Дело №2-327/2020

УИД 16RS0004-01-2020-001220-62

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 16 октября 2020 года

Республики Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.А. Нурмухаметова, при секретаре И.А. Пузыревой, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по договору целевого денежного займа в рамках социальной ипотеки в сумме 862951,16 рубль, расходов по оплате госпошлины в сумме 11829,51 рублей,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, и ФИО2 о взыскании задолженности по договору целевого денежного займа в рамках социальной ипотеки в сумме 862951,16 рубль, расходов по оплате госпошлины в сумме 11829,51 рублей. В обоснование иска указано, что некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и ответчики, 06 декабря 2011 года, заключили договор целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки за .../з о предоставлении целевого денежного займа в размере 1352713,96 рублей для целевого использования – приобретения квартиры, находящейся по адресу: РТ, ..., ..., ..., общей площадью 62,80 кв.м. стоимостью 1497014,93 рублей. По условиям договора займа, заем предоставляется заемщику в целях исполнения обязательства по договору социальной ипотеки ... от 10.06.10г., сроком на 204 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств. По состоянию на 27 июля 2020 года от ответчиков на договор займа поступили денежные средства в размере 359191,99 рублей, из которых 7486,98 рублей направлено на оплат начисленных процентов, 351705,01 рублей в счет погашения основного долга. Просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 331282,92 рубля, по процентам 200385,32 рублей. Кроме того, ответчикам начислена неустойка в размере 1795996,61 рублей. Однако истец полагает разумным снизить размер неустойки до 331282,92 рубля.

Представитель истца Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» ФИО4 просил рассмотреть дело без их участия, исковые требования просил удовлетворить по указанным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО1, действующая также в интересах детей ФИО2, ФИО3 и ФИО2 просила рассмотреть дело без ее участия, иск признала. 

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно договору .../з целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы «Социальная ипотека» от 06.12.11г. Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО2 заключили договор, согласно которому им был предоставлен денежный заем в размере 1352713,96 рублей, под 7% годовых, сроком на 204 месяцев, для приобретения квартиры, находящейся по адресу: РТ, ..., ..., стоимостью 1497014,93 рублей.

Согласно п.4.2 Договора при нарушении сроков возврата займа, заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. 

Согласно п.4.3 Договора при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день календарной просрочки.

Согласно справке о внесенных денежных средствах по договору целевого денежного займа 1605000652/з от 06.12.2011 г. (л.д.17-18) внесено по погашению займа 359191,99 рубль. Задолженность 1606495,95 рублей. 

Согласно расчету пени по договору целевого денежного займа 1605000652/з от 06.12.2011 г. (л.д.19-20) неустойка составляет 1795996,61 рублей.

Согласно ч.1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Согласно платежному поручению №2196 от 18.08.2020 года истцом уплачена государственная пошлина в сумме 11829,51 рублей за подачу искового заявления.

Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 11829,51 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» удовлетворить 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» сумму долга по основной сумме займа и процентам по условиям договора по состоянию на 27 июля 2020 года в размере 531668 (Пятьсот тридцать одна тысяча шестьсот шестьдесят восемь) рублей 24 копейки; неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 331282 (Триста тридцать одна тысяча двести восемьдесят два) рубля 92 копейки; расходы по оплате государственной пошлины 11829 (Одиннадцать тысяч восемьсот двадцать девять) рублей 51 копейка.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через Алексеевский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения. 

Судья /подпись/ А.А. Нурмухаметов.