РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ахтубинск 27 марта 2017 года

Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе: Председательствующий судья Проскурин А.Ф.,

при секретаре Якушкиной Ю.А.,

с участием истца ФИО1,

прокурора- помощника Ахтубинского городского прокурора Кадировой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ахтубинске в помещении Ахтубинского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третьи лица отдел по вопросам миграции ОМВД по Ахтубинскому району, ФИО2

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с исковым заявлением в Ахтубинский районный суд к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> В обоснование заявленных требований указав, что с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 не реализует своего права пользования жилым помещением, брак с ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, постоянно проживает в 

<

адрес>, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает. Бремя по содержанию жилого помещения не несет, коммунальные платежи не вносит. ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году подал заявление о признании её нанимателем. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, поскольку не может реализовать своё право на приватизацию квартиры.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенном в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о чем имеются сведения. 

Третьи лица отдел по вопросам миграции ОМВД по Ахтубинскому району, ФИО2 против заявленных требований не возражали, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела и оценив в совокупности представленные доказательства, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащие удовлетворению, суд приходит к следующему.

ФИО1 обратилась в суд с требованием о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 не реализует своего права пользования жилым помещением, брак ФИО1 и ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении, постоянно проживает в 

<

адрес>. Бремя по содержанию жилого помещения и оплату коммунальных платежей осуществляет ФИО1. ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году подал заявление о признании ФИО1 нанимателем спорной квартиры.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 показали, что с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 в 

<

адрес> не проживает, выехал добровольно, его вещей в квартире не имеется. Коммунальные платежи осуществляет ФИО1.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст.32 Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Препятствий ФИО3 в пользовании жилым помещением со стороны истца не установлено.

По смыслу ст.35 ЖК РФ, в случае утраты гражданином права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным другими федеральными законами, гражданин обязан прекратить пользоваться им и подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В силу п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятия с учета граждан Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд.

Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.

Судья: А.Ф.Проскурин