Дело № 2-2229/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Безверхой А.В.,

при секретаре Слипак А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 9 ноября 2018 года дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об исключении сведений о границах земельного участка, внесении сведений о границах земельных участков в Единый государственный реестр недвижимости, исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об исключении сведений о границах земельного участка, внесении сведений о границах земельных участков в Единый государственный реестр недвижимости, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к ФИО2 об исключении сведений о границах земельного участка, внесении сведений о границах земельных участков в Единый государственный реестр недвижимости. В обоснование своих требований истец ФИО1 указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 12,20 га с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, тип – земли сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского хозяйства. Принадлежащий ФИО1 земельный участок имеет декларированную площадь 12,20 га, то есть границы земельного участка не установлены, сведения о координатах характерных точек земельного участка в ЕГРН отсутствуют. В настоящее время ФИО1 решила уточнить местоположение границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем, обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. Однако при проведении кадастровых работ выяснилось, что осуществить кадастровый учет принадлежащего ФИО1 земельного участка не представляется возможным, поскольку имеет место реестровая ошибка в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, которая влечет за собой пересечение границ с принадлежащим ФИО1 земельным участком с кадастровым номером №. Площадь пересечения земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером № составляет 6515 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО2, и образовался путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. При анализе плана границ из землеустроительного дела от 2006 года на земельный участок с кадастровым номером №, часть границ земельного участка граничит с земельным участком с кадастровым номером №, между точками проведена прямая линия. Вместе с тем, границы земельного участка с кадастровым номером № с северной части границы имеют другую геометрическую форму. Истец ФИО1 полагает, что при подготовке землеустроительного дела в 2006 году земельного участка с кадастровым номером № была допущена ошибка в определении местоположения части границ земельного участка. С учетом уточненных требований просит исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от 30.10.2018, подготовленным МУП «Центр кадастровых работ ОМР». Исковое заявление принято к производству суда 17.09.2018, гражданскому делу присвоен номер 2-2229/2018.

ФИО2 обратился в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 об исключении сведений о границах земельного участка, внесении сведений о границах земельных участков в Единый государственный реестр недвижимости. В обоснование своих требований истец указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 755016 кв.м., в границах Розовского сельского поселения, местоположение: 

<

адрес>, 

<

адрес> из состава земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства. Дата внесения кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости 24.07.2017. Объекты капитального строительства на земельном участке отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером № образован из земельного участка с кадастровым номером №. При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № в 2006 году, установлено, что часть границ земельного участка граничит с земельным участком с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № не соответствует плану землевладения КХ С.Н.Г. с северной части участка, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в отношении установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, который является предыдущим земельному участку с кадастровым номером №. Кроме того, при проведении анализа первоначального отвода земельного участка с кадастровым номером №, согласно материалам ГФД Управления Росреестра по Омской области выявлено, что граница земельного участка № (предыдущий номер №) пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № площадью 420000 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного использования, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, принадлежит на праве собственности ФИО3, ФИО4 Кадастровые работы в отношении земельного участка осуществлены кадастровым инженером Ж.А.С. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 от 17.10.2018, в соответствии с землеустроительным делом от 2006 года земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности ФИО3 В соответствии со схемой расположения земельных участков было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь пересечения составляет 14368 кв.м. Согласно землеустроительному делу от 16.10.2006 земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями КХ Орлов. В соответствии со схемой расположения земельных участков, подготовленной на основе плана территорий от 24.01.218, земельный участок с кадастровым номером № (образован из земельного участка с кадастровым номером №) пересекает земли КХ Орлов, площадь пересечения составляет 12739 кв.м. На основании изложенного истец ФИО2 просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках земельных участков с кадастровым номером № и №; внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о характерных точках границ земельных участков. Исковое заявление принято к производству суда 29.10.2018, гражданскому делу присвоен номер 2-2601/2018.

Определением Омского районного суда Омской области от 08.11.2018 гражданское дело № 2-2229/2018 и гражданское дело № 2-2601/2018 объединены в одно производство. 

В судебном заседании истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, о причинах неявки суду не сообщила. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО6, действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, подготовленным МУП «Центр кадастровых работ ОМР». Суду пояснил, что спора о границах земельных участков межу ФИО1 и ФИО2 не имеется, при установлении границ земельного участка, принадлежащего Деккерту была допущена ошибка. 

В судебном заседании ответчик по иску ФИО1 - ФИО2, исковые требования признал, свои исковые требования к ФИО7, ФИО4 поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что спора о границах не имеется, при внесении сведений о границах принадлежащего ему земельного участка произошло смещение. В настоящее время кадастровым инженером подготовлен межевой план трех земельных участков, в котором границы земельных участков приведены в точках, как при первоначальном выделении. 

В судебном заседании ответчик ФИО4 участия не принимала, извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представила отзыв на исковое заявление ФИО2 пояснила, что исковые требования признает в полном объеме. 

Ответчик ФИО7 в судебном заседании участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, о чем представлено заявление. 

Третье лицо кадастровый инженер ФИО5 в судебном заседании пояснил, что при проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № выявлено, что границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь пересечения составляет 56515 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. При анализе плана границ из землеустроительного дела от 2006 года на земельный участок с кадастровым номером №, часть границ земельного участка граничит с земельным участком с кадастровым номером № граница представляет прямую линию. Вместе с тем, границы земельного участка с кадастровым номером № с северной части границы имеют другую геометрическую форму. Возможно, при составлении землеустроительного дела в 2006 году была допущена ошибка в определении местоположения части границ земельного участка с кадастровым номером №. В акте согласования граница согласована с собственником смежного земельного участка ФИО1 Кроме того выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, площадь земельного участка составляет 14368 кв.м.

Представитель третьего лица администрации Омского муниципального района Омской области ФИО8 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представила отзыв на исковое заявление, в котором пояснила, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку истцом ФИО1 не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии реестровой ошибки. 

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, представила письменный отзыв на исковое заявление ФИО1

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 17 ФЗ «О землеустройстве», порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Согласно Правилам установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 г. №688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства (п. 2); установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (п. 3).

В соответствии с п. 1.1., 1.2., 1.3 Инструкции по межеванию земель (утв.Роскомземом 8 апреля 1996 г.), межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Восстановление границ земельного участка выполняют при наличии межевых споров, а также по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных участков.

Пунктом 9 Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 514, карты (планы) и материалы межевания объектов землеустройства, полученные при изучении состояния земель материалы геодезических и картографических работ, почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель, а также тематические карты и атласы состояния и использования земель утверждаются Федеральной службой земельного кадастра России и ее территориальными органами после получения заказчиком землеустроительной документации необходимых согласований.

Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", данный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 219-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, а согласно части 5 названной статьи государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Исходя из частей 1, 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", одним из принципов ведения Единого государственного реестра недвижимости (состоящего, в том числе из реестра объектов недвижимости - кадастра недвижимости и реестра границ) является достоверность сведений.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу с 01.01.2017, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Часть 2 указанной статьи устанавливает, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ст. 13 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав, в том числе: в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно положениям ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

В соответствии с п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная врезультате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно положениям ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются: 1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; 2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; 3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны.При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается: 1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка; 2) расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны.

По правилам ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статья 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Согласно ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. 

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 122000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, относится к землям сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования - для ведения крестьянского хозяйства, принадлежит на праве собственности ФИО1 с 13.01.2003. Кадастровый номер земельному участку присвоен 01.09.1992. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 25.09.2018.

Из реестрового дела объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером № следует, что право собственности у ФИО1 возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО10 Из свидетельства следует, что земельный участок с кадастровым номером № является наследственным имуществом, оставшемся после смерти С.Н.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Земельный участок С.Н.Г. принадлежал на основании постановления главы администрации Омского района от 20.05.1992 № 242-П «О предоставлении земельного участка С.Н.Г. для организации крестьянского хозяйства «Ягодка». 

Согласно свидетельству № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 01.09.1992, С.Н.Г. на основании постановления главы администрации Омского района от 20.05.1992 № 242-П, предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 12,2 га для ведения крестьянского хозяйства Омского района. 

Из реестрового дела земельного участка с кадастровым номером № следует, что 24.01.2018 на основании заявления ФИО1, кадастровым инженером МУП «

<

данные изъяты>» ОМСР ФИО5 подготовлен межевой план. Кадастровые работы осуществлялись в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № и исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № 

Согласно заключению кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № выявлено, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН. По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью 122000 кв.м., местоположение: 

<

адрес> поставлен на государственный кадастровый учет 01.09.1992. Объекты капитального строительства на земельном участке отсутствуют. Согласно выкопировке землевладения крестьянского хозяйства С.Н.Г., границы земельного участка с кадастровым номером № существуют более 15 лет. Фактически площадь земельного участка с кадастровым номером составляет 122000 кв.м. Площадь пересечения уточняемого земельного участка с земельным участком № составляет 6515 кв.м. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, площадью 755016 кв.м., местоположение : 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет 24.07.2017, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования – для сельскохозяйственного производства. Собственником земельного участка является ФИО2 Объекты капитального строительства на земельном участке отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером № образовался путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. Если проанализировать план границ земельного участка из землеустроительного дела б/н от 16.10.2006 на земельный участок с кадастровым номером №, границ земельного участка от точки н14 до точки н15, от точки н16 до точки н17 граничит с землями КХ «Ягодка» (земельный участок с кадастровым номером №). Между точками от точки н16 до точки н17 проведена прямая линия. Однако в представленной выкопировки землевладения крестьянского хозяйства С.Н.Г. границы земельного участка с кадастровым номером № с северной части границы имеют другую геометрическую форму. Возможно при составлении землеустроительного дела б/н от 16.10.2006 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, была допущена ошибка в определении местоположения части границ земельного участка от точки н16 до точки н17. С целью исправления ошибки, содержащейся в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, кадастровый инженер предложил исключить из Единого государственного реестра недвижимости не верные сведения о характерных точках границ и площади указанного земельного участки. И внести новые координаты в соответствии с межевым планом. Площадь земельного участка с кадастровым номером № не изменилась и составляет 755016 кв.м.

23.05.2018 ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Омской области с заявлением об осуществлении действий по государственному кадастровому учету изменений объекта недвижимости в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, предоставив также межевой план от 24.01.2018.

Осуществление государственного кадастрового учета изменений приостановлено, что подтверждается уведомлением органа кадастрового учета от 30.05.2018 №, из которого следует, что раздел «Заключение кадастрового инженера», графическая часть представленного межевого плана не содержит обоснования причин и наличия реестровой ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером № в части границ от точки 305 до точки н18, от точки н18 до точки н19, от точки н19 до точки 306, допущенной ранее в документах на основании которых сведения о данном земельном участке вносились в ЕГРН. Учитывая изложенное, в представленных документах отсутствуют признаки реестровой ошибки в указанных границах в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Заявителю предложено обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана в соответствии с указанными замечаниями. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 25.09.2018, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 755016 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> относится к землям сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования – для сельскохозяйственного производства, принадлежит на праве собственности ФИО2 с 24.07.2017. Кадастровый номер земельному участку присвоен 24.07.2017. Границы земельного участка установлены. 

Из землеустроительного дела земельного участка с кадастровым номером №, открытого 24.07.2017, следует, что границы земельного участка установлены в соответствии с межевым планом, подготовленным 26.06.2017 кадастровым инженером В.В.А. ФИО11 план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 25.09.2018, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 760000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> из состава земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования – для сельскохозяйственного производства, поставлен на кадастровый учет 25.04.1994, снят с государственного кадастрового учета 25.05.2018.

Согласно реестровому делу земельного участка с кадастровым номером №, он образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, на основании решения собственника земельного участка ФИО2 от 26.11.2010. 

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № установлено в соответствии с землеустроительным делом от 16.10.2006. 

Из землеустроительного дела от 16.10.2006 следует, что земельный участок с кадастровым номером № имеет смежные границы, в том числе с земельными участками, принадлежащими КХ «Ягодка» (земельный участок с кадастровым номером №) и землями КХ «Луч» (земельный участок с кадастровым номером №. Землеустроительное дело содержит акт согласования границ земельного участка с собственниками смежных земельных участков, в том числе с главой КХ «Ягодка» С.Н.Г. (от его имени ФИО1) и главой КХ «Луч» ФИО3

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 07.11.2018 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 420000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, из состава земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования для ведения сельскохозяйственного производства, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 (1/3 доля в праве) и ФИО3 (2/3 доля в праве), право общей долевой собственности за каждым зарегистрировано 13.03.2017. Кадастровый номер земельному участку присвоен 25.04.1994. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

Из кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером № следует, что границы земельного участка установлены в соответствии с межевым планом от 11.02.2015, подготовленным кадастровым инженером Ж.А.С. ФИО11 план подготовлен при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером № предоставлен в собственность КХ «Луч» на основании постановления главы администрации Омского района № 151-П от 12.04.1994. 

30.10.2018 по заявлению ФИО1 кадастровым инженером МУП «

<

данные изъяты> ОМР ФИО5 подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № и исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №. 

При проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № было выявлено, что границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь пересечения составляет 6515 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. 

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № согласно землеустроительному делу от 16.10.2006, от точки н14 до точки н15, от точки н16 до точки н17 граничит с земельным участком с кадастровым номером № (земельный участок КХ «Ягодка»). Между точками от точки н16 до точки н17 граница представлена прямой линией. Однако, в представленной выкопировке землевладения КХ С.Н.Г. границы земельного участка с кадастровым номером № с северной части границы имеют другую геометрическую форму. 

Проанализировав вышеназванные обстоятельства, кадастровый инженер пришел к выводу, что возможно при составлении землеустроительного дела от 16.10.2006 была допущена ошибка в определении местоположения части границ земельного участка от точки н16 до точки н17. 

Также кадастровым инженером установлено, что земельный участок с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4

При сопоставлении сведений землеустроительного дела от 16.10.2006земельный участок с кадастровым номером № плана границ земельного участка и схемы расположения земельных участков ( на основании сведений из ЕГРН от 24.01.2018), было выявлено, следующее.

Согласно землеустроительному делу от 16.10.2006 план границ земельного участка с кадастровым номером № от точки н5 до точки н6 граничит с земельным участком с к5адастровым номером № (земли КХ «Луч»). В соответствии со схемой расположения земельных участков было выявлено, что границы земельного участка № (земли КХ «Луч») пересекают границы земельного участка № (образован из земельного участка с кадастровым номером № - земли КХ «Молодежный») границы от точки 408 до точки н30. Площадь пересечения составляет 14368 кв.м.

В соответствии с землеустроительным делом от 16.10.2006 земельный участок с кадастровым номером № от точки н6 до точки н7 граничит с землями КХ Орлов. В соответствии со схемой расположения земельных участков (подготовлена на основании сведений из ЕГРН от 24.01.2018) земельный участок с кадастровым номером № пересекает земли КХ Орлов, граница от точки 146 до точки 406 и граница от точки 404 до точки 403. Площадь пересечения составляет 12739 кв.м.

Проанализировав изложенное, кадастровый инженер пришел к выводу, что при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и № были допущены ошибки в определении местоположения их границ. 

С целью исправления выявленной ошибки, кадастровым инженером предложено исключить из Единого государственного реестра недвижимости о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и внести новые координаты в соответствии с настоящим межевым планом от 30.10.2018.

Таким образом, совокупность представленных доказательств, позволяет суду сделать вывод, что при проведении кадастровых работ, при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, его границы были установлены таким образом, что допустили пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №. При определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, его границы установлены таким образом, что допустили пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №.

При этом спорные земельные участки расположены в одном кадастровом квартале № и относятся к землям сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования – для сельскохозяйственного производства, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости. 

Истцы и ответчики по делу пояснили, что спора о границах не имеется, установленные в ЕГРН границы не соответствуют фактическому землепользованию, поскольку внесены со смещением. Стороны в судебном заседании подтвердили, что в межевом плане подготовленном 30.10.2018 кадастровым инженером МУП «Центр кадастровых работ» ОМР ФИО5 координаты поворотных точек соответствуют фактически границам земельных участков и границам, которые были определены при первоначально выделении и предоставлении. 

Ответчик ФИО2, в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, ответчики ФИО12, ФИО4 признали исковые требования ФИО2 о чем представили суду заявление. Стороны суду подтвердили, что совместно обращались к кадастровому инженеру, который составил межевой план уточнением местоположения границ всех трех участков, координаты проворных точек указанных в межевом плане соответствуют фактическим границам. 

Последствия признания иска судом разъяснены. 

Признание иска есть распорядительное действие ответчика, означающее безоговорочное согласие на удовлетворение предъявленных к нему материально-правовых требований истца. Оно является свободным волеизъявлением, соответствующим субъективному праву ответчика, и направлено на окончание дела вынесением решения об удовлетворении иска. 

Оценив в совокупности представленные доказательства и правовые нормы, учитывая, что установление границ земельных участков с кадастровыми номерами № в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 30.10.2018 будут способствовать восстановлению нарушенных прав собственников земельных участков с кадастровыми номерами № суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования ФИО1 и исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исключении сведений о границах земельного участка, внесении сведений о границах земельных участков в Единый государственный реестр недвижимости удовлетворить.

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об исключении сведений о границах земельного участка, внесении сведений о границах земельных участков в Единый государственный реестр недвижимости удовлетворить. 

Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 755016 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2 недействительными.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка земельного участка с кадастровым номером №.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, подготовленным 30.10.2018 кадастровым инженером МУП «

<

данные изъяты>» ОМР ФИО5.

Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 420000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО3 недействительными.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка земельного участка с кадастровым номером №.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, подготовленным 30.10.2018 кадастровым инженером МУП «Центр кадастровых работ» ОМР ФИО5.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, подготовленным 30.10.2018 кадастровым инженером МУП «Центр кадастровых работ» ОМР ФИО5.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Безверхая

Решение в окончательной форме изготовлено 14 ноября 2018 года.