определяется исходя из степени сопротивления должника в исполнении обязательства, и, соответственно, присуждается в целях преодоления имеющегося сопротивления и побуждения к исполнению.

Определяя размер неустойки, учитывая характер спора и требований, на исполнении которых настаивает взыскатель, характер обязательств, исполнение которых возложено на ответчиков принцип справедливости и разумности, суд полагает, что размер неустойки в размере 200 рублей с каждого из совершеннолетних ответчиков за каждый день не исполнения ими решения суда с даты вступления решения суда в законную силу и по день его фактического исполнения, что будет отвечать принципу справедливости и соразмерности.

Оснований для снижения неустойки не имеется, поскольку как уже было выше указано в результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчиков явно более выгодным, чем его неисполнение. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Во исполнение требований законодательства по направлению ответчику копии искового заявления и приложенных к нему материалов при обращении в суд с настоящим иском, департаментом были понесены расходы по оплате услуг почтовой связи в размере 80,40 рублей. Факт их несения подтверждается списком внутренних почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ №.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, указанные судебные расходы в размере 80,40 рублей подлежат возмещению истцу ответчиками ФИО6, ФИО8, ФИО7 в солидарном порядке.

При подаче искового заявления департамент в силу положений пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобождён от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. 

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу ст.333.36 ч.1 п.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 2 000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №),

ФИО8 ФИО6 оглы, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №),

ФИО7 Амрулла кызы, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №, 

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 оглы, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Возложить солидарную обязанность на ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии №),

ФИО8 ФИО6 оглы, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №

ФИО7 Амрулла кызы, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), передать освобожденное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> Департаменту имущественных отношений Администрации 

<

адрес> по акту приема-передачи.

Взыскать с ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу Департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> (ОРГН №, ИНН №) в случае неисполнения решения суда судебную неустойку в размере 200 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда начиная с даты, следующей за датой вступления решения суда в законную силу и по день его фактического исполнения.

Взыскать с ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу Департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> (ОРГН №, ИНН №) в случае неисполнения решения суда судебную неустойку в размере 200 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда начиная с даты, следующей за датой вступления решения суда в законную силу и по день его фактического исполнения.

Взыскать с ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу Департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> (ОРГН №, ИНН №) в случае неисполнения решения суда судебную неустойку в размере 200 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда начиная с даты, следующей за датой вступления решения суда в законную силу и по день его фактического исполнения.

Взыскать солидарно с ФИО6 Алверди оглы, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), в пользу Департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> (ОРГН №, ИНН №) судебные расходы в размере 80 рублей 40 копеек.

Взыскать с ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), государственную пошлину в бюджет муниципального образования 

<

адрес> 2 000 рублей.

Взыскать с ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), государственную пошлину в бюджет муниципального образования 

<

адрес> 2 000 рублей.

Взыскать с ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), государственную пошлину в бюджет муниципального образования 

<

адрес> 2 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ноябрьский городской суд. 

Председательствующий: ...

... 

...