УИД 72RS0010-01-2019-001789-16 

№ 2-1274/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ишим 

<

адрес> 11 декабря 2019 г.

Ишимский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Засорина М.А.

при секретаре: Васильевой Т.А.,

при участии: прокурора – помощника Ишимского межрайонного прокурора Павлова Я.И., истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика по назначению суда адвоката Захлевных – ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1274/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, с учетом изменения основания иска от ДД.ММ.ГГГГ, уточнения исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ, о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, г. Ишим, ул. 

<

адрес>, д. №, кв. №

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Ишима истцу на основании ордера предоставлено жилое помещение, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г. Ишим, ул. 

<

адрес> д. № кв. №. ДД.ММ.ГГГГ была произведена по месту жительства регистрация членов семьи ФИО4 В январе 2010 ФИО4 выехал из квартиры в неизвестном направлении, вывез принадлежащие ему вещи, с тех пор в указанной квартире не проживает, обязательств по оплате за коммунальные услуги не несет. Препятствий в пользовании жилых помещений ответчик никогда не имел. Фактически ответчик прекратил семейные отношения с истцом с момента выезда. Согласно представленного на обозрение суда доказательства в виде ордера № на основании которого представлено в пользование жилое помещение по адресу: 

<

адрес> следует, что между Администрацией города Ишима и ФИО1 фактически сложились отношения, возникающие из договора социального найма. С ДД.ММ.ГГГГ истец пользуется указанным жилым помещением постоянно проживает по указанному адресу, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем приобрел все права и обязанности, вытекающие из договора социального найма. Однако сам договор социального найма на указанное жилое помещение в письменном виде не заключен, в связи с чем истец намерен уладить формальности правоотношений и заключить договор социального найма с Администрацией города Ишима на указанную квартиру. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусмотрено право бывшего члена семьи истца ФИО4 на одностороннее расторжение договора социального найма которым он воспользовался в 2010 году, когда выехал из указанного жилого помещения, вывез все свои вещи (л.д.3-6, 44, 62-63). 

Истец ФИО1 вместе с представителем ФИО2, действующей на основании заявления, заявленные в иске требования, с учетом их уточнения, поддержали по указанным в уточненных требованиях основаниям. 

Ответчик ФИО4, при надлежащем извещении по месту регистрации о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился. Судом были направлены по последнему известному адресу его проживания почтовые отправления об извещении о времени и месте подготовки к судебному заседанию, которые были возвращены в адрес суда по истечению срока хранения в почтовом отделении. В ходе подготовки к судебному заседанию установлено, что место жительство ответчика неизвестно, в связи, с чем судом ответчику был назначен адвокат Захлевных-Шевелева М.А. в качестве представителя.

Представитель ответчика ФИО4 адвокат Захлевных-Шевелева М.А. в судебном заседании возражений по существу исковых требований не имеет, указывает, что согласно исследованных по делу доказательств заявленные требования права и законные интересы ответчика не нарушают.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих по делу, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, показания свидетелей, изучив письменные доказательства, считает заявленные в иске требования подлежащими удовлетворению.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Истцу ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Ишим выдан ордер на него и членов его семьи, включая ответчика, на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7). По данному адресу ДД.ММ.ГГГГ была произведена регистрация сына, ФИО4 (л.д. 8, 21). Согласно выписки из финансового лицевого счета по спорному адресу квартиросъемщиком является ФИО1, количество проживающих – 2 чел., задолженность на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует (л.д. 9). 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО8 подтвердили факт длительного не проживания ответчика по месту регистрации и данные о добровольном выезде с места жительства.

Исходя из совокупности исследованных по делу доказательств и презумпции добросовестного поведения истца (п. 5 ст. 10 ГК РФ), суд считает доказанным, что ответчик ФИО4 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не проживает, личных вещей в квартире не имеет, выезд из жилого помещения носил добровольный характер, обязательств по оплате расходов за содержание жилого помещения не несет. Регистрация ответчика в вышеуказанном жилом помещении нарушает права истца, как нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе в части несения расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Учитывая изложенное, суд считает, что ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения надлежит признать утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением искового заявления с ответчика ФИО4 в пользу ФИО1 надлежит взыскать государственную пошлину в сумме 300 рублей. 

Руководствуясь ст. 20 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 69, 71, 83 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 56, 68, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользование жилым помещением по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес> суд с подачей апелляционной жалобы через Ишимский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 декабря 2019 года.

Председательствующий М.А. Засорин

Подлинное решение подшито в гражданское дело № 2-1274/2019 и хранится в Ишимском городском суде 

<

адрес>.